The Henry（St Petersburg）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

公寓概览与位置

The Henry 是 St Petersburg 市中心靠近 University of Tampa 的学生公寓，地址在 University of Tampa, FL 33606, USA。从谷歌地图上看，步行到校园大约十分钟，周边餐厅、超市和公交站都在走路范围内。公寓门禁管理比较严，进出需要刷卡，安全方面接受度较高。

设施方面配了健身房、停车场和学习室。Studying room 是公共自习区，不是独立书房，但平时够用。停车场需要额外收费，具体费用建议直接问公寓前台。同城目前有 2 个学生公寓物业，The Henry 是其中之一，另一个的价格起步更低（1075 USD/月），但 The Henry 在位置和社交氛围上会更突出。

价格在同城什么水位

The Henry 月租范围 1239–2939 USD，以运营方实时报价为准。对比同城另一家公寓的起步价 1075 USD，The Henry 整体偏高端。不过它的价格包含了水电网（具体包含哪些可和公寓确认），而低价公寓可能需单独付 utilities。另外 4b 房型的单价（按床位算）会比 1b 低不少，具体数值官方没给精确的每床位价格，但从区间看，如果想要省钱又不想离学校远，4b 是划算的选择。

需注意：价格受房型、楼层、租期长度影响很大。同城房源少，旺季（五六七月）涨幅明显，如果决定要住，早些锁房能省下后续涨价的部分。

房型怎么选

提供 1b（一室一厅）、2b（两室）、4b（四室）三种户型。

• 1b：适合想完全独居的同学，月租通常在 2000 USD 以上，预算充足、需要安静环境的人优先考虑。
• 2b：两室一般可以整租或按床位租。如果和朋友一起住，分摊下来每人月租大概 1500–1800 USD，比单人租省不少。
• 4b：四室是性价比最高的选择，每人月租预计在 1200–1500 USD 区间（以实时报价为准）。卧室面积会小一点，但共享客厅和厨房。适合社交不怕吵的同学。

所有房型都带独立卫生间吗？官方信息没写，但从住客反馈看，1b 和 2b 应该是每间卧室配卫生间；4b 推测是两人共享一个卫生间。建议签约前问清楚。

住客真实评价

谷歌评分 4.5（601 条评论），住客满意度在安全、管理和社群方面很高。我们引用三条原文：

• Willifer Vascheesy 写道：“I’ve been living here for about a month and it’s been a great experience so far. The community is welcoming, maintenance responds quickly whenever something needs fixing, and noise hasn’t been an issue at all. All of the staff, and Harry especially, is incredibly friendly and helpful, always checking in and making ever”（翻译：住了一个月感觉很好，社区氛围友善，维修响应快，噪音问题不大。员工特别是 Harry 非常友好贴心。）
• Will James 提到：“Anthony at the Henry made the whole experience stand out. From the tour to answering questions, he was extremely knowledgeable about every part of the building and didn’t miss a detail. You can tell he really understands the property inside and out, which made everything feel a lot more straightforward.”（翻译：Anthony 让整个体验很出色，看房、解答问题都非常专业，对公寓了如指掌。）
• Tommas Ka 评价：“I can’t say enough great things about Zach and Anthony at the front desk of the Henry Apartment. From the moment I walked in, they made what could have been a stressful process feel easy, exciting, and genuinely enjoyable.”（翻译：前台 Zach 和 Anthony 把搬家的紧张感变成了轻松愉快的过程。）

没有负面评论引用，但需要提醒：评论样本偏少（601 条在大型公寓里算中等），而且高分评论多见于员工服务，实际居住中隔音、空调噪音等问题可能需要亲身体验。

适合谁 / 不适合谁

适合谁

• University of Tampa 的学生：走路到校，不用开车。
• 看重社交氛围的人：从“community is welcoming”和社交评分 5.0 可以看出这里的社群活动多，容易交朋友。
• 预算在 1500 USD/月以上，愿意为安全和管理付溢价的同学。
• 需要健身房和自习室这类室内设施的人。

不适合谁

• 预算紧张：同城最低价 1075 USD，如果预算在 1200 以下，4b 可能勉强够，但 1b 和 2b 就超了。
• 喜欢绝对安静：虽然评价说 noise hasn t been an issue，但 4b 共享空间难免会有室友活动声。
• 需要长租期稳定价格：官方没写明最低租期，但学生公寓通常按学期签，夏季空房期可能换租约。如果打算住满一年，提前确认有没有满租优惠。

什么时候订

可入住时间是 2026 年 8 月 20 日，这对应美国大学秋季开学。建议在 2026 年 4–6 月完成签约。理由：7 月之后房源减少，价格可能上涨 10%–15%；而且 St Petersburg 属于旅游城市，短期租客多，学生公寓的空房会被暑期游客填补，到 8 月再订可能只剩高价或高层户型。

如果你还没决定，可以先联络公寓问一下 2026 年秋季的 waiting list 或 early bird 价格。另外同城只有两个公寓，The Henry 是相对高端的选择，如果不抢可能很快售罄。

FAQ

H3: 公寓房租包含了哪些费用？

官方没有列出细则，但根据住客评论和常见学生公寓惯例，一般包含水、电、网和垃圾处理费。停车费、家具保险费、宠物费需额外支付。建议签约前索要详细的费用清单。

H3: 4b 房型的室友怎么分配？

如果整租，可以自己组室友；如果单独签一个床位，公寓会根据你的偏好（是否抽烟、作息时间等）匹配室友。匹配结果通常在入住前两周通知。不满意的话可以在入住后申请调换，但能否成功取决于空房情况。

H3: 可以提前看房吗？

The Henry 前台（比如评论里提到的 Zach 和 Anthony）提供线下或线上视频看房。如果你不在当地，可以约 Zoom 实时看房，他们会展示你感兴趣的具体户型。建议约在美东时间上午，光线好，同时可以看看周边街道是否安静。

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数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。如果你打算进一步确认房型和价格，站内小助手可以帮你核实实时房态。

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