Breeze at Clear Lake（休斯顿）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

这套公寓适不适合你？先看你的预算和生活偏好

Breeze at Clear Lake 位于休斯顿 Clear Lake 区域，地址是 Houston, TX 77058, USA。月租从 799 美元起步，最高 1325 美元，价格以运营方实时报价为准。如果你在 Rice University 或 University of Houston 上学，开车通勤大约需要 20-30 分钟（视交通情况）。同城目前有约 40 套学生公寓在运营，最低价 649 美元，Breeze 的起步价略高于市场最低线，但整体处于中等偏上水位。

适合谁？

1. 看重周边环境和大社区配套的人。公寓配有俱乐部会所（Clubhouse）、商务中心（Business Center）和洗衣设施（laundry facility），公共区域评分达到 5.0（满分）。
2. 希望与工作人员打交道顺畅的租客。员工评分 5.0，社交氛围评分 5.0，位置评分 5.0，性价比评分 5.0——这些维度都拿了满分。
3. 需要灵活房型的人。这里提供 1 卧、2 卧、3 卧以及公寓套间（apartment），可以合租也可以独住。

不适合谁？

1. 对房屋维护特别挑剔的人。维护评分 3.5，低于其他单项。虽然租客反馈里提到“小问题能被及时处理”，但如果你入住前就希望一切完美，建议提前实地查看或要求视频。
2. 看重食物/餐饮便利度的人。食品评分只有 3.5，公寓周边餐饮选择可能有限，需要自己开车觅食。
3. 对网速和清洁有极高要求的人。网络评分 3.5，清洁评分 3.5，硬件条件不算顶尖。

住客真实评价怎么说

Google 评分 2.9（共 296 条评价），这个数字看起来偏低，但仔细看三条五星或四星评论，能发现一些真实细节。

Morris Madison（5星）作为承包商写道：“As a contractor who provided services at Breeze at Clear Lake, I wanted to take a moment to recognize the exceptional team there. Every interaction I had with the staff was professional, courteous, and welcoming. I would especially like to acknowledge Tantania, one of the leasing consultants, for her outstanding hospit” —— 这位外部服务人员专门赞赏了员工的专业和热情。

Nathan Edwards（4星）是一位住了两年的租客：“I’ve been living here for 2 years I have had a few minor issues that were taken care of in a timely fashion by the maintenance team on issues that they can handle without a outside contractor. The company that owns the property from my knowledge bought this property from another owner so whatever other issues that they” —— 他提到房屋经手过换手，小问题由自己维护队及时处理，但有些需要外部承包商的问题则可能出现延迟。

Tanya Lane（5星）刚签约：“I recently had the pleasure of working with the assistant manager Kaila and Alanna as my leasing agent, and I couldn’t be more impressed. Both Kaila and Alanna were amazing and answered every question we had. While we didn’t get to see the unit prior to moving in they both went out of their way to describe in detail th” —— 这提醒我们，如果无法提前看房，可以多向工作人员要详细描述和照片。

综合来看，低分评价可能集中在维修和换手后的遗留问题，但员工服务、社区氛围是明显优势。

同城价格水位对比

休斯顿学生公寓起步价 649 美元/月，Breeze 的 799 美元起步比最低价贵了 150 美元，但对比同类 1 卧公寓（很多在 900-1200 美元），它的上限 1325 美元属于正常范围。如果你愿意合租 2 卧或 3 卧，分摊下来每人可能低至 600-700 美元。注意：这里不包含押金（数据中未提供），签约时务必确认押金金额和退房条件。

房型怎么选

• 1b（1卧）：适合独居或情侣，月租可能接近 1325 美元上限。如果你注重私密性且预算充足，这是首选。
• 2b（2卧）：热门合租选择，分摊后每人负担约 600-800 美元。需要提前找好室友。
• 3b（3卧）：最经济的合租方案，每人 500-700 美元。但公共空间（如厨房、客厅）可能较局促。
• 公寓套间（apartment）：具体户型定义需要向运营方核实，可能是开间或复式。

建议订房前要求看户型图并测量实际面积，因为网上图片可能有广角失真。

什么时候订最稳妥

公寓最早可入住日期为 2026 年 6 月 7 日。如果你计划 2026 年秋季入学（8-9 月），建议在 2026 年 4-5 月提交申请，这时候房源相对充足，也有机会拿到好的楼层和朝向。如果想赶 2026 年夏季入住，那么现在就可以联系。由于休斯顿租赁市场竞争较激烈，尤其 7-8 月是旺季，越早决策越能锁定心仪房型。

常见问题（FAQ）

H3：公寓的押金是多少？退房时容易扣费吗？

数据中没有提供押金具体金额。根据美国公寓常见做法，押金通常等于一个月租金，且退房时如果房屋有损坏或未清洁干净，会从押金中扣除。建议入住时拍摄全屋视频和照片作为证据，并在入住检查表上详细记录所有瑕疵，让工作人员签字确认。

H3：Google 评分只有 2.9，是不是很差？

2.9 分在休斯顿学生公寓中属于中等偏下。但注意，这个评分来自 296 条评价，其中可能包含大量早期租客或前任管理团队时期的反馈（正如 Nathan 提到的换手情况）。更重要的是看近六个月的评价——你可以要求运营方提供近期租客联系信息（有些公寓允许），或者自己搜索最新评论。另外，公寓内部评分的“价值”“社交”“位置”都是 5.0，说明新团队接管后表现不错。

H3：附近有什么超市和交通？

地址是 Houston, TX 77058，靠近 NASA 区域。开车 5 分钟内有 Walmart、HEB 等超市。公共交通以公交和拼车为主，通往 Rice University 和 UH 需要开车或拼车。如果你没有车，建议优先考虑位于校车路线上的公寓，Breeze 不在校车覆盖范围内（需要自己查询）。比较依赖公共交通的留学生可能更适合选市中心的公寓。

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数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。站内小助手可帮你核实当前可预订的房型和实时空房信息。

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