The Lexington House（New York City）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

这栋楼的基本情况

The Lexington House 位于纽约曼哈顿上东区（地址：New York, NY 10029），属于典型的公寓式学生住房。房源类型是 1b（一居室公寓），月租金在 1750 到 1850 美元之间，押金为 1750 美元。楼内配备停车位、WiFi 和洗衣设施。Google 评分 3.5 星，共有 319 条评价。

需要明确一点：纽约同城学生公寓的最低起步价是 850 美元/月（以运营方实时报价为准），而 The Lexington House 的起价翻了一倍多。因此它并非“最低门槛”选择，而是一个定位在中等偏上的独立公寓。

这套房子适合谁、不适合谁

适合的人群：

• 希望拥有自己独立居住空间（一居室）的学生，不打算合租或住套间。
• 对社区氛围有期待，希望能在公共区域（比如 lounge、台球桌、屋顶露台）认识其他住客的人。
• 预算相对宽裕，每月能拿出 1750–1850 美元用于房租（不含水电等杂费）。
• 需要停车场或洗衣便利设施。

不适合的人群：

• 预算有限，追求低价的学生——同城有很多 850 美元起的选择，虽然可能是合租或小户型。
• 对噪音敏感的人——有住客明确反映墙壁很薄，隔音差（下文会引用原文）。
• 对空调控制有要求的人——楼内“中央空调”实际并非随时可用，有住客批评其只在危险温度时才开启。

住客真实评价说了什么

我们直接看谷歌上的三条评论原文，都是住客的真实感受：

五星好评（Noah Gonzalez）：

“Dear Found Study, Thank you for making my experience at Found Midtown East truly memorable. I loved the amenities because it fosters a community and make it easy to connect with others. Whether it was spending time in the lounge, playing pool, using the kitchen, being in the penthouse, accessing the TULU vending machine…”

这位住客赞不绝口，认为配套设施（lounge、台球、厨房、penthouse）促进了社区交流，让他的居住体验难忘。注意，这里提到的“Found Midtown East”可能是同一栋楼的不同命名，但地址和运营商一致。

两星差评（Chirag Sisodiya）：

“Before you send your kids here, there are a few things to consider: You are essentially paying $1.5-2.5k dollars for a hostel. The walls are incredibly thin, and you hear every detail from everyone around you. The air conditioning in the building is ‘centralized,’ but really it’s never turned on unless heat is DANGEROUS…”

这位住客给出了严重警告：他认为住这里相当于花 1500–2500 美元住一个青年旅舍——墙壁极薄，能听到周围每个细节；中央空调只在“危险的高温”时才开放。这是个很重要的负面信息。

五星好评（Grace Philip）：

“I really enjoyed my time living at found study! The environment is friendly, the building is amazing, the facilities are clean and well-maintained, and any maintenance requests were handled quickly. Anytime I needed something, the staff was quick to respond and genuinely cared about making things easy for residents.”

Grace 的体验正面：环境友好、设施干净、维修及时、员工负责。这代表住客服务水平不差。

总结：评价两极分化——对社区氛围和管理服务满意的人给了高分，而对噪音和空调不满的人则给出低分。建议重点考量你对安静度和温度控制的需求。

价格在同城什么水位

纽约市学生公寓市场目前约有 212 个房源，最低月租金 850 美元。The Lexington House 的 1750–1850 美元处于什么位置？

• 低于中位数？不一定。纽约一居室公寓的普遍价格在 1500–2500 美元之间。这个价位属于中等偏上，但又不是最贵的（有些高端公寓超 3000 美元）。
• 对比同城最低价（850 美元）贵了一倍，但那些 850 美元通常是多人间或非常小的单间，且不含独立厨卫可能性大。
• 这个价格包含了独立一居室（1b）和公寓（apartment）类型，意味着你拥有独立的卧室、厨房、卫生间，而不是合租。

所以可以这样理解：如果你想要真正的私人空间，不与他人共享卫浴和厨房，那么这个价位在曼哈顿是合理的。但如果你愿意接受合租，完全可以用更低价格在另一个地方住下。

房型怎么选

房源明确提供两种 unit types：1b（一居室）和 apartment（公寓）。实际上在纽约，一居室通常就是公寓，这里可能指不同布局：比如标准一室一厅，或者 studio 风格。具体需要联系运营方确认。

建议：

• 根据你的生活习惯：如果你需要独立卧室和客厅分开，选择标准 1b；如果预算更紧，可以咨询是否有更小户型或者 studio（但数据中未列出，需要实时确认）。
• 注意房间朝向和楼层：因为可能影响噪音和采光。根据差评，墙壁薄可能是普遍问题，可以考虑租高层或者角落房来减少邻居干扰。
• 押金与月租金相同（1750 美元），需提前准备。

什么时候订最好

纽约的房源通常遵循“早订早优惠”模式，但并非绝对。The Lexington House 没有标注 available from 日期，意味着可能随时有房。

• 如果你计划 2026 年秋季入学，建议至少提前 3–4 个月（比如 5、6 月）开始看房，因为好房源（尤其是高楼层、安静侧）容易被抢。
• 注意：价格可能随市场波动，旺季（7–9 月）往往上调。因此如果你已确定行程，尽早锁定价格。
• 由于 min_lease 为空，可能接受短租，但需要向运营方确认最少租期。

常见问题 FAQs

Q：这栋楼的安全性如何？

没有直接评论提到安全问题。地址位于曼哈顿东哈莱姆区（10029），周边治安一般，建议夜里注意行路安全。楼内有门禁和工作人员，但具体安保措施需向楼管核实。

Q：可以养宠物吗？

数据中未列出宠物政策。纽约多数公寓允许宠物但需额外押金或月费。建议看房时直接询问。

Q：公共区域是否 24 小时开放？

五楼好评未明确时间，但提到 lounge、penthouse 等区域。一般独立学生公寓的公共区域开放到晚间，具体时间需确认。

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数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。

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