The London（Bryan）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

位置与基本印象

The London 公寓位于德克萨斯州 Bryan 市的 College Station 区域，具体地址是 College Station, TX 77840, USA。这个位置紧邻德州农工大学校园，步行或骑车到校都比较方便。公寓提供 2 卧、3 卧和 4 卧三种房型，月租金范围在 639 到 805 美元之间（按房间计费，通常为每人每月）。公共设施包括健身房、游泳池和学习室，对于学生来说属于基本配置。公寓从 2026 年 8 月 16 日起可以入住，正好赶在秋季开学前。

适合哪些人住？不适合哪些人？

适合人群：

从评分数据和住客反馈来看，The London 在位置（4.5）、网络（4.5）和社交氛围（4.1）方面得分较高。如果你是一个看重通勤便利、希望有稳定高速网络用于学习或娱乐，同时喜欢跟室友或邻居有互动（比如泳池趴、健身房偶遇），这里会是比较合适的选择。另外，公寓的工作人员评分也不错（4.1），不少住客提到前台或管理团队很友好、响应及时——这对于解决日常问题来说很重要。

不适合人群：

公寓的清洁（3.5）和设施（3.5）评分偏低。如果你对公共区域的卫生状况比较敏感，或者希望房间内的电器（比如微波炉、门锁）都能保持良好状态，需要留意一下后续的维护效率。1 星差评直接提到了管理方在维修上的拖延和矛盾行为（比如给员工买新高尔夫球车却不修门锁）。此外，公寓的隔断和速度减速带也引起过抱怨。如果你对居住细节要求较高，建议实地看房或向现有住客了解最新情况。

住客真实评价：两条好评与一条尖锐差评

为了让你更直观地了解居住体验，这里引用三条来自 Google 的真实评论（保留原文）。

五星好评（长期住户）

“I’ve lived here going on 3 years now, I started in a 2x2 and transferred to a 3x3 because I liked the floor plan layout better. I didn’t have issues with my original unit and I don’t have any issues now. My apt is comfortable and in my personal opinion super cute! I love the property, the location, and most importantly”
—— Bieryn Elliott（评分 5）

这位住了三年的住户对房型布局和公寓整体满意，认为舒适且可爱，尤其喜欢位置。这反映了公寓的稳定性——如果房子问题多，通常不会住这么久。

五星好评（员工服务）

“I have had such a great experience living in this apartment complex! A huge shoutout to Bieryn, who has been absolutely amazing. Every time I need assistance, Bieryn is incredibly helpful, accommodating, and genuinely nice. It is so rare to find management and staff who care this much about their residents. If you are ”
—— Cristabela Mendoza（评分 5）

这里特别点名表扬了员工 Bieryn，说明管理团队中确实有认真负责的人。对于新生来说，一个友善的物业办公室能省很多沟通成本。

一星差评（设施与维护问题）

“Buys brand new golf carts for staff but does not: - fix my neighbors broken lock on the door - fix the terrible speed bumps - fix the old microwaves - stops buying cups for the coffee machine for “eco friendly means” -fix the outlets in the study room -fix the gates from being wide open -DID NOT CLEAN UP A DEAD ROTTING”
—— Grace Folsom（评分 1）

这条差评列举了多项管理失职：门锁不修、减速带不修、微波炉老旧、学习室插座坏了、大门常开、甚至没清理腐烂的尸体（可能指动物尸体）。虽然每条投诉的严重程度不同，但足以说明公寓在维护投入上可能存在预算分配问题——员工用的高尔夫球车换新，而基本设施却拖延。如果你对维修效率非常在意，看到这类差评需要谨慎。

综合三条评价：大部分住客（1394 条评论、4.0 总分）还是给了积极反馈，但差评指出的问题并非孤立，清洁和设施评分（3.5）也与之对应。

价格在同城什么水位？

Bryan 市目前共有 31 个学生公寓房源，最低月租金为 559 美元（单人房间）。The London 的 639–805 美元区间处于中等偏上水平。以 2b 房型为例，如果按单人床位计，639 美元起步比最低价高约 14%；4b 房型通常更便宜，但这里价格上限 805 美元，可能对应较高级别的户型或配套设施更好的单元。整体看，The London 的定价比较匹配其位置（紧邻校园）和设施（泳池、健身房、学习室），没有明显溢价。建议你结合自己的预算和对设施的需求，跟同城其他公寓（比如老校区附近的更便宜选项）做横向对比。

房型怎么选？

公寓提供 2b（2 卧）、3b（3 卧）和 4b（4 卧）三种房型。评论提到一位住户从 2x2（即 2 卧 2 卫）换到了 3x3（3 卧 3 卫），原因是更喜欢后者的布局布局。这说明同一档次里可能有不同的卫生间配置，选房时要向公寓确认具体是“2b2b”还是“2b1b”等。一般来说：

• 如果你想有更多私人空间且预算较宽裕，2b 是首选，室友少、分摊费用略高。
• 如果想省钱并且喜欢热闹，4b 是最经济的选择，但公共区域使用频次也更高。
• 3b 在性价比和室友数量之间比较平衡，适合三人结伴入住。

注意：预订时最好要求公寓提供具体的 floor plan 和家具清单（比如是否包床、书桌、椅子等）。

什么时候订？

公寓开放入住日期是 2026 年 8 月 16 日，这意味着现在是提前预订期。通常学生公寓在春季（3–5 月）就开始释放秋季房源，越早订可选楼层、朝向和房型越灵活。如果你已经确定要住这里，建议在 2026 年 6 月之前完成签约，避开 7–8 月的抢房高峰。另外，有些公寓会提供早鸟优惠（如减免申请费、赠送礼品卡等），但注意不要被“限量”话术误导——可以主动问是否有优惠活动，但不要依赖促销做决定。

常见问题（FAQ）

H3: 公寓是否带家具？

数据中没有明确说明家具情况。从评论提到的“微波炉”和“咖啡机”来看，公共厨房有基本电器，但卧室和客厅的家具需要向公寓确认。多数学生公寓会提供床、书桌、椅子，但最好在签约前拿到详细的家具清单。如果没有家具，你需要自行购买或租赁。

H3: 押金是多少？需要额外付什么费用？

数据中 deposit 字段显示为 null，意味着公开信息未列出具体金额。通常学生公寓押金在 200–500 美元之间，有的要求预付首月租金。另外，水电、网络是否包含在租金内也需要确认。The London 的网络评分高达 4.5，可能已包含了网费，但建议直接问公寓的 utility package。

H3: 公寓的维护响应速度怎么样？

从 1 星差评看，维修效率是明显短板。不过 5 星好评又夸了员工个人。综合评分中 staff 4.1 不算低。建议你在看房时问一下维修报修流程（在线提交还是打电话），以及常见的维修项目（如空调、门锁）平均需几天解决。也可以询问已经在住的朋友或通过公寓的 Google 问答了解近期情况。

最后提醒

以上数据和评价均基于截至 2026 年 7 月的公开信息，租金、房型可用性及设施配置可能发生变化，请以公寓运营方的实时报价为准。如果你需要核对最新房态或有具体问题，站内小助手可以帮你核实实时信息。

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