The Lorimer（Denton）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

一、The Lorimer 适合谁？不适合谁？

先看基本情况：The Lorimer 位于德克萨斯州 Denton，地址是 Denton, TX 76201。单间起步价每月 659 美元，最高到 1319 美元。这个价格在 Denton 本地属于中等偏上——整个 Denton 的学生公寓起步价最低为每月 479 美元（约 25 处房源），而 The Lorimer 的低价档位比全市最低价高出近 180 美元。所以它并不是预算最友好的选择，而是定位在“有额外设施”的公寓。

适合谁？

• 如果你看重公共区域的健身中心和洗衣设施，并且需要宠物友好（标签明确写了 pet_friendly），The Lorimer 能满足这些需求。
• 如果你更在意新装修的公共设施（比如健身房、泳池或活动室），并且不介意为这些付费，那么它的价格可能对你来说合理。
• 从谷歌评分 3.7 分（446 条评论）来看，整体口碑中等，但有不少五星好评提到“干净”“维护快”“氛围好”，所以如果你追求省心——维修回应迅速、社区干净——它可能是个选项。
• 适合能接受合租的学生：房型有 1b、2b、3b、4b，其中 3b 和 4b 是典型的学生合租单元，人均租金可以分摊得较低。

不适合谁？

• 预算敏感型：Denton 有不少 479 美元起步的公寓，The Lorimer 的最低价比那个高 180 美元。如果你每月预算有限，需要优先考虑总花费，这个公寓可能不是首选。
• 对房间新旧有高要求：下面会看到，有住客反映某些单元“旧、脏、甚至发霉”。如果你打算长租一年或更久，且很难接受房间有破损或维护历史问题，建议在看房时仔细检查具体单元。
• 容易被夸张宣传吸引的人：公寓名字里有“Lorimer”，但一位住客直言“Absolutely nothing about this apartment is luxurious”。如果你期待的是真正的高端装修，可能要调整预期。

二、住客真实评价怎么说

谷歌上有 446 条评论，总分 3.7。我们拿到了三条典型评论，分别来自一星和五星用户，能让你看到两极分化的实际情况。

Luz V（1 星）：

“Absolutely nothing about this apartment is luxurious, do not be fooled by the new amenities. Rent is way too high for what they offer. I’ve lived in two different units in the first floor. The units are old, ugly, and dirty. I first lived in a 4x4 where the AC froze numerous times. It leaked every time and caused MOLD.”

翻译过来：她认为公寓毫无“奢华”可言，租金过高，空调多次结冰导致漏水并引发霉菌。这个评价指出了具体问题——底层单元可能有老旧和霉味，且 4 人间的问题较严重。如果你打算租 4b 且在一层，需要特别留意。

Davien Taylor（5 星）：

“⭐⭐⭐⭐⭐ I’ve had a great experience living at The Lorimer. The property is clean, well-maintained, and the atmosphere is really welcoming. The amenities are great, maintenance requests are handled quickly, and the location is perfect for students and anyone wanting to be close to everything in Denton.”

这位住客对整体体验很满意，提到干净、维护快速、位置便利。说明公寓并不是所有单元都差，很可能高层或翻新过的房间情况较好。

francesca jaro（5 星）：

“I’ve had a really positive experience here, and a huge reason why is Monty. From the beginning, he was incredibly helpful, professional, and always quick to respond whenever I needed anything. He made the entire process smooth and stress-free, and you can tell he genuinely cares about the residents”

她特别表扬了一名叫 Monty 的工作人员，说明管理团队中有人非常负责。如果你在沟通中遇到 Monty，可能体验会更好。

综合来看：公寓的口碑不稳定——有的住户觉得物超所值，有的觉得是坑。关键在于你分配到的单元和实际维护情况。建议在签约前争取实地看房或要求看具体房间照片，尤其是对于低层和 4b 户型。

三、价格在同城什么水位

Denton 全市学生公寓的起步价最低为每月 479 美元，共有约 25 处房源。The Lorimer 的最低报价为 659 美元，比全市最低贵 180 美元（37% 左右）。最高价 1319 美元则属于偏高端。

具体到房型价格区间（都是以月为单位，且以运营方实时报价为准）：

• 1b：通常价格会偏高，可能在 900-1319 美元之间（具体需查询）
• 2b：人均分摊后可能在 500-700 美元左右（取决于室友）
• 3b 和 4b：人均租金大概率在 500-650 美元之间，接近全市平均水平

所以如果你能接受合租，3b 或 4b 的人均费用并没有明显高于 Denton 其他公寓。但如果你想要独立的一居室，The Lorimer 的价格会比同城一居室均价稍高。

与同城其他公寓比较，The Lorimer 的核心卖点是健身中心和宠物友好。Denton 很多低价公寓可能不提供健身房或宠物政策较严格。如果你有宠物，The Lorimer 是少数明确标注“pet_friendly”的选择之一。

四、房型怎么选

公寓提供 1b、2b、3b、4b 四种。建议按以下原则判断：

1. 1b（一室一厅）：适合独自居住、不介意 900 美元以上月租的人。如果你需要安静、私密空间，且预算够，可以优先考虑。注意查看是否是新装修单元。
2. 2b（两室）：适合找一个室友分摊。每人月租可能在 600-800 美元，性价比中等。如果室友选得好，体验会不错。
3. 3b（三室）：典型学生合租。人均月租约 500-650 美元，是预算相对可控的方案。注意参考 Luz V 的评论：3b 或 4b 的空调问题可能更频繁，因为使用人数多。入住前确认空调型号和最近维修记录。
4. 4b（四室）：最紧凑合租。人均月租可能低至 500 美元左右。但评论中提到过的 4b 出过霉菌和空调问题，所以强烈建议在签约前亲自看房，尤其是低层单元。如果看不到现房，至少要求运营方提供该单元的照片或视频。

另外，公寓从 2026 年 8 月 14 日起可入住（available_from: 14-08-2026）。如果你是 2026 年秋季入学的学生，这个时间正好赶上开学前入住。建议在 2025 年底或 2026 年初就开始联系，提前锁定心仪房型和楼层。

五、什么时候订最稳妥

The Lorimer 的房源从 2026 年 8 月 14 日起可以入住。Denton 的学生通常在 8 月底开学，这个时间点很标准。

时间线建议：

• 提前 6-8 个月（2025 年底到 2026 年初）：开始线上浏览并对比其他公寓。此时价格通常趋于稳定，且还有较多房源可选。
• 提前 4-5 个月（2026 年 3-4 月）：可以开始提交申请或索取合同。留意是否有“早鸟优惠”但不要被促销话术误导，以最终总租金为准。
• 提前 2-3 个月（2026 年 5-6 月）：如果你还没订，此时可选单元会变少，尤其是一居室和双人间。但 3b、4b 因为需求量大，可能还有空位。
• 入住前 1 个月（2026 年 7 月）：最后决策阶段。如果此时还有房，通常是因为别人退订，但价格可能维持原价。尽量在你确定到达日期后尽早确认。

注意：公寓的押金（deposit）数据未给出，所以签约前务必问清楚押金数额及退还条件。

常见问题（FAQ）

H3：租金包含哪些费用？水电网是否另算？

数据中没有明确列出 utilities 包不包含。根据 Denton 大多数学生公寓的常规做法，你可能需要单独支付电费、网费，有时水费也另算。建议在签约前直接向运营方确认“monthly rent includes”具体项目，比如是否包含垃圾处理、下水道、水费和网费。如果包含部分，也要问清楚上限。

H3：宠物友好具体是什么政策？

公寓标签明确写了 pet_friendly，但通常会有额外费用，比如一次性宠物费、每月租金加收（例如每月每只宠物 20-50 美元），以及品种和体重限制。如果你有猫狗，务必在申请时询问清楚：允许几种宠物、是否有数量限制、是否需要提供疫苗证明。另外，有些公寓只允许猫而不允许狗，或者不允许某些品种。建议提前沟通。

H3：评论里提到的霉菌问题是否普遍？

从 Luz V 的评论看，她在底层 4b 单元遇到了空调结冰导致漏水、发霉的情况。但另一条五星评论却提到“clean, well-maintained”。这说明不同单元条件差异较大。建议你在看房时重点检查空调出风口周围、墙角、地毯边缘有无霉斑或潮湿痕迹。如果可能，要求租已经装修过的单元（例如重新粉刷、换过地板），或者询问公寓管理部门是否有定期除霉维护计划。

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数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。如果需要核实具体房型和当前是否可预订，站内小助手可以帮你快速查询实时房态。

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