The Marshall on 3rd（伯明翰）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

这套公寓适合什么样的同学？

The Marshall on 3rd 位于阿拉巴马州伯明翰市中心，地址是 Birmingham, AL 35233, USA。公寓提供从单人 studio 到四人间（4b）的多种房型，月租金从 659 美元到 1649 美元不等，覆盖了预算不同的学生群体。从现有数据和住客反馈来看，它更适合两类人：一类是看重房间内部条件和个人隐私，对公共区域容忍度较高的同学；另一类是希望住在市中心附近、通勤方便，同时愿意为配套设施（游泳池、学习室、游戏室）付费的同学。

不太推荐的情况包括：如果你对走廊卫生、公共区域管理有较高要求，或者不能接受偶尔的沟通延迟，那么这里的口碑可能会让你犹豫。另外，如果你计划短租（数据中未明确最低租期，但一般学生公寓以学年为单位），建议提前确认合同条款。

真实住客体验：优点与槽点

Google 上 343 条评价的平均分为 3.8 分（满分 5 分），属于中等偏上。我们摘录三条有代表性的评论，原文保留以便你自行判断。

• 一位名叫 Jaden Clemon 的住客给了 4 星，他写道：“I’d say my experience here has been pretty decent overall. The apartment itself is solid, and the location is convenient for what I need day-to-day. Maintenance has been responsive when I’ve put in requests, which I definitely appreciate. That said, there are a few things that could be improved—mainly communication and”（原文此处截断，但大意是公寓本身不错，维修响应快，但沟通可以改进）。这说明房间质量和维修服务是加分项，位置也得到认可。

• 另一位住客 Nandhini 给了 3 星，她的原话是：“I understand a lot of these negative reviews and they are all true and valid. But for me personally I enjoy my apartment. I am blessed with unproblematic roomates and my own apartment is clean so i don’t mind. But the hallways are a different story. We are told we have valet trash and we even pay an extra $10 a month, ”（原文同样截断）。她坦承很多负面评价属实，但自己因为室友和房间干净所以整体满意，同时指出走廊卫生差，而且所谓的“代扔垃圾服务”还要额外每月 10 美元。这提醒未来住客：公共区域状况可能不如房间，且有些服务需要额外付费。

• 最低分 1 星来自 Crystal Wright，她强烈建议不要让子女住在这里：“‼️DO NOT LET YOUR CHILD LIVE HERE‼️ if there were a 0 star review id use it. I’ve been here for two years now and it just progressively gets worse. I have always paid my rent on time and some times even early! Alexis has been a leasing agent since ive been here and she is amazing at her job, There was even a sweet main”（原文截断）。她指出问题逐年恶化，同时认可了一位租赁代理的工作。这条评论说明长期住户可能遇到管理质量下降的问题，但部分员工仍值得信赖。

综合来看：房间内部和维修服务是亮点；走廊卫生、额外收费、管理沟通是常见槽点。如果你能接受这些缺点，或者运气好分到好室友和干净走廊，体验可能还不错。

同城价格对比：$659 起算什么水位？

伯明翰市目前只有 2 套通过独立平台收录的学生公寓（该数据源给出），The Marshall on 3rd 的起价 659 美元正是该城市的最低价格。不过，它最高可到 1649 美元，说明不同房型、楼层、朝向之间价差较大。与同城另一套公寓相比（具体数据未提供），这个起价属于偏低的门槛，但高端房型（如顶层 studio 或大户型）也会直接拉到接近该城市的上限。

简单来说：预算有限的同学可以盯着 $659 起步的房型（可能是小户型或多人间的单间），而希望拥有独立空间或更好装修的同学则要准备 $1000 以上。所有价格都以运营方实时报价为准，因为空房率和促销政策经常变化。

房型怎么选？studio/1b/2b/4b 的取舍

公寓提供四种主要房型：studio（开间）、1b（一室一厅）、2b（两室）、4b（四室）。这里给几点参考：

1、studio 和 1b：适合希望完全独处、不被打扰的同学。价格一般是区间内较高的位置（可能接近 1649 上限），但私密性最好。如果你对室友没有信心，或者晚睡早起作息特殊，首选这两种。

2、2b 和 4b：2b 适合两人合租，每人分摊后总租金会降低；4b 则是最省钱的选项，单人分担的租金很可能落到 $659 附近。不过，4b 意味着公共区域（客厅、厨房、走廊）使用频率更高，而走廊卫生问题在这栋公寓里被多次提及，所以建议提前和潜在室友沟通好卫生分工。

3、标签里提到的配套设施包括游泳池、学习室、游戏室。这些对所有房型住客开放，但如果你租的是低价 4b 房型，可能额外支付的服务费（如代扔垃圾 $10/月）会摊薄成本优势，选房时务必向运营方确认最终账单明细。

什么时候订最合适？

这套公寓从 2026 年 8 月 17 日起可入住，对应秋季学期开学。一般来说，学生公寓的定价会随空房减少而上涨，所以越早预订，可选的楼层、朝向和房型越多，而且可能锁定较低的价格。如果你计划 2026 年秋季入住，现在到 2026 年初之间是比较好的决策窗口。注意：有些公寓会推出早鸟优惠或免申请费活动，但具体政策需要直接和运营方核实，这里不便断言。

另外，由于城市内只有 2 套学生公寓，优质房源可能更快被订完。建议设定提醒，关注实时变化。

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FAQ：你可能想了解的 3 个问题

H3：公寓的公共设施有哪些？是否需要额外付费？ 公寓配有三个标签设施：游泳池、学习区、游戏室。这些通常是包含在租金内的，但诸如代扔垃圾（valet trash）等服务，根据住客评论可能需要每月额外支付约 10 美元。具体哪些项目收费，以签约时的 Lease 为准，建议问清楚。

H3：我如果遇到维修问题，处理速度快吗？ 根据 4 星住客 Jaden Clemon 的反馈，“Maintenance has been responsive”，维修响应速度是正面的。但其他评论也指出管理沟通存在改进空间，所以紧急问题可能能得到及时处理，非紧急事项也许需要跟进。

H3：公寓周围有超市或公共交通吗？ 地址位于伯明翰市中心（邮编 35233），日常出行相对便利，但具体距离最近的超市、公交站等数据未提供。你可以通过 Google Maps 自行查看周边设施，或者询问运营方离最近的公交线路有多远。

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数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。如果您对这套公寓感兴趣，可以通过站内小助手核实实时房态和价格。

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