The Marshall St. Louis（St. Louis）怎么样？2026 价格·房型·真实评价
2026-07-01 · UniStay 优住编辑部
这套公寓到底值不值得住？——The Marshall St. Louis 全解析
如果你正在找圣路易斯的校外学生公寓，The Marshall St. Louis 大概率会出现在你的备选清单里。它紧挨圣路易斯大学，离华盛顿大学圣路易斯校区也不算远，周边吃喝玩乐都方便。不过租房是一件很个人的事，同一个房源对不同人来说可能是天堂也可能是坑。我们从几个角度帮你拆一拆，它到底适合谁、不适合谁，真实住户怎么说，价格在同城什么水平，以及房型怎么选、什么时候下手。
适合谁 / 不适合谁
适合这几类人：
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需要省心配套的学生或家长。尤其住在几小时以外的家长——从一位家长的反馈来看，入住流程组织得“exceptionally well organized”，孩子自己住也能放心。
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看重社交和社区氛围的人。公寓会定期举办 resident events，年轻住户多，想交朋友不难。
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对现代装修和公共设施有要求的人。公寓配有健身房和自习室，评论里多次提到“modern, clean, thoughtfully designed”，品质感在线。
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圣路易斯大学或者华盛顿大学的学生。地址就在圣路易斯大学附近，步行可达；开车到华盛顿大学也在合理距离内。
不适合这几类人：
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预算很紧张的人。基础月租金 899 美元起步，比同城公寓的起步价 845 美元略高。如果你只想花 700-800 美元解决住宿，这边可能不是最省钱的选择。
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非常需要安静独处、不想被打扰的人。公寓会举办社区活动，公共区域人流量较大。如果你习惯完全安静的环境，可能需要确认具体房间的朝向和楼层。
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想长租但不确定年限的人。数据页没有写明最低租期（min_lease 为空），但一般校外公寓对租期有要求，建议和运营方仔细确认是否能灵活退租或转租。
住客真实评价怎么说
在 Google 上，The Marshall 目前有 147 条评价，综合评分 4 分（满分 5）。我们选取了三条有代表性的评论，原文附在下面，你可以自己感受。
第一位来自一位学生家长 Monte Piha（评分 5 星）：
“As parents, choosing an apartment for a college student can be stressful, especially when you live several hours away. Our son lived at The Marshall for the past academic year while attending college in St. Louis, and it exceeded our expectations. From the beginning, the move-in process was exceptionally well organized”
——家长最担心的就是远程帮孩子租房出问题，这条评论说明流程和体验都靠谱。
第二位是住户 Gail Piha（评分 5 星）：
“I have been extremely impressed with my experience at The Marshall in St. Louis. The apartments are modern, clean, and thoughtfully designed, with high-quality finishes and excellent amenities. The location is outstanding, offering convenient access to Saint Louis University, restaurants, entertainment, and everything”
——生活便利性和室内品质是这位住户的点赞点。
第三位是 Madeleine Newman（评分 5 星）：
“The Marshall is a wonderful apartment complex! Not only do they host great events for the residents and community, but the apartments, amenities, and staff are all amazing! It’s so hard to find a place where the staff is so consistent, friendly, and accessible, but the Marshall exceeds in these areas. Karoline, the pro”
——团队服务稳定、友善、好沟通，是她特别提到的点。
三条评价都是五星，但毕竟样本有限。建议你自己在 Google 或公寓官网翻一翻中低分评价，看看有没有介意的问题。
价格在同城什么水位
圣路易斯全市学生公寓的起步价是 845 美元/月，你可以在约 23 个房源里挑。The Marshall 的最低价是 899 美元/月（每月单人间的起步价），最高到 1899 美元（可能是大户型或顶层套间）。所以它整体处在中位偏高的位置。
具体到房型，你看到的 899 美元起大概率是 4b/5b 中的单间或者小户型。如果你自己住 studio 或者 1b，价格很可能接近 1500 美元以上。对比同城，花 900 美元能在其他公寓找到更宽敞的老房子，但现代装修和设施可能不如 The Marshall。
一句话：你想住得新、设施全，多付几十到几百美元是常态；如果你想省钱，可以考虑起步价更低的老公寓。
房型怎么选
The Marshall 提供的户型很全，从 studio 到 5b5b 都有。我们来一个个看。
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Studio：适合自己住，私密性好，但价格最高档（可能接近 1800-1899 美元）。如果你预算充足、不需要室友，可以考虑。
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1b1b：一个人住一个卧室+客厅，空间比 studio 大。价格估计在 1400-1700 美元区间。
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2b2b / 3b3b：适合找一到两个室友合住。每个人分摊下来月租可能降到 1000 美元左右，比一个人租 studio 划算。
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4b4b / 5b5b：最经济的合住选择。起步价 899 美元通常就是这类房型的单间。每个房间有独立卫浴，公共区域共享。要注意室友匹配机制——如果公寓随机匹配，需要提前和运营方了解能不能自己组队。
选房的几个小建议：
- 优先选朝向好的房间（朝南/朝东采光好，避开车道或垃圾站）。
- 如果你容易受噪音影响，尽量选高楼层、远离公共活动区。
- 早一点定，能选的楼层和朝向更多。2026 年 8 月 13 日可入住，现在（2026 年 7 月）已经属于提前预定阶段，很多热门户型已经开始被抢。
什么时候订
答案是：现在就可以开始谈。虽然入住时间是 2026 年 8 月 13 日，但校外公寓往往提前半年就会开放预定。7 月份属于典型暑期旺季，大部分好位置（低楼层便利/高楼层安静/朝南阳光）可能已经被选走。如果你已经确定去圣路易斯上学，尽早联系运营方确认房型和价格。越往后，价格也可能因为供需关系发生变化，但也不排除有临时空房捡漏。
FAQ
Q：The Marshall 的租金包含哪些费用？ 公寓月租金通常包含基础水费和垃圾处理费，但电费、网费和可能存在的车位费是另算的。具体以你签的 lease 为准，提前问清各杂费的上限和支付方式。
Q：可以提前看房吗？ 如果你已经在美国，可以直接预约实地看房。如果人在国内，公寓一般提供视频看房或 3D 虚拟导览。联系运营方时，请求他们拍一下你选中的具体房型和楼层视频。
Q：公寓有没有暑期转租政策？ 不同公寓暑期转租规则不同。有的允许你 sublease 给其他学生，有的要求只能转给同楼住户，有的完全禁止。建议在签合同前明确询问。
数据截至 2026 年 7 月，价格和可入住日期以运营方实时报价为准。如果你想确认当前 The Marshall 还有哪些房型、对应价格，以及具体空房情况，站内小助手可以帮你和公寓直接核实实时房态。
看完还是拿不准？
告诉住宿小助手你的学校、预算和入住时间，它帮你把同城几家的价格和评价摆到一起比。
信息仅供参考，价格与房态以运营方实时为准。