The Nest at 1324 North Broad（Cherry Hill）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

这套值不值得住：The Nest at 1324 North Broad

如果你在找费城校园附近的公寓，特别是想要那种“住进去省心、室友都挺安静、公共空间还不错”的体验，The Nest at 1324 North Broad 可以放进你的备选单。它不在市中心最热闹的街区，但周边环境对注重安全和生活便利的同学来说反而更合适。下面从几个角度拆一拆，帮你判断它是不是你的“那杯茶”。

适合谁、不适合谁

适合：

1. 希望在费城校园区（Temple University 等）步行/骑车范围内的学生。地址写的是 Philadelphia, PA 19121，紧邻 Temple 主校区北边，上课、去图书馆都很方便。
2. 对公共设施有要求的租客。公寓配有健身房、学习区和洗衣设施——这些在同等价位的房子里不一定每栋都有，尤其学习区对于需要安静自习又不想跑图书馆的人很实用。
3. 看重社区氛围和活动的人。从住户评价来看，公寓每月会组织不同活动和礼品赠送，社交属性强，适合想认识新朋友、不想一个人闷在房间里的同学。
4. 房型选择灵活。Studio、2 卧、3 卧都有，从一个人住到和朋友合租都能覆盖。

不适合：

1. 预算非常紧张的同学。Cherry Hill（实际地址在费城，但数据城市标为 Cherry Hill）整座城市的学生公寓最低价约 479 美元/月，而 The Nest 起步价 749 美元/月，高出近 60%。如果你能接受更远的通勤或更基础的配置，同城有其他更便宜的选择。
2. 对水压稳定性和维修响应特别敏感的人。有住户提到“quite a bit of issues with the water stopping”，虽然其他方面没问题，但频繁停水对于日常生活影响不小，尤其是早上赶课的时候。
3. 想要短租或灵活起租的同学。数据中未标注最短租期和可用日期，建议直接向运营方确认是否支持 semester 制或半年租约，部分学生公寓只允许住学年内，暑假需要搬出。

住客真实评价怎么说

Google 评分 4.4（67 条评价），整体好评为主。我们摘录三条原文供你参考：

“I am super fortunate of being able to live at The Nest at 1324! I couldn’t be more impressed with an apartment complex and feel safe in the campus area! The atmosphere is incredibly welcoming and modern, and the rooms are super spacious. The staff was friendly, attentive, and made sure I had everything I needed.” —— sarah mansoor，评分 5 星

这位住户特别强调了安全感和空间感，对于初次到费城的留学生来说，“feel safe in the campus area”是一个很有价值的信号。工作人员的服务态度也得到了肯定。

“I appreciate how clean and well-maintained the apartments are. Moving in was very straightforward. The building’s general manager, Kristie, provided the best customer service: quick to reply to concerns and ensured all my needs were met. For students, most, if not all, student apartments only allow you to stay there du…” —— Giorgi Tabatadze，评分 5 星

清洁和维护是另一个高频好评点。经理 Kristie 被点名表扬，说明管理团队比较靠谱。同时这位住户也暗示了学生公寓通常有居住期限限制，如果你计划暑假也住在这里，需要提前问清楚。

“Super nice apartment, beautiful view and all the residents here are very chill! I love how theres different activities and giveaways the apartment does every month. There is quite a bit of issues with the water stopping but other than that there’s no problems at all!” —— nini，评分 5 星

这位住户透露出两个关键信息：一是居民整体“很 chill”，邻里不闹腾；二是每月有活动和礼品。但她也明确提到了“quite a bit of issues with the water stopping”——停水问题，尽管其他方面都好，但如果你对生活用水连续性要求高，这点需要纳入考虑。

价格在同城什么水位

根据同一平台的数据，Cherry Hill 地区共有 28 个学生公寓选项，最低起价 479 美元/月。The Nest 的价格区间是 749 到 1749 美元/月（以运营方实时报价为准）。

• 749 美元是起步价，对应的是 Studio 还是 2b/3b 中的一个房间？通常公寓起步价对应最小的房型（可能是 Studio 或 3b 中的单间）。实际签合同时，不同楼层、朝向、租期长短都会影响最终价格。
• 1749 美元是上限，推测对应大户型（如 3b 整租）或者高楼层/带景观的房间。
• 跟同城最低价（479）对比，The Nest 定位属于中偏上，但它的设施（健身房、学习区、洗衣房）和评分（4.4）也匹配了这个价位。如果愿意多花一点钱换省心和体验，性价比是合理的。

房型怎么选

公寓提供三种基本房型：Studio、2b（两卧）、3b（三卧）。具体户型图需要向运营方索取，但根据常见配置：

• Studio：适合一个人住，独立厨卫，隐私性最好。起步价 749 应该对应这一档。如果你预算有限且喜欢独处，选它。
• 2b：适合两个人合租，通常有客厅和厨房。人均租金会比 Studio 低一些，但需要找个靠谱室友。注意确认两间卧室大小是否接近，避免纠纷。
• 3b：适合三个人合租，人均租金最低。如果你们小团体已经有三个人，直接整租最划算。但要注意公共空间（客厅、卫生间）的使用分配。

房源标签里有“not_available”，可能部分房型或特定楼层已经租完了。建议尽早联系运营方确认当前空房情况。

什么时候订

数据中没有标注“available from”具体日期，但根据学生公寓的一般规律：

• 秋季入学（8-9月）的房源通常在上一年的12月到当年3月就开始释放。如果你计划 2026 年秋季入住，现在（2026 年 7 月）可能有些户型已经没了，但应该还有剩。越早订，选择越多，价格也可能更优。
• 春季入学（1月）的房源一般在 10-11 月放出。
• 如果现在（2026 年 7 月）你需要在近期入住，直接问运营方是否有 immediate move-in 的单元。

另外，注意该公寓标签中有“not_available”，可能意味着部分房源暂时不能预订，或者整栋楼当前不在集中放租期。一定要在预订前和运营方确认实际可租时间。

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FAQ（常见问题）

H3: 公寓离 Temple 大学多远？步行还是需要坐车？

根据地址 Philadelphia, PA 19121，The Nest 位于 Temple 主校区北边，步行到 main campus 大约 10-15 分钟。周边也有 SEPTA 公交和地铁站，去市中心或中国城很方便。具体通勤时间建议用地图软件实测。

H3: 我可以只租一个学期（semester）吗？

数据中未标注最短租期。大部分学生公寓要求整学年（9-12个月）租约，也有部分允许 semster 或 6 个月。建议直接在咨询时问清楚：“What is the minimum lease term? Can I rent for 5 months or one semester?” 如果运营方不允许短租，可以考虑转租或找允许短租的私人房东。

H3: 押金大概是多少？会不会被扣钱？

数据中 deposit 字段为 null，说明没有公开押金金额。通常学生公寓押金在 1 个月租金左右，部分可能收固定金额（如 500 美元）。搬出时如果造成明显损坏（墙面大洞、地毯污渍等）会扣押金。建议入住时拍好房间每个角落的照片，保留证据。租约里通常会有条款说明清洁费和损坏赔偿标准，签之前一定要逐条看。

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数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。如果你对这个公寓的具体户型图和当前可入住时间感兴趣，站内小助手可以帮你向运营方核实实时房态。

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