The Newbern（Kansas City）怎么样？2026 价格·房型·真实评价
2026-07-05 · UniStay 优住编辑部
The Newbern 值不值得住？我从数据、价格和住客反馈帮你拆开看
如果你正在 Kansas City 找公寓，The Newbern 可能是你看到的一个选项——月租 1020 到 1650 美元，提供 studio、1b、2b 和普通 apartment 几种户型，附带健身房、洗衣设施、泳池，还允许双人入住（dual occupancy）。不过，单看这些数字很难判断它是否适合你。我翻了它的 Google 评分（3.2 分，38 条评价），也对比了 Kansas City 其他 33 个留学生公寓的起步价（最低 745 美元/月），再结合三条真实住客评论，帮你理一理这套公寓的优缺点。
The Newbern 适合哪些人？
如果你对社区活动比较看重，或者希望入住后有人帮忙处理日常维修，The Newbern 的住客评价里提到过一位叫 Kat 的运营人员组织活动，而且维护团队响应及时——这条信息来自一条五星好评。另外，公寓的配套设施在同价位里算中等偏上：有泳池和健身房，对于喜欢在住处运动或夏天想泡水的人来说是加分项。双人入住政策也意味着情侣或朋友合租一间 studio 或一居室时，人均成本可以压到 510-825 美元，比单独租便宜不少。
地理位置在 Kansas City 的 64109 邮政编码区，具体地址不详细，但根据城市整体来看，这个区域靠近一些学校和生活圈，如果你在附近上学或实习，通勤距离可能比较合理。
The Newbern 不适合哪些人？
有三点需要注意。第一，楼内设施维护似乎不太稳定。一条一星评价提到电梯经常坏，维修人员声称修好了但实际上没有改进，而且整个楼里弥漫着烟味，管理团队不关心住户反映的问题。如果你对居住环境的整洁度和设施可靠性要求较高，这条反馈值得认真考虑。
第二，价格在 Kansas City 不占优势。全市留学生公寓的最低起步价是 745 美元/月，而 The Newbern 最低 1020 美元，高出 37% 左右。如果你预算有限，或者愿意接受稍远一点的位置，同样在 Kansas City 可以找到更便宜的选择（33 个公寓里，最便宜的起步价 745 美元）。
第三，目前没有明确的 lease 长度和入住时间信息。如果你需要短租或特定的入住日期，可能需要先跟运营方确认是否灵活。
住客怎么说？
我引用了三条来自 Google 的原始评论（英文原文保留，中文是我的转述），方便你参考真实反馈。
第一条来自 Elle Jensen，给五星：“Kat is amazing! I had so much fun at her event. Thanks Kat for a great time.” 这位住客主要夸的是公寓组织的活动，说明运营团队里有比较活跃的人物，能营造社区氛围。
第二条来自 kevin royce，给四星，篇幅较长：“Welcome to everyone who is looking to rent a flat at Newbern! Here’s my detailed review of this place after living here for a year. First off, you gotta appreciate the maintenance guys here. They are here for you 24/7 to make sure you have a safe and a hassle free day. They make sure to resolve the issues raised by ten” （原文截断了，但意思很明确：维修团队全天候在线，能快速解决问题，住了一年整体比较满意）。这条评论强调了维护服务的可靠性，入住体验平稳。
第三条来自 Benjamin T，给一星：“I’ve lived here just under two years, and it’s a hell hole. The elevators are constantly not working, maintenance says they do stuff when they haven’t (I work from home and would know), and management is lack luster. You can report things if you want but they truly do not care. The building reeks of cigarettes and is c” （后面也截断了）。这条揭示了电梯故障、维修不实、管理松散和烟味问题。两条正面评论和一条负面评论并存，说明这栋楼的服务可能存在楼栋差异或随时间变化，你需要自己判断风险。
价格在 Kansas City 是什么水平？
The Newbern 的月租金范围是 1020-1650 美元（不含押金，押金金额未列出）。对比 Kansas City 所有留学生公寓（共 33 处），起步价最低为 745 美元。这意味着 The Newbern 的起价属于中高水位——比全市最低贵 275 美元，也比中间价位的公寓高。不过，最高 1650 美元的价格在高端大户型里不算离谱，如果你想要带泳池、健身房且双人入住的房子，它可能还是比一些单人高价公寓划算。
需要提醒的是，以上价格均以运营方实时报价为准，实际租金可能根据楼层、朝向、租期长度浮动。
房型怎么选？
The Newbern 提供四种房型：studio（开间）、1b（一室一厅）、2b（两室一厅）和 apartment（普通公寓）。其中 studio 和 1b 适合一个人住或情侣合租，2b 则适合两到三人分摊房租。Apartment 类型比较模糊，建议直接向公寓确认具体格局。
从价格区间 1020-1650 美元推测，低端价格可能对应 studio 或小户型，高端对应 2b 或朝向好的大户型。如果你打算找室友合租 2b，人均大概 510-825 美元，比一个人租 studio（1020+）划算。双人入住政策在 studio 和 1b 上也适用，不过要注意双人入住是否额外收费——数据里没写，订之前要问清楚。
什么时候订比较合适？
因为没有明确的 available_from 和 minimum lease 数据，建议你提前 30-60 天开始关注。Kansas City 的租房旺季大约是每年 5-8 月（秋季入学前），这时候房源紧张，价格可能偏高。如果你在淡季（9-4 月）订房，价格和可选户型可能更好。另外，The Newbern 的 Google 评分只有 3.2，侧面说明房源可能不会有特别高的抢购压力，提前 2-3 周完成预订即可。
如果你对这栋楼感兴趣，最好先联系运营方确认最新房态和租金，因为价格和空房情况随时在变。
FAQ
H3: The Newbern 允许养宠物吗？
数据中没有提及 pet policy。从已知的设施（泳池、健身房、洗衣）和评论（有烟味）来看，没有正面或反面的信息。建议直接向公寓咨询是否允许养猫狗或是否有 breed/weight 限制。
H3: 附近有哪些大学？
本文给出的数据里 universities 字段为空，所以无法直接列出。不过 Kansas City 本身有密苏里大学堪萨斯城分校（UMKC）、堪萨斯城艺术研究所等院校。The Newbern 的地址在 64109 邮编区，你可以用 Google Maps 查一下距离你学校的具体通勤时间。
H3: 押金是多少？会不会退？
数据中 deposit 为 null（未公布）。押金金额、退还条件（比如是否有清洁费、损坏扣款）都需要在签约前书面确认。建议保留入住时的拍照或视频证据，避免退房纠纷。
数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。如果你需要核实 The Newbern 当前的房型和租金，站内小助手可以帮你对接公寓方确认最新信息。
看完还是拿不准？
告诉住宿小助手你的学校、预算和入住时间，它帮你把同城几家的价格和评价摆到一起比。
信息仅供参考，价格与房态以运营方实时为准。