The Nine at College Park（College Park）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

这套房子适合谁、不适合谁

The Nine at College Park 是一栋位于马里兰大学 College Park 校区附近的公寓楼，步行或骑车到主校区大约十来分钟。从它的价格和配置来看，它更适合对居住品质有要求、且愿意为此多付一些预算的同学。

适合的人群：

1. 带宠物的学生——标签里明确写了 Pet Friendly，虽然具体政策要跟运营方确认，但至少说明这里对宠物比较友好。
2. 想要健身房的同学——自带 gym，省去了校外办卡的钱和路程。
3. 更在意公共区域和周边氛围的人——Google 评论里有一位住户提到“amenities, the surrounding area, and rate of living are great”（设施、周边环境和生活成本都很棒），说明公共配套和地段是加分项。
4. 愿意接受稍长租期——最小租期 5 个月，比很多最低 12 个月的公寓灵活，适合春季入学或只想读一学期的访问学生。

不适合的人群：

1. 预算有限的学生——同城最低价的其他房源每月只要 123 美元起（是 shared room 或更便宜的公寓），而 The Nine 最低 859 美元/月（4b 户型），最高到 1599 美元/月，整体处于 College Park 中上价位。
2. 对电梯稳定性很在意的人——有住户反映电梯几乎每周都坏，或者两部同时停运。如果住在高楼层（比如 6 楼），每天爬楼梯会很痛苦。
3. 不想处理室友纠纷的人——有评论提到因室友的宠物损坏房子后室友跑路，物业把账单算到其他住户头上。合租 4b/3b/2b 时，室友责任划分可能存在风险。

住客真实评价怎么说

我们从 Google 上的 280 条评论里拿到了三条具体的内容，正面和负面都有，这里直接引用原文（英文）并解释。

正面评价：

“Kyle, the Property Manager, was extremely helpful throughout the leasing process for my daughter. He patiently answered my many questions and made everything much easier to understand. Very knowledgeable and professional!”

这位用户给了 5 分，特别夸奖了物业经理 Kyle 在租赁过程中的耐心和专业，对第一次在美国租房的学生和家长来说，有一个靠谱的物业对接人确实能省心不少。说明项目管理方不是完全放任不管的类型。

中性偏负面评价：

“The amenities, the surrounding area, and rate of living are great and the only reason why I didn’t give this apartment 1 star. However, there are so many issues and difficulties that come with staying here. The elevators break almost every week, if not only 1, both of them are down. For someone who lives on the 6th flo…”

这位住户给了 2 分，肯定了设施和地段，但核心槽点是电梯频繁故障。注意原文说“几乎每周都坏，有时两部都停”，住在 6 楼的人每天爬楼梯很崩溃。公寓的硬件维护可能是软肋。

负面评价：

“I was a previous resident at the nine at the time of move out a roomate of mine dog damage the apartment and left without paying . I contacted leasing who billed me for the damage and disputed the charges with proof , her being the only one in the unit with a dog should have been enough proof to bill her for the damage”

这位给了 1 分。核心问题是室友的狗损坏了公寓，室友跑路，物业把账单算到了这位住户头上。尽管住户指出只有那位室友有狗，物业仍坚持要求他承担。这暴露了公寓在处理室友责任划分时可能不够灵活，合租前最好明确租赁合同里关于连带责任的规定。

总结评价：4.1 分（280 条）属于中等偏上，但单个评论显示的问题（电梯、室友责任）需要你特别留意。强烈建议签约前亲自或请朋友看一次房，确认电梯状况和物业对室友纠纷的处理流程。

价格在同城什么水位

College Park 整体公寓租金从低到高差距很大。Amber 平台上该城市最便宜的房源每月只要 123 美元（可能是按床位或极简配置），但 The Nine 的起价是 859 美元/月（4b 户型中单个卧室的价格？这个需要确认，通常价格是按卧室/床位报的）。最高到 1599 美元/月，应该是 2b 或 3b 中的主卧或整套价格。

横向对比同城 33 个房源，The Nine 的价格处于中上水平，适合预算在 900-1500 美元/月之间的学生。如果你能接受更旧一点的房子或者更远的距离，同城有大量 500-800 美元的选择。不过 The Nine 的装修和公共设施（健身房、宠物友好）是溢价的原因。

价格注意：所有价格都是月租，且以运营方实时报价为准。不同户型、不同楼层、不同入住时间价格都会有浮动，签约前一定要跟公寓确认最终账单。

房型怎么选

公寓提供三种户型：4b（四卧）、3b（三卧）、2b（两卧）。没有 1b 或 studio，所以必须合租。

4b（四卧）：适合喜欢热闹、想摊薄租金的人。 最低价 859 美元/月应该就是这种户型里的单个卧室。室友多，但每个卧室通常独立带锁，公共区域共用。如果你的社交需求强，且能找到靠谱室友（或者公寓帮你匹配），这是最省钱的选择。

3b（三卧）和 2b（两卧）： 私密性稍好，但单价更高。如果只和 1-2 个朋友一起租，2b 或 3b 更合适。注意评论里提到的室友责任问题：2b/3b 里人数少，纠纷概率相对低，但一旦出事仍可能被连带追责。

选房建议：

• 如果预算有限且不怕人多，优先考虑 4b，但一定要确认房间是否在高层——如果电梯频繁坏，4 楼以上要谨慎。
• 如果有宠物，提前问清楚哪种宠物可以养、有没有额外押金或月费。Pet Friendly 不代表所有品种都免费。
• 楼层选择上，尽量选 2-4 层，降低电梯出问题时爬楼的痛苦。超过 5 层可能需要做好心理准备。

什么时候订合适

可入住日期是 2026 年 8 月 18 日，非常标准的新学期开学时间。给一个通用时间线：

1. 提前 3-4 个月（2026 年 4-5 月）：开始关注房源，此时可选户型比较全。The Nine 在平台上显示为 one of the options，但越早订越有可能选到心仪的楼层和朝向。
2. 暑假前（2026 年 6-7 月）：是签约高峰。很多学生会在 7 月定下来，8 月初入住。如果你确定秋季入学，7 月之前签合同比较稳妥。注意平台上的“available from 18-08-2026”说明最早入住时间，但你可以提前签约锁定房间。
3. 8 月初之后：可能会有 cancellation 释放出来的房源，但好户型很可能被挑走了。不推荐临行前才订，尤其对于带宠物等有附加需求的租客。

季节因素：College Park 的大学宿舍和附近校外公寓在 8 月开学季都是抢手货。如果你想要较低的价格，可以避开这个高峰，比如春季学期（1 月）入学，那时价格通常更友好。The Nine 最小租期只有 5 个月，所以春季入学也能满足。

FAQ

H3 可以养猫吗？有什么限制？

公寓标注了 Pet Friendly，但具体允许的宠物种类、数量、品种和体重限制需要直接向物业确认。常见的宠物公寓会收一次性宠物费（约 200-500 美元）和每月额外租金（约 25-50 美元）。评论中提到了室友的狗造成损坏，所以如果有宠物，建议在签约时明确书面责任条款：如果宠物损坏公共区域或他人财物，谁负责赔偿。

H3 水电网等杂费怎么算？

公开数据里没有写明是否包含水电网。一般 College Park 的校外公寓多数会要求租客自付电费和网费，水费和垃圾费可能包含在租金里或按人头摊。签约时一定要让物业列出所有每月固定费用，包括物业费、管理费、垃圾处理费等，避免实际支出比房租高出一截。

H3 离马里兰大学具体多远？安全吗？

地址是 College Park, MD 20740，紧邻主校区西侧。步行到校园中心的 McKeldin Library 大约 15-20 分钟，骑车 5-8 分钟。校园附近白天治安相对稳定，但夜间建议结伴或使用校园 shuttle。公寓本身有门禁系统，但评论里没有提到安全问题，可以放心。

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数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。站内小助手可帮你核实当前可用的房型和实时价格，具体政策和合同细节请务必与公寓确认。

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