The North Constitution（New York City）怎么样？2026 价格·房型·真实评价
2026-07-07 · UniStay 优住编辑部
这套公寓适合谁，不适合谁？
适合谁？
- 在曼哈顿上班或上学的租客：The North Constitution 位于新泽西州霍博肯（Hoboken），渡轮或PATH地铁到曼哈顿中城大约15-20分钟。如果你每天通勤，这里比住在曼哈顿能省下不少租金，同时又能享受河对岸的便利。
- 看重服务和维护效率的人：三条Google 5分评价都提到了管理团队和维修人员的响应速度。Anne Waskover 说“whenever I needed something fixed, maintenance came immediately”，如果你不想等好几天才有人修水管，这里的现场维护是个加分项。
- 喜欢社区设施的人：公寓配有健身房、游泳池和游戏室。虽然霍博肯有不少老房子没有这些，但这里一栋楼里就能解决日常运动和社交。
不适合谁？
- 预算在纽约市公寓均价以下的租客：同城（New York City）公寓的起价大约在850美元/月（合租或小户型），而The North Constitution的月租从3050美元起，最高4005美元。这个价格已经接近曼哈顿中档公寓的水平，如果预算有限，可以考虑霍博肯其他更平价的选择。
- 需要长租且租期灵活的人：目前这套公寓的起租日期是2026年6月7日，但没有标注最短租期（min_lease为空）。如果运营方要求至少一年，而你需要更短或更长的合同，建议提前确认。
- 喜欢步行到学校或办公室的人：虽然霍博肯到曼哈顿通勤方便，但如果你的学校或公司在曼哈顿下城或中城以东，单程可能还是要30-40分钟，不如住在曼哈顿本身省时间。
住客真实评价怎么说？
Google评分5.0（共56条评论），以下三条原文翻译和出处：
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Alison Strauss（5星）：“Tiffany has been incredible during my time at The North Constitution. She’s always welcoming and incredibly helpful, especially during a recent move. She’s a wonderful first point of contact for the building and truly makes the resident experience better.”
→ 评价重点：前台/物业人员Tiffany非常热情，搬家时给了很多帮助，是整栋楼的第一张好名片。 -
Anne Waskover（5星）：“Love living in this building! The doorman are so nice, they keep the buildings so clean and whenever I needed something fixed, maintenance came immediately. Carlo (Tony) specifically has been great with fixing all things from hot water in the shower to my kitchen faucet and dishwasher.”
→ 评价重点：门卫友善、公共区域干净、维修即时。维修工Carlo（Tony）能处理从热水到水龙头、洗碗机等各种问题。 -
Monique Olivares（5星）：“We’ve had a great experience with the management and maintenance team at North Constitution. They are responsive and professional, ensuring that the building is well-maintained and any issues are addressed quickly. Tiffany, in particular, has been amazing! She’s incredibly helpful, proactive, and gets things done efficiently.”
→ 评价重点：管理团队和维修团队专业高效，Tiffany主动积极。
三条评价都集中在“人”上——前台Tiffany和维修Carlo被点名表扬。这说明The North Constitution的日常运营和服务团队相当靠谱，对于租客来说，一个能及时回应的物业比豪华装修更重要。
价格在同城是什么水位？
New York City（严格来说包括五大行政区，但霍博肯属于新泽西，通常被纳入大纽约租房市场）公寓的起价约为850美元/月。这是合租单间或老旧公寓的起步价。The North Constitution的月租3050-4005美元，整体处于霍博肯高端新楼的价格区间。
- 如果是studio（开间），3050美元起在霍博肯不算便宜，但对比曼哈顿同级别新楼（通常4500+），能省20%-30%。
- 如果是1b（一卧），4005美元封顶，基本对标曼哈顿下城的入门级一卧。
- 如果同时考虑霍博肯其他带健身房和游泳池的公寓，这个价格属于中上水位。差价主要来自地段（临河、曼哈顿视野）和品牌服务。
注意：所有价格以运营方实时报价为准，实际入住时可能因楼层、朝向、租期长短有浮动。
房型怎么选？
The North Constitution提供三种房型：studio、1b、apartment（可能指更大的开间或一卧？从房型列表看，“apartment”可能指标准一卧或两卧，但数据未写明面积）。具体建议：
- 预算优先选studio（开间）：起价3050美元。适合单人独居，空间紧凑但功能区完整。如果主要在卧室和客厅之间没有隔断，可以考虑用家具分区。
- 需要独立卧室选1b（一卧）：封顶4005美元。适合情侣或需要私人睡眠空间的单租客。1b通常会比studio多一个独立厨房或更大储物空间。
- 不确定房型细节：由于数据里“apartment”没有具体说明，建议直接联系运营方询问实际户型图和面积。不同楼层和朝向价格差异可能达到几百美元。
另外，公寓有“game_room”标签，说明公共区域有游戏室，适合喜欢社交的租客。健身房和游泳池是标配，但注意游泳池可能在夏季开放，其他季节维护情况需确认。
什么时候订房比较合适？
当前起租日期为2026年6月7日。如果你计划在2026年夏季入住（比如6月底或7月开学/入职），现在（假设本文写于2026年初）就可以开始咨询。霍博肯地区面向纽约上班族和留学生，夏季是迁入高峰，尤其是6-8月。建议提前2-3个月锁定房源，因为好户型（高楼层、河景）可能会被提前订走。
如果时间灵活，也可以考虑稍晚的入住日期（比如7月或8月），但高峰期价格可能会略有上涨。另外，注意公寓没有标注最短租期，建议在签约前确认是否有12个月或更长的硬性要求。
常见问题
公寓离纽约市有多远？
公寓地址在霍博肯，邮编07030，临哈德逊河。从门口步行到霍博肯PATH站约10-15分钟，搭乘PATH到曼哈顿33街站约15分钟，到世贸中心站约10分钟。也可以坐轮渡到中城西侧，单程7-10分钟。通勤总时长（门到门）大约20-30分钟，取决于目的地。
有家具吗？
数据中未提及家具配备。霍博肯多数新建公寓不带家具，但厨房和卫生间的基础设施（冰箱、灶台、烤箱、卫浴）是标配。建议在签约时询问是否提供可租用的家具套餐，或者自己购买二手家具。
租期最短多久？
数据未标注最小租期（min_lease为空）。通常这类高端公寓要求最低12个月，部分允许6-9个月但月租可能上调5%-10%。联系运营方时记得确认最短租期以及是否有提前解约罚金。
数据截至2026年7月，以运营方实时报价为准。如果你对这套公寓的房型或可用日期有具体需求，站内小助手可以帮你核实实时房态。
看完还是拿不准？
告诉住宿小助手你的学校、预算和入住时间，它帮你把同城几家的价格和评价摆到一起比。
信息仅供参考，价格与房态以运营方实时为准。