The Quarter（Denton）怎么样？2026 价格·房型·真实评价
2026-07-03 · UniStay 优住编辑部
一句话总结
The Quarter 是 Denton 一套价位中等的学生公寓，月租 489–729 美元，提供 1b、2b、3b 房型，有泳池和自行车架。但 Google 评分仅 2.7（100 条评论），住客反馈集中在卫生差、管理混乱、设施故障等问题。它更适合预算极紧、对居住条件容忍度高的人，不适合追求基本生活品质或稳定管理的租客。
哪些人可以考虑这里
-
预算卡在 500–700 美元/月、且愿意接受低评分的租客。Denton 学生公寓最低价约 479 美元，The Quarter 的入门价 489 美元并非最低，但比同城均价略低。如果你每月房租不能超过 550 美元，且只求有个睡觉的地方，可以列为备选。
-
短租过渡——能接受 8–10 月入住、不介意临时周转。该房源显示 2026 年 8 月 15 日起可租，没有标明最短租期。如果你只在 Denton 待一个学期、且不排斥搬出前再折腾一次，可以看看。
-
对设施要求极低、自己能处理小问题的人。公寓有泳池和自行车架，但评论提到洗衣房肮脏、热水不热、虫害和霉菌。如果你自有自行车、不依赖公共洗衣，且愿意自己喷杀虫剂，或许能忍受。
哪些人不建议选择
-
看重居住健康与安全的人。Google 评论中最严重的一条来自一位住客母亲：“Do NOT Live Here – Health & Safety Nightmare!!! If I could give The Quarter Apartments negative stars, I would.” 她指出公寓是“健康与安全噩梦”。另一位住客 Melani 写道：“This place is absolutely disgusting. Pest everywhere, mold, the laundry room is FILTHY as well as even the outside. The water is always cold, can’t even take a hot shower.” 害虫、霉菌、冷水——这些不是靠打扫能短期解决的。
-
希望管理稳定、投诉能被回应的人。Hans D 的评论直接点名：“Do not rent from BHOM management! Do not rent from Denton Student Apartments! … Denton Student Apartments have had 5 different management since 2021! How is that even possible! It’s like they only come to get some cash and go!” 五年内换了五家管理公司，说明运营方内部很不稳定，你遇到问题时很难找到持续对接的人。
-
不想花时间维权或扯皮。评论里 Amber 经理被点名“doesn’t care”，公寓靠搞抽奖活动转移注意力。如果你没精力反复报修、催热水、要求除虫，这里会让你非常疲惫。
住客真实评价怎么说
Google 评分 2.7 星，100 条评论，目前我们看到的 3 条全部是 1 星。下面列出原文，方便你自行判断：
Mother（1 星）：“Do NOT Live Here – Health & Safety Nightmare!!! If I could give The Quarter Apartments negative stars, I would. My daughter lives at The Quarter in Denton, operated under Denton Student Apartments and managed by B.HOM Student Living, and this has been one of the most frustrating and disappointing living experiences I”
Melani Saverio（1 星）：“This place is absolutely disgusting. Pest everywhere, mold, the laundry room is FILTHY as well as even the outside. The water is always cold, can’t even take a hot shower. I would think twice about moving here, it’s a reason why they have 2.9 stars! The manager Amber doesn’t care, they think posting multiple giveaways”
Hans D（1 星）：“Do not rent from BHOM management! Do not rent from Denton Student Apartments! Just look at the reviews for the past few months or years. Denton Student Apartments have had 5 different management since 2021! How is that even possible! It’s like they only come to get some cash and go! In the first 2 months, they try to d”
这些评论都指向同样的问题：管理混乱、卫生状况差、维修响应慢。评分 2.7 在 Denton 25 套学生公寓中属于垫底水平（同城大部分公寓评分在 3.5–4.5 之间）。
同城价格对比
Denton 目前通过我们平台收录的 25 套学生公寓中，最低月租为 479 美元。The Quarter 的起步价 489 美元仅比最低价高出 10 美元，属于中低价位区间。其最高价 729 美元对应的是 2b 或 3b 的合租单位，分摊到每人约 243–365 美元（如果按整套价格均摊的话），实际成本低于部分单人 studio。但需要注意：价格并不包含水电杂费，具体以公寓运营方实时报价为准。
对比来看，如果你愿意多花 20–30 美元，可能找到评分 4.0 以上的公寓；如果坚持最低预算，The Quarter 是少数月租 500 美元以下的选项之一。
房型怎么选
提供三种房型：
-
1b（一室一卫）：价格在 489–629 美元左右（估测）。适合独自居住、不用分担室友风险。但单人承担全部房租，性价比不高——同样预算合租能住上更好的楼。
-
2b（两室两卫或一卫）：如果找到靠谱室友，每人约 300–400 美元，这在 Denton 算便宜。但需要两个人同时接受公寓的缺陷，且面临共同维权的问题。
-
3b（三室）：约 729 美元全套，每人 243 美元左右，价格非常有竞争力。但三人合租，只要一个人不满意就会很麻烦。考虑到评论中提到的虫害和冷水，可能很快就会出现室友矛盾。
建议：如果你非选不可，优先考虑 2b 或 3b 的顶楼或边角单元（采光好、相对干燥），入住后立刻检查密封条和排水管，并自备除湿机和热水壶。
什么时候订
房源显示从 2026 年 8 月 15 日起可入住，这是典型的秋季学期时间点。Denton 多数公寓的签约高峰在 3–6 月。等到 8 月才订，可选房源会很少，但 The Quarter 因为有大量负面评价，空置率可能较高，晚订反而可能拿到更低价格（不过也要面临抢不到好单元的风险）。
建议：如果你预算锁死、没有其他选择，可以在 2026 年 5–6 月先咨询运营方，要求视频看房，重点看卫生间和空调设备。如果对方拒绝，直接跳过。如果允许看房，要求随机参观一间正在出租的单元（不是样板间）。
FAQ
H3：The Quarter 真的像评论说的那么差吗？
评论数据来自 Google 地图，共 100 条评分，平均 2.7。我们直接摘录的三条 1 星评论有明显一致的控诉：害虫、霉菌、冷水、管理不回应。没有看到正面评论被收录。真实情况可能更糟，因为往往只有极度不满的人才会留评。如果你对公寓硬件和物业反应速度有要求，建议把评分 3.0 以下视为警告信号。
H3：月租 489 美元是包含所有费用吗？
不包含。标注的价格是房租，不包含水电网和垃圾处理费。Denton 当地公寓通常另收 30–70 美元杂费。以运营方实时报价为准，签约时要确认 Total Monthly Charges 的明细，包括押金是否另收。
H3：我是一个人，想找临时住 4 个月，这里可以吗？
房源未注明最短租期，但美国学生公寓通常签 12 个月租约。如果你想住 4 个月（比如 8–12 月），需要提前确认是否接受短期 Lease 或转租。评论显示管理混乱，转租手续可能也很不正规。建议优先考虑评分更高的公寓，哪怕租金高 50 美元，换来的每天节约的维权时间也更划算。
数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。如果您对这套公寓仍有兴趣，站内小助手可帮您核实最新房态和价格。
看完还是拿不准？
告诉住宿小助手你的学校、预算和入住时间，它帮你把同城几家的价格和评价摆到一起比。
信息仅供参考，价格与房态以运营方实时为准。