The Row on 3rd（Gainesville）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

公寓基本情况

The Row on 3rd 位于佛罗里达大学（University of Florida）所在的 Gainesville 市，地址是 Gainesville, FL 32601，距离校园很近。公寓提供两种及以上户型，分别是 2b、3b 和 5b（即二卧室、三卧室和五卧室）。月租金范围在 1155 到 1685 美元之间，按每月计价，不包含押金信息。公寓楼下带停车位、洗衣设施，也允许养宠物。不过截至目前（2026 年 7 月数据），该房源标记为“不可用”（not_available），说明当前可能已无空房，需要向运营方确认最新状态。

适合谁，不适合谁

适合的人群：

1. 如果你更看重房子本身的条件——房间宽敞、配置齐全、离校园近，那 The Row on 3rd 基本能满足。从部分住客的反馈来看，公寓内部面积够大，住起来舒服。
2. 如果你喜欢和室友合租，这里有多人间（3b、5b）可以选择，分摊下来单人开销在 Gainesville 市区内不算离谱。
3. 如果你有车或需要停车位，公寓提供 parking（停车位），这一点在校园周边挺实用。
4. 如果你养宠物，这里允许宠物入住，省去了另外找房东的麻烦。

不适合的人群：

1. 如果你对物业管理响应速度很在意，那需要谨慎。Google 上有一条 1 星差评提到管理团队“不回应、不可靠”，空调坏了超过一个月都没修好。虽然也有 5 星好评说管理很棒，但这类极端负面体验值得关注。
2. 如果你的预算很紧张，Gainesville 全市最低价是 535 美元/月（其他公寓的水平），而 The Row on 3rd 的起价 1155 美元是全市最低价的两倍多。对于想省钱的同学来说，这里不是最经济的选择。
3. 如果你急着入住，目前该房源在 Amber 上标为“not_available”，很可能需要排队或等到下个学期。建议提前联系确认。

住客真实评价

Google 地图上该公寓共有 41 条评价，综合评分 4 星（满分 5 星）。我们摘取了其中三条有代表性的原始评价（英文），未做改动。

正面评价（Maya F，5 星）：
“Best apartment! Such a large apartment and really cozy, plus has everything you could need. On top of that, the management is amazing. Kaylei responds quickly and addresses any problems I have which really makes it so easy on the resident. They really make you feel like they care. Maintenance always responds very quick”

这位住客强调房子大、舒适、设施全，重点夸了管理团队，尤其是 Kaylei 响应迅速、维修及时。

中性偏正面（Erica Rule，5 星，针对保证人流程）：
“Just completed the guarantor process for our daughter to lease at this property in the fall. Alex and Macenzie were very helpful in navigating the paperwork… good sign so far for a well managed property! 👍🏻”

这位家长表示办理保证人手续时工作人员很耐心，算是个好开端。

负面评价（Olivia Fox，1 星）：
“I wish I could recommend this complex because the apartments themselves and their proximity to campus are great. However, the management is unresponsive and unreliable. My roommates and I just renewed for a third year, which we now regret. Our AC was broken for over a month, leaving the apartment at 88 degrees and unli”

这条评价指出房子本身和位置没问题，但管理极度差劲，空调坏了一个月，室内温度 88 华氏度（约 31℃）。注意该评论后半段未完全显示，但核心已清晰。

综合来看，The Row on 3rd 存在明显的“管理口碑分裂”现象。有人遇到负责任的管理员，有人则经历极差的沟通。建议在看房或签约前，直接和管理办公室沟通，甚至要求前任租客的联系方式了解实际情况。

价格在同城的水位

Gainesville 全市共有 32 套公寓在 Amber 上挂牌，最低月租为 535 美元。The Row on 3rd 的最低价是 1155 美元，最高价是 1685 美元。对比之下，该公寓价格属于中上水平。不过需要考虑其地理位置（紧邻佛罗里达大学）和房屋面积（多人间较大）。如果分摊到每人，2b 户型（假设两人合租）每人约 577.5–842.5 美元；3b 和 5b 分摊后可能更低，但具体需根据房型实际定价。总体而言，在校园旁边的公寓里，这个价格区间并不算特别贵，但也不是最便宜的。

注意： 以上租金均为 Amber 平台标注的月费，实际租金可能因楼层、朝向、租期、促销等变动。最终价格以运营方实时报价为准。

房型怎么选

The Row on 3rd 提供三种户型：2卧室、3卧室、5卧室。

• 2b（两室）：适合两人合租，空间相对独立。如果和朋友一起住，可以选这个。单人成本会比更大户型高一些。
• 3b（三室）：三人分摊，每人成本比2b低。适合三人团体。
• 5b（五室）：五人间，单人成本最低，但需要和更多人共用公共区域。适合喜欢热闹、或者想找室友分摊房租的同学。

每种户型的具体面积和布局未公开，建议直接询问运营方获取平面图。另外，由于当前房源显示“not_available”，说明可能已售罄，需要确认下一季度的开放时间。

什么时候订

类似 The Row on 3rd 这样靠近校园的公寓，通常在每年春季（2-4月）会开放下一年秋季（8月）的预订。Gainesville 是大学城，租房高峰集中在 7-8 月开学前。如果你想住进这里，建议至少提前 3-6 个月关注，并留意运营方发布的空房信息。目前该房源标记为不可用，可能意味着 2026-2027 学年的早鸟阶段已经结束，或者库存暂时清空。你可以通过小助手核实，看看是否有等待名单或后续释放。

常见问题

公寓离佛罗里达大学多远？

地址位于 Gainesville 市中心，具体步行时间未在数据中给出。但根据住客评论提到“proximity to campus are great”，可以判断距离校园很近，步行或骑车应该都很方便。建议在地图上确认具体距离。

是否可以养宠物？

可以，公寓标签包含 pet_friendly，允许宠物入住。具体宠物类型、数量、押金等限制请直接询问运营方。

当前还能租吗？

2026 年 7 月的数据显示该房源状态为“not_available”，很可能已经没有空房。建议联系小助手或运营方确认是否还有后续释放，或者是否开放 waitlist。

---

数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。如果你对这套公寓感兴趣，可以联系站内小助手核实最新的房态和租金信息。

相关页面：数据页 · 同类浏览