The Sterling（Springfield）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

位置与基本概况

The Sterling 位于密苏里州斯普林菲尔德（Springfield, MO 65806），具体地址在市中心区域。公寓提供两种房型：3b（三卧室合租）和 studio（单人开间）。月租金范围在 709–755 美元之间，以运营方实时报价为准。租期最短 3 个月，2026 年 12 月 8 日起可入住。公共设施包括健身房、游戏室和游泳池。Google 评分 3.4 分，共有 13 条评价（数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准）。

价格在同城什么水位

斯普林菲尔德目前共有 4 处学生公寓或长租物业，价格最低的起步价为 550 美元/月（以运营方实时报价为准）。The Sterling 的起步价 709 美元，在同城属于中等偏上水平。如果对比 studio 房型，周边类似的公寓月租金大约在 650–800 美元之间，The Sterling 的 studio 价位大概在 709–755 美元区间，没有明显偏离市场均价。3b 房型如果按单间分摊（假设三人合租），每人月租金约 236–252 美元（总价除以三），这对于预算有限又想住套间（独立卧室）的人来说，是一个比较低的成本。不过需要留意：3b 房型的具体分摊方式（是否包含公共区域、房间大小差异）需要向运营方确认。

房型选择与租期

Studio：适合独自居住、注重私密性的同学。面积一般在 30–45 平方米左右，带独立厨房和卫浴。月租 709–755 美元，在同城 studio 中价格适中。

3b（三卧室）：适合与朋友合租或通过平台匹配室友。总价 709–755 美元，分摊后每人负担较轻。但需要考虑室友生活习惯、公共区域卫生等协调问题。最短租期 3 个月比较灵活，适合短期实习或学期交换。

租期提示：公寓从 2026 年 12 月 8 日起可入住，这意味着如果你计划在 2027 年春季学期入住，需要提前确认是否能在 12 月就拿到钥匙。部分学校春季学期 1 月开始，12 月入住可能需要多付半个月租金。建议在看房前和运营方确认具体起租日期的灵活性。

住客真实评价怎么说

The Sterling 的评分两极分化严重，正面和负面评价反差极大。引用 Google 上的三条评论原文：

正面评价（5星）：Asap 写道：“Najma has truly been the best part of living here. From day one, she went above and beyond—showing me the apartment in detail, walking me through the entire process, and giving genuinely helpful recommendations that made settling in so much easier. She’s professional, kind, and incredibly responsive, and you can tell s”（后半段被截断）—— 这位住客高度赞扬了物业人员 Najma 的服务，认为她是住在这里最好的部分，从第一天起就细致介绍公寓、协助流程并给出实用建议。

*负面评价（1星）2：Becca Smith 写道：“Please don’t move here! It stinky and the office has very little regard for you as a tenant as well as your pets! If something breaks, they likely will ignore your request or be inconsistent/unhelpful. There are so many wonderful spots to live downtown, choosing this apartment is like choosing to live in feces smelling” —— 她指出公寓有异味，办公室对住户（包括宠物）缺乏关心，维修请求常被忽视或处理不一致。

Mark Brown 则写道：“Someone passed away in 208 sterling a few weeks ago and they did not professionally clean the apartment, even though he was there for a few days in there. My friend lives at Sterling and the ENTIRE 2nd floor smells like death/rot. We reported it to the current property manager (can’t recall her name as so many people a” —— 他提到 208 房间曾有人去世数日后才被发现，公寓未进行专业清洁，导致整个二楼弥漫腐烂气味，反映物业管理在突发事件处理上的严重缺失。

从这三条评价可以看出：物业管理水平极不稳定，既有称职的员工（Najma），也可能存在严重的卫生与响应问题。对于气味敏感或注重管理质量的住户，这里可能不是首选。

适合谁 / 不适合谁

适合的人群：
1、预算紧张、愿意通过合租（3b）降低租金的学生或年轻工作者。分摊后每月 200 多美元就能有独立卧室。
2、租期灵活：最短 3 个月，适合短期实习或学期交换。
3、对公共设施有需求：配备健身房、游戏室、游泳池，同价位公寓中比较少见。
4、不介意在决定前实地考察或与已有住客沟通：因为管理问题存在变数，若亲自确认当前管理状况良好，可能仍可接受。

不适合的人群：
1、对卫生和异味极度敏感：多条差评指向臭味、清洁不到位，住户需要做好心理准备。
2、需要稳定高效的维修响应：如果东西坏了希望物业立即处理，这里的反馈可能让你失望。
3、重视租房体验的整体口碑：3.4 的评分在斯普林菲尔德属于偏低水平（同城其他物业评分多在 4 以上），尤其是 13 条评论中有两条极端差评。
4、打算养宠物的住户：差评提到办公室对宠物不够关心，需确认宠物政策及实际执行情况。

FAQ（H3 提问）

H3：The Sterling 的 3b 房型可以按房间单独签约吗？
具体签约方式需要向运营方确认。在 Amber 平台上，3b 通常是以整套为单位出租，但有时也允许按床位（单个房间）出租。如果你打算合租，建议询问是否支持分租、租金是否包含水电、是否有室友匹配服务。目前公开数据未标明 deposit，请务必在签约前确认押金金额及退还条件。

H3：如果入住后遇到评论中提到的臭味或维修问题，该怎么办？
首先，建议在入住前安排一次实地参观（或通过视频看房），重点检查公共区域、走廊和空调系统是否有异味。入住后若发现问题，立即以书面形式（邮件或 App 工单）通知物业，并保留证据（照片、视频、沟通记录）。如果物业不回应，可以向当地住房管理部门（Springfield Housing Authority）投诉。也可以考虑与 Amber 平台客服联系，他们可能提供调解协助。不过最稳妥的做法是在签约前就确认当前管理团队是否与差评中描述的一致（可尝试与正在居住的租客交谈）。

H3：公寓有家具吗？没有提到车位，停车方便吗？
Amber 提供的数据中未说明家具情况。在美国的中端公寓里，studio 和 3b 通常不配家具（“unfurnished”），但也有部分公寓提供基础家具（如床架、桌子）。必须向运营方确认。关于停车，公共设施里没有提及停车场，但斯普林菲尔德市中心有街边停车和少量公共停车场。建议询问是否提供收费停车位或停车许可证，费用需额外计入预算。

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数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。如果你想确认当前房态、实拍视频或最新住户反馈，可以联系站内小助手，我们会帮你核实最新信息。

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