The Terraces On Brompton Apartments（休斯顿）怎么样？2026 价格·房型·真实评价
2026-07-02 · UniStay 优住编辑部
房源概况
The Terraces On Brompton Apartments 位于休斯顿的 77025 区域，邮编对应的是西南部的 Braeswood Place 附近。这是一套提供 1b 和公寓（Apartment）两种单元类型的小区，标签包括洗衣设施、可养宠物、安防摄像头，但同时也标有“not_available”——意味着该房源在当前阶段（2026年7月数据时效内）可能并未开放预订或库存有限。谷歌评分 3.3，共 210 条评价。同城休斯顿的学生公寓起步价约为 $649/月，这套的具体租金运营方未公开，实际需以实时报价为准。
适合谁 / 不适合谁
适合谁
- 预算敏感但愿意接受管理团队不确定性的租客。评论中有住户提到“Rent is cheap for a reason”，说明该小区在价格上属于休斯顿的较低档位。如果你优先考虑省钱，能容忍维修响应慢或设施老化，这里可以纳入考察。
- 爱宠物的人。小区明确标注 Pet Friendly，允许养宠。对于带猫狗入住的留学生来说，这是个加分项。
- 看重安保的租客。有 Security Cameras 覆盖，小区配有保安监控，对于独自居住的学生而言有一定安全感。
- 对周边环境要求不高、主要通勤 Rice University 或 University of Houston 的人。这两个学校都在休斯顿，开车通勤距离约 15–20 分钟，不算太远。
不适合谁
- 对居住质量要求高、不想折腾维修的人。1 星差评直接警告：“You will lose more money, time and personal losses from this management team’s inability or not wanting to make simple repairs!” 如果遇到漏水、热水器问题，可能得不到及时处理。
- 希望交通极其便利、步行上学的人。地址在 77025，离两所大学都有一定距离，需开车或公交。
- 需要长租稳定性的租客。由于标签含“not_available”，该房源可能只是阶段性放出，不一定能保证续租。订前务必和运营方确认空房状态。
- 希望小区评分较高的学生。3.3 分在休斯顿 40 个学生公寓中属于中下水平（同城有更多 4 分以上选择）。
住客真实评价怎么说
我们直接看三条来自 Google 的评论，原文已在下文列出。
差评（1 星） – Me Me
“If you’re thinking of moving here DON’T!!! Rent is cheap for a reason and you will lose more money, time and personal losses from this management team and maintenance team’s inability or not wanting to make simple repairs! Your master bedroom closet will have the water heater in the closet ceiling and it will leak all”
这位住户的核心抱怨是：租金便宜是有原因的；管理团队和维修团队要么无能要么不愿做简单维修；主卧衣柜的天花板里装了热水器，还一直在漏水。这提醒潜在租客：如果你受不了水渍、反复报修无果，这里可能不是好选择。
好评（5 星） – Kara Iwanowski
“Can’t speak highly enough of the staff here. They are helpful, friendly, and responsive. The apartments are fine - decent for the price. The location is great. But it was nice to live somewhere that had staff that cares about its residents. They also have staff that live on-site to ensure quality.”
这位住户赞扬了工作人员：乐于助人、友好、响应快。公寓本身“fine – decent for the price”，位置不错，最重要的是有住在小区内的员工确保服务质量。这说明至少一部分住户获得了好的服务体验，可能取决于你遇到的团队成员。
好评（5 星） – Saurav Kumar Gupta
“One of the cleanest and best apartments to live in. People in the main office (tiffany and Cathy) are so wonderful and helpful. Any maintenance issue which we raised till date have been resolved within no time. Have been living here since August 2025. No pest issues faced till date unlike other places.”
这位住户从 2025 年 8 月起居住，称赞办公室员工 Tiffany 和 Cathy 非常出色、乐于助人；维修问题都迅速解决；没有遇到其他地方的虫害问题。这说明如果你能遇到好的管理团队，居住体验可以很好。
小结：评价两极分化严重。好与坏的关键似乎在于你遇到哪个办公室员工以及报修的问题类型。如果你能抽时间实地看房、和办公室交流，可能有助于判断。
价格在同城什么水位
休斯顿市目前学生公寓的起步价约为 $649/月（2026年7月数据），该价格通常对应最低配的 Studio 或合租单间。The Terraces On Brompton 的官方最低价未公开（min_price = null），因此无法直接比较。但从评论“Rent is cheap for a reason”推断，它的挂牌价很可能接近甚至低于 $649 这个水平线。如果你在休斯顿预算在 $600–$750 区间，它是一个可参考的选项。注意：所有价格均以运营方实时报价为准，且可能随季节、空房率调整。
同城共有约 40 个学生公寓房源，部分条件更好、评分更高的小区起步价在 $800 以上。如果预算弹性，建议多看几家。
房型怎么选
该小区仅提供两种类型：1b（一室一厅） 和 Apartment（可能指开间或一居）。二者面积和布局差异需要直接向运营方询问。标签有 Laundry Facility（洗衣设施），意味着可能是楼内公共洗衣房而非室内洗烘。对于不爱跑公共洗衣房的同学，这点需要权衡。
由于没有具体房型图和面积数据，建议在联系时确认以下三点：
- 厨房是否独立还是开放式？炉灶、冰箱是否完好。
- 热水器位置（参考差评）是否在主卧衣柜？能否要求换单元？
- 是否允许宠物？标注 Pet Friendly，但可能有额外押金或月费，需确认。
什么时候订
考虑到该房源标签包含“not_available”，它可能并非全年都有空房。建议提前 2–3 个月关注，尤其是 7–8 月开学旺季。如果你在 2026 年秋季或 2027 年春季入学，现在就可以开始和公寓方邮件沟通，确认当前是否有1b或Apartment可租。另外，评分只有 3.3 且两极化，如果你时间充裕，建议优先考虑休斯顿其他评分 4.0 以上的房源，除非这家价格有明显优势。
FAQ
H3：我现在能预订 The Terraces On Brompton 吗？
当前（2026年7月）该房源在部分平台上标注为“not_available”，建议直接联系公寓办公室确认是否开放空房。如果已关闭预订，可以关注其后续是否重新上线。
H3：小区安全怎么样？
配有 Security Cameras（安防摄像头），且有一名5星住户提到工作人员住在小区内确保品质。但未提及其他安全设施（如门禁、夜间巡逻）。可以从谷歌地图街景查看周边街区，或咨询当地学生了解 Braeswood Place 区域治安。
H3：如果出现维修问题，多久能解决？
住户反馈不等。差评抱怨维修团队“不愿意做简单修理”，而5星住户说“任何维修问题都立即解决”。建议入住前和办公室书面确认维修响应时间，并查看租约中关于紧急维修的条款。
数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。站内小助手可核实实时房态，帮助确认该房源是否当前可订。
看完还是拿不准？
告诉住宿小助手你的学校、预算和入住时间，它帮你把同城几家的价格和评价摆到一起比。
信息仅供参考，价格与房态以运营方实时为准。