The Tower At Third（Champaign）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

地理位置与基本情况

The Tower At Third 位于伊利诺伊州香槟市（Champaign, IL 61820），距离伊利诺伊大学厄巴纳-香槟分校（UIUC）的主校区很近。公寓所在区域是学生租房的热门地段，步行或骑车就能到教学楼和校园商业区。根据公寓官网信息，它提供单间（1b）、两室（2b）和三室（3b）户型，月租金起步839美元，最高到1594美元（以运营方实时报价为准）。整栋楼配有健身房、学习区和洗衣设施，社区内也有公共活动空间。

香槟市目前约有30个留学生公寓项目在招租，最低月租金从579美元起。The Tower At Third 的起步价839美元属于中上水位，但它包含的设施和评分情况值得仔细看看：Google评分4.4，有272条评论，其中地理位置、员工、社交、设施、性价比等子项都拿到了满分5.0或接近满分。

这套值不值得住：适合谁？不适合谁？

适合的人群：

1. 如果你看重地理位置和通勤便利——公寓位置评分5.0，住客普遍反映周边餐饮、购物和校园都很方便。Zain Cheema 在Google评论里说：“$800 a month, for this location is great.” 对于主要在UIUC上课的同学，住在靠近校园的地方能省下不少时间。

2. 如果你需要相对宽敞的房间——同样来自Zain的评论：“The room is extremely spacious as well.” 对空间要求高的同学，尤其是住单间或双人间，这个公寓的户型在香槟同类中算比较大的。

3. 如果你注重社区氛围和管理响应——子项里“social”和“staff”都是5.0，Leah Demetzensky 评价说：“Managers Javona and Maddy are sweethearts who always want to help, and the included amenities are incredible!” 再加上“value_for_money”也是5.0，说明住客认为这个价格匹配了服务和设施。

4. 如果你希望公寓有健身房、学习室和独立洗衣设施——这些设施都包含在租金里，不需要额外付费。许多学生公寓把洗衣房单独收费，这里算是一个小优势。

可能不适合的人群：

1. 如果你对窗户能否打开有硬性要求——Jenny Mathers 在2星评论中提到：“Living there for the first year, it felt so stuffy since the windows didn’t and couldn’t open. Moving in, I believed that they did open.” 如果你习惯开窗通风，入住前务必跟运营方确认房间窗户的类型。可能部分户型窗户是封闭的。

2. 如果你预算有限，希望找到同城最低价——香槟最低月租金是579美元，The Tower At Third 起步价839美元，超出近300美元。如果你愿意稍微离校园远一点或者接受老一些的公寓，能省下不少钱。

3. 如果你对“管理方响应速度”有疑虑——虽然Leah给出了正面反馈，但Jenny觉得“staff there didn’t care about their residents as much as they seemed to advertise.” 管理体验可能因具体时间段或室友矛盾而异。建议租前跟运营方沟通维修响应流程。

住客真实评价怎么说

我们引用三条来自Google的住客评论（已保留英文原文）：

• Leah Demetzensky（评分5/5）：“I absolutely love the Tower at Third! I’ve been living here for a year and I have zero complaints. Maintenance arrives efficiently once you report an issue, managers Javona and Maddy are sweethearts who always want to help, and the included amenities are incredible! I would absolutely recommend living here :)” Leah 强调维修效率高、经理友好、配套设施好，综合体验非常满意。

• Jenny Mathers（评分2/5）：“My experience at Tower at Third was not great or good at all. I felt like the staff there didn’t care about their residents as much as they seemed to advertise. Living there for the first year, it felt so stuffy since the windows didn’t and couldn’t open. Moving in, I believed that they did open. I would recommend doin…” Jenny 主要不满在于窗户不能打开导致闷热，以及认为宣传与实际有落差。注意她的话没写完，但核心信息是窗户问题。

• Zain Cheema（评分5/5）：“I’ve been living at tower this year. Overall it has been a good experience. For the price, I feel it is great value. $800 a month, for this location is great. The room is extremely spacious as well. The staff is nice. I’ve had issues with my roomate, but Miss Johnson has been a great mediator. She has handled our situa…” Zain 认为性价比高、房间大、员工友善，并提到楼管在室友矛盾调解中起到了作用。

整体来看，正面评价集中在位置、性价比、管理和设施；负面评价的主要槽点是窗户不能打开以及个别对员工态度的感受。272条评论的平均分4.4，说明大部分住客住得比较满意。

价格在同城处于什么水位

香槟市的学生公寓起步价从579美元起，The Tower At Third 的起步价839美元，最高1594美元。具体对比一下：

• 最低价579美元的公寓通常是更基础的老楼，可能没有健身房或学习室，户型偏小。
• The Tower At Third 的839美元起步价对应的是单间（1b）或双人间（2b）中的低层户型。根据评论，Zain 提到的每月800美元应该是促销价或特定时长租约。目前运营方的公开报价是839-1594美元/月，具体以实时报价为准。
• 同一档次的其他公寓（香槟30个项目中评分4.3以上的）通常月租金也在800-1500美元范围内。所以 The Tower At Third 的定价属于中等偏上，但考虑到设施（健身房、学习室、洗衣）和地理位置，性价比评分（value_for_money）拿到了5.0满分，说明住客觉得物有所值。

如果你预算在800-1000美元左右，这个公寓值得优先考虑；如果预算低于700美元，建议看看其他选择。

房型怎么选

公寓提供三种户型：1b（单间）、2b（两室）、3b（三室）。

• 单间（1b）：适合一个人住，或者情侣合住。优点是私密性好，不用和室友协调作息。缺点是租金相对较高，起步价估计在900-1000美元左右（以运营方实时报价为准）。如果预算充足且喜欢独立空间，选这个。

• 两室（2b）：最灵活的选项。你可以找一位室友分摊房租，每人月租金预估在500-800美元（取决于楼层和朝向）。两室户型通常有两个独立卧室、一个共用卫生间和厨房。适合希望有室友但不想太拥挤的同学。

• 三室（3b）：适合三个人合租。每人月租金可能降到500-700美元，是最省钱的方式。但注意三室户型一般只有一个卫生间，早高峰可能需要排队。如果室友关系融洽，三室性价比很高。

选房小建议：根据评论，部分户型窗户不能打开。订房时一定要问清楚“我的房间窗户是否可开启”。另外，高层房间视野好但夏天可能更热，低层出入方便。建议实地看房或要求视频看房，确认朝向和采光。

什么时候订

香槟的学生公寓租赁周期一般从每年8月到次年7月。The Tower At Third 的房源通常在以下时间节点比较紧张：

• 每年11月至次年2月：部分学生提前续租，释放出来的空房会被新生预订。此时价格相对稳定，可选择的户型较多。
• 3月至5月：大量新生开始找房，热门户型（尤其是低价单间和两室）容易被订完。如果到了5月再订，可能只剩下高层或高价的余房。
• 6月至8月：临近开学，剩余房源价格可能会上浮，且选择很少。如果你打算8月入住，建议最迟在3月前完成签约。

注意事项：该公寓没有标注available_from的具体日期，所以需要直接联系运营方确认入住时间。另外，最短租期是1个月（min_lease=1），但通常学生合同是12个月。如果你找短租，需要单独协商。

常见问题（FAQ）

问：窗户到底能不能打开？入住前如何确认？

答：根据住客Jenny的反馈，她入住后发现窗户无法打开，感到闷热。但Leah和Zain的评论中没有提到这个问题，而且公共设施评分（条件condition 3.5，室内空间indoor_spaces 3.5）处于中等水平——可能部分户型窗户可开，部分不能。建议在签约前直接向运营方询问：你锁定的具体房间号，窗户能否开启，是否有纱窗。最好通过邮件留下文字确认。如果运营方无法保证，并且你非常在意通风，可以考虑其他公寓。

问：租金包含水电网气吗？需要自己办什么？

答：公开数据没有列出租金包含的具体项目。根据同城类似公寓的普遍情况，大型公寓通常会包含水费和垃圾费，但电费和网络可能需要租客自理。建议向运营方索要完整的租金包含清单（utility included list）。另外，洗衣设施是公寓配套，不需额外办卡；健身房和学习区免费使用。

问：离UIUC主校区多远？走路还是坐公交？

答：公寓地址在Champaign, IL 61820，属于香槟市中心偏北区域。UIUC主校区（如Illini Union、Main Quad）距离大约1-1.5英里，步行约15-20分钟，骑车约5-8分钟。门口也有MTD公交线路，坐车到校内大概5-10分钟。地理位置评分（location）是5.0，住客普遍认为方便。如果你不想花太多时间通勤，这个公寓是很合适的。

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数据截至2026年7月，以运营方实时报价为准。

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