The Village at Colbert Park（Champaign）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

这套值不值得住：The Village at Colbert Park

适合谁与不适合谁

先说结论：The Village at Colbert Park 是一套性价比浮动很大的公寓。如果你预算非常紧张，能接受老房子可能出现的维护问题，并且有耐心和物业反复沟通，那它可能是你捡漏的选择。但如果你对居住环境要求较高、希望搬进去就是干净的、不想为琐事扯皮，那可能隔壁多花一两百美元住的公寓会更省心。

适合谁：

• 手头紧、想省房租的UIUC学生。同城最低月租就是579美元起，这个价位的1b或2b在Champaign并不多见。
• 不介意开车或坐公交的通勤者。地址在Savoy，离主校区有一段距离，有车会方便很多。
• 能接受“自己盯装修”的租客。比如搬进去后愿意自己再清洁、自己检查鼠虫隐患，并且不害怕跟物业argue押金和额外收费。

不适合谁：

• 对卫生和健康敏感的同学。多位住客反馈了老鼠、霉菌问题，而且不是个例。
• 怕麻烦、不想折腾的人。如果你希望入住前公寓是干干净净的，搬走时押金全退，那这里的概率较低。
• 需要步行上学的人。位置不在校园核心区，走路不现实。

住客真实评价

Google评分3.2，共187条评论。这个分数在Champaign学生公寓里算中等偏下，但两极分化严重。我们直接看三条代表性评论（英文原文）：

Lillian Rose (5星)： “My friends and I stayed in a 4 bd 4.5 bath townhouse here for a year a while ago and had a really pleasant experience overall. Our apartment was nice and maintenance was extremely responsive to work orders. The only real complaint is that it seemed like the place was not cleaned well previous to move in (nothing major,”

这位住户住了4b联排，整体满意，尤其表扬维修响应快。唯一抱怨是搬入前清洁不到位，但她强调“nothing major”，属于能接受的程度。

Jj Hart (1星)： “Just pay the extra money to live somewhere nicer. This place is basically hell on earth. From mice and rats , excessive mold and dirt. Health hazards, added charges and incompetent front desk staff, you’re better off just sleeping in the street, it’s probably safer. Seriously, trust the reviews and don’t sign a lease w”

这位的评价非常负面：老鼠、霉菌、额外收费、前台无能，甚至建议睡大街。用词激烈，但语气真实。

Dakota Davis (1星)： “Just a heads up but this place is horrendous with move out inspections and cleaning before you move in, I found a dead decomposing rat in one of my cabinets after my apartment was ‘professionally cleaned.’ I would not recommend living here. Period. I have been disputing charges for 5 months. Numerous emails and phone c”

他搬入时在橱柜里发现腐烂的死老鼠，说是“专业清洁”后仍有此问题，之后因押金争议扯皮了5个月。

综合来看：好评集中在维修响应快、房间本身不错；差评集中在卫生问题（尤其是老鼠、霉菌）、清洁不到位、以及搬出时被乱收费。所以是否入住很大程度上取决于你遇到的具体单元和物业工作人员。同一栋楼不同房间条件可能差很多。

价格在同城什么水位

The Village at Colbert Park 的月租范围是 579 到 1299 美元（以运营方实时报价为准），同城Champaign共有约30个房源，最低价正好是579美元，所以这里是全市最低一档。对比同城其他公寓，一些更受欢迎的小区1b月租可能在700+，2b在900+。所以如果你能找到579美元的1b或700-800美元的2b，确实能省下不少钱。

但要注意：低价对应的是老房子和较低的服务标准。押金250美元不算高，但差评中多次提到搬出时被扣大额费用，实际总成本可能比表面租金高。

房型怎么选

官方提供的房型有1b、2b、3b、4b。具体面积和配置没有给出，但从装修风格来看，大部分是Townhouse式（联排），像Lillian Rose提到的4b4.5bath联排。

• 1b：预算最紧张的同学可以选，月租可能在579-700区间。适合一个人住，但要确认是否带家具（数据中没有说明，需咨询运营方）。
• 2b：性价比最高的选择，适合两人合租，每人负担400-500左右。
• 3b / 4b：如果和小伙伴一起整租，每人成本更低，但也要分摊押金和公共区域清洁问题。差评中提到的老鼠、霉菌问题在多人居住时可能更麻烦。

建议优先考虑高楼层或条件稍好的单元，尽量实地看房或找在Champaign的朋友代看。如果是远程订房，要特别确认搬入清洁的标准。

什么时候订最合适

房源从2026年8月14日起可入住。一般来说，Champaign学生公寓的租赁周期从8月中旬开始，所以8月14日是正常的秋季入学时间。如果你想在这天搬入，建议提前2-3个月（即2026年5-6月）开始咨询。因为低价房源有限，好的单元可能被抢走。如果你能接受晚一两周搬入，也可以看看8月底或9月的空房，有时候会有临时释放的单元。

另外注意，差评中提到搬出后的押金纠纷持续数月，所以如果你决定租这里，建议入住当天拍照录像记录所有瑕疵，并邮件发给物业留底。同样，搬出时也要拍照，避免被扣冤枉钱。

常见问题

搬入时发现卫生问题怎么办？

第一时间拍照或录像，发给物业的维修部，要求重新清洁或消毒。如果发现死老鼠或霉菌，要求他们立刻派人处理，并保留邮件记录。如果处理态度消极，可以联系UIUC的学生法律援助或租客委员会。差评中有人因此争议了5个月，所以最好在入住头两周内把所有问题都提出来。

离学校远吗？怎么上课？

地址在Savoy，开车到UIUC主校区大约10-15分钟。附近有公交线路可以到校园，但班次可能不如校内密集。建议买车或拼车。如果你主要靠自行车或走路，这里不太合适。

押金能全额退回来吗？

根据差评，很多住客在搬出时被扣了“清洁费”或“维修费”，甚至有人争议数月。如果你是爱惜房子、退租时打扫干净的人，仍有风险。建议在合同上写明搬出清洁标准，并争取入住时和搬出时使用同一份检查清单。最安全的做法是找一个朋友或第三方帮忙检查，避免物业单方面扣款。

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数据截至2026年7月，以运营方实时报价为准。站内小助手可核实实时房态，帮你对接公寓方确认空房和价格。

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