The York（Cherry Hill）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

公寓概况与定位

The York 是一栋主打 studio（单间套房）的公寓楼，位于 Philadelphia, PA 19122（接近 Cherry Hill 区域）。根据房源平台 amber 的数据，这栋楼目前提供从 1125 美元到 1700 美元不等的月租，租期最短 9 个月，预计 2026 年 8 月 14 日起可入住。公寓配备 onsite 团队管理、日常维修服务和停车位（Parking）。在 Cherry Hill 同一城市范围内（共 28 处学生公寓），起步价最低为 479 美元/月，而 The York 的起步价高出约 2.3 倍，属于当地价格较高的选项。

这栋楼只提供 studio 一种户型，适合偏好独立空间、不需要室友合租的租客。楼内没有共享厨房或客厅，所有生活区域都在一个开放空间里。对于预算充足、希望私密性高的人来说，这是优势；对于希望分摊房租或喜欢公共社交氛围的人来说，这栋楼不太合适。

住客真实评价怎么说

在 Google 上，The York 目前有 10 条评论，综合评分 4.2 星。但仔细阅读具体内容会发现口碑两极分化——高分评论和低分评论指向的核心矛盾是“施工进度”。

5 星评价（Jeremiah Witherspoon）：

“Just toured recently, loved the place. The staff was super nice and helpful. They made everything super easy and were able to answer all of my questions. The units look nice and definitely signing a lease soon.”
这位租客刚刚参观过，对公寓本身和员工服务都很满意，计划签租约。说明样板间或已完工的单元状态不错，接待体验好。

1 星评价（JC K）：

“Not sure about all the suspicious “great” reviews on here but I second the other person (Kayla) who reviewed here previously. This place was supposed to be done since 3 years ago but as you can see now, it’s still under “construction” even though nothing has been happening for at least almost a year, since I go to Temp”
JC K 对高分评论的真实性持怀疑态度，并指出这栋楼原本应该在三年前完工，但至今仍在“施工中”，而最近几乎一整年没有实质性施工进展。他本人是 Temple University 的（学生或附近居民），亲眼目睹了工地停滞。

1 星评价（Kayla Wejzgrowicz）：

“these people have not been done with the construction on these buildings for the last three years. they still aren’t done as someone who lives across the street from them!!!! save your money and go elsewhere, they broke my lease and said i couldn’t move in like a week before i moved here, then offered a solution that w”
Kayla 是住在对面的居民，她说施工拖了三年仍未结束，并且她自己的租约被单方面取消，仅在搬入前一周才通知，随后运营方提供了一个解决方案（原文截断）。她建议“把钱省下来去别处”。

综合来看，公寓的样板间或部分单元可能已经装修完成并接受参观，给出 5 星评价的租客看到的很可能是完工的部分；但整体建筑群的施工尚未结束，并且曾有已签约租客在临搬入前被毁约的案例。如果你计划在 2026 年 8 月入住，需要确认届时施工是否真正完工、能否按时交房。

价格在同城的水位与房型选择

Cherry Hill 区域内共有 28 处学生公寓房源，起步价最低为 479 美元/月（通常是合租或较远位置的公寓）。The York 的起步价 1125 美元/月，最高 1700 美元/月，全部为 studio 独立套房。对比同城其他带独立厨房卫浴的单间（如高端 studio 或 1b1b），The York 的价格属于中高水平。由于 Cherry Hill 整体房租水平不高，1125 美元的月租可以覆盖到一些 1 卧室公寓的全租，因此 The York 的定价主要依靠“新房”和“管理服务”溢价。

房型只有 studio，意味着你无法选择室友分担房租，所有费用（包括水电、网络等）自理。如果你需要更便宜的选项，可以考虑同城内其他带合租房的公寓，起步价低至 479 美元。如果你对私密性要求高且预算充足，The York 的 studio 可以接受。

适合谁与不适合谁

适合谁：

• 预算在 1200-1700 美元/月之间、希望独立居住的学生或年轻职场人。
• 对公寓管理团队和维修响应速度有要求（配备 onsite 团队和维修服务）。
• 需要停车位（公寓提供 parking）。
• 愿意接受施工不确定性，且能够灵活安排入住时间（以免出现临时毁约情况）。

不适合谁：

• 预算敏感，希望房租控制在 1000 美元以下的人。
• 担心施工延期或历史毁约记录的人——已经有两位用户给出差评并提及三年未完工，以及临搬入前被取消租约。
• 需要合租或双人间来分担开支的人（仅有 studio）。
• 对交房日期有严格硬性要求（比如开学前必须入住且无法接受变动）的人。

什么时候订与注意事项

公寓已显示 2026 年 8 月 14 日起可以入住，目前离入住日期还有一段时间。建议你：

1. 先通过平台或公寓管理方确认当前施工进展的最新状态。尤其是通过邮件或电话询问：“预计何时全面完工？”“如果因施工延迟导致无法按时入住，是否有替代方案？”（因为已有前租客提到被毁约后只给了替代方案）。
2. 如果你决定签约，注意租期为 9 个月起。如果之后想续租，需要提前和运营方确认。
3. 价格标注“以运营方实时报价为准”，1125-1700 美元是当前区间，实际具体房型的定价可能浮动，签约前务必确认最终数额。

常见问题

Q1：公寓的施工问题现在解决了吗？

根据截至 2026 年 7 月的公开评论，多位用户表示施工已经停滞近一年，部分建筑仍未完工。但 5 星评论提到样板间状态良好，员工配合度高。建议你在签约前直接联系运营方获取最新的施工照片或现场进度报告，并索要“按时交房”的书面承诺（如可能）。没有明确的官方声明之前，需要承担一定延期风险。

Q2：租期和入住日期灵活吗？

公寓显示最短租期 9 个月，最早可入住日期为 2026 年 8 月 14 日。如果你需要提前或延后几天，可以咨询运营方是否可行。另外注意，曾有租客在搬入前一周被通知无法入住——如果你对日期非常敏感，建议在签约合同中增加“若无法按期交房可无责解约”的条款。

Q3：有停车场吗？

公寓的标签中包含“Parking”，说明提供停车位。具体是室内停车还是露天、是否需要额外付费、车位是否充足，建议直接向公寓确认。

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数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。站内小助手可核实实时房态，帮助你确认当前可租单元与最新价格。

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