Towers on State（Madison）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

位置与基本情况

Towers on State 坐落在 Madison 市中心，地址是 Madison, WI 53703。周边生活配套比较集中，步行就能到州街的商业区、餐馆和学校附近的活动场所。从谷歌地图的评分看，4 分（共 312 条评论），说明整体口碑在中等偏上，但个别低分评论也值得留意。公寓类型覆盖从 Studio 到 5 人间，比较适合合租或想住单间的学生。

价格在 Madison 处于什么水位

根据该平台同期数据，Madison 全市的学生公寓起步价是 844 美元/月（最低价房源的价格），而 Towers on State 的月度租金范围是 1129–1669 美元。这意味着它的入门价就比全市最低高出约 285 美元，属于当地中等偏高的价位段。原因主要是地理位置——靠近市中心、设施相对齐全（有 lounge、study area、健身房），同时这栋楼在平台上的房源数量只占 Madison 4 个公寓之一，竞争不算激烈。如果你预算较紧，可以考虑同城的其他选项；如果愿意为位置和配套多花一点，这个价格区间在市中心很常见。

房型怎么选

公寓提供的单元类型有：Studio、1b、2b、3b、5b。注意这里没有列出具体的面积和房租明细，但从价格区间 1129–1669 美元来看，通常 Studio 和 1b 的租金会偏向区间高位（比如 1500+），而 3b 或 5b 因为人均分摊，单间价格会更接近 1129–1300 美元左右。选房型的建议：

1、如果你一个人住且预算充裕，Studio 或 1b 最自在，但每月租金可能占去收入的大部分。 2、想省钱且不介意室友，2b 或 3b 的合租性价比更高，人均租金可以压在 1200 美元以下。 3、5b 属于大型合租，适合有熟人一起申请，或者通过公寓匹配室友。这类房型常见于大型学生公寓，但需要提前确认室友的作息习惯。

另外提醒，房源的最低租期没有明确标明，但学生公寓通常要求签整学年（9–12 个月），建议在预订时与运营方确认租期长度和续租政策。

住客真实评价

谷歌上有 312 条评论，总评分 4 分，说明多数人体验还行，但极端低分和高分都有一定代表性。这里贴出三条原文（按顺序）：

• Sarah Cheng（评分 1/5）：“If you don’t want to live with garbage, never choose this apartment. This is a week’s worth of accumulated trash, and if you’re ‘lucky’ enough to live next to the garbage room, you’ll see a pile of trash every time you step outside. You can even smell the garbage in the living room. After several complaints to the fron…”（关于垃圾堆积和气味问题，投诉后似乎没及时解决。这条评论字数被截断，但核心问题是卫生管理。）

• Craig（评分 1/5）：“I would say that the average person here will probably get a 3 star experience but it seems like there’s quite a few dishonest people posting 5 star reviews. There are a lot of long winded and critical 1 star reviews that seem accurate and I can relate to in my experience. You’re paying a lot for the location at the To…”（Craig 认为实际体验中规中矩，但怀疑存在刷五星好评的行为，同时指出低分评论的内容更可信。他重点强调“你花了很多钱买位置”，暗示性价比一般。）

• booboo kittayfck（评分 5/5）：“I just moved out of here and it was a great year! I really enjoyed my time here. Thanks to Chichi for helping me find my apartment, Bridget for always being there when I needed help, and Troy for being a super cool property manager! I would highly recommend living here. You will be handled with care here, I promise. I’…”（这位住户给了满分，特别表扬了物业团队的服务态度，认为工作人员很照顾住户。显然管理人员的亲和力加分不少。）

综合来看：这栋公寓的居住体验很依赖具体楼层和室友状况。垃圾问题似乎是部分楼层的“硬伤”，而物业团队在某些方面（如工作人员的态度）也有正反馈。如果你比较在意公共区域的清洁和噪音，建议实地看房时特别注意走廊、电梯和垃圾房周边的卫生。

适合谁？不适合谁？

适合的人群：

• 对市中心位置有刚需，宁可多付一点租金也要省通勤时间的人
• 愿意花时间与物业沟通，并且能接受公共区域偶尔有小毛病的住户
• 计划找大户型合租（3b 或 5b），因为人均摊下来租金相对可控
• 喜欢有 lounge 和健身房这类公共设施的人

不适合的人群：

• 对卫生条件要求苛刻，尤其不能忍受走廊异味或垃圾堆积的人
• 预算紧张，希望把月租金控制在 1000 美元以下的人
• 希望住安静、低密度环境的人（市中心临街可能会有噪音）
• 不想跟室友磨合，更倾向独居但预算又不上不下的人

什么时候订

公寓显示的最早可入住日期是 2026 年 8 月 18 日。对于秋季入学的学生来说，这是一个比较标准的入学前入住时间。建议你：

1、如果已经确定了学校，最好在 2026 年春季（3–5 月）就开始关注房态。学生公寓通常不等到暑假才开放预订，好户型（特别是低楼层的 Studio 和 1b）会先被订走。 2、避开 7–8 月的高峰期。那时候剩余房源少，运营方可能不再给折扣或优惠。 3、如果你对房间位置有偏好（比如想避开垃圾房附近），最好在预订时直接问清楚具体的房间号是否靠近垃圾间或电梯，避免像 Sarah 那样踩雷。

FAQ

H3: 这栋公寓的押金是多少？

数据中没有明确列出押金金额，通常美国学生公寓会收一个月或半个月的租金作为押金，具体金额需要和运营方确认。部分公寓还要求提供担保人或购买押金保险。

H3: 谷歌评分只有 4 分，为什么还有那么多差评？

4 分在 312 条评论里已经属于中等偏好的水平。差评集中在垃圾、气味和一部分维护响应速度上，而五星好评则强调物业人员热情、位置便捷。所以评分分布比较极端——大约一半人觉得体验很好，另一半人遇到具体问题后给低分。

H3: 如果入住后遇到卫生问题，该怎么投诉？

建议通过公寓的正式维修请求系统（一般有在线工单）提交，同时抄送物业经理。如果一周内没有改善，可以直接到前台当面沟通。Craig 和 Sarah 的评论里提到投诉后没有及时解决，所以尽量保留书面记录，必要时可以联合邻居共同反映。

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数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。如果你对当前可用的楼层、实际巡房照片或室友匹配机制有更多疑问，站内小助手可以帮你核实实时房态。

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