Student Living D2（墨尔本）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

Student Living D2 值不值得住？——墨尔本Carlton区公寓决策参考

如果你正在找墨尔本大学或RMIT附近的住处，Student Living D2（以下简称D2）这个公寓可能会出现在你的备选清单上。它的位置在Carlton区，步行到墨大只要几分钟，RMIT也在通勤范围内。但437到724澳元每周的价位在墨尔本137个学生公寓里属于什么水平？住客真实体验如何？哪些房型更划算？下面按几个关键点来拆解。

地理位置与日常便利度

D2的地址是Carlton VIC 3053，紧挨墨尔本大学主校区。从住客评价来看，这一点是最高分的维度之一——4.9/5。一位住了超过一年的住客写道：“It’s very convenient as it is just a few minutes walk to the University of Melbourne. Very good view into the city from the balcony as well as respect for privacy.” 除了上学近，还能看到城市景观，隐私保护也不错。

到RMIT的话，步行大约15到20分钟，或者坐电车几站。Carlton本身是生活气息很浓的区，有小意大利街、Lygon Street的餐厅、超市，日常吃饭买菜都方便。公寓楼内有洗衣房、自动售货机和自习室——对于赶due期间不想出门的学生来说，自习室挺实用。

房型与价格：预算怎么卡

D2提供的房型覆盖了独立套房（studio）、非独立套房（non-ensuite，即单间共用卫浴）、独立套房（ensuite，带独立卫浴）和独立屋（independent_house，可能指独栋或独户）。价格区间是每周437到724澳元，运营方会实时调整，所以以下数字仅作参考。

• non-ensuite：最便宜的选项，约437澳元起，适合预算有限、不介意和室友共用卫浴的学生。不过这类房型通常需要接受共享厨房和客厅。
• ensuite：价格在500-600澳元区间，有自己的卫生间，隐私更好，但厨房还是公用。
• studio：最贵的房型，可能接近724澳元，独立厨卫，完全个人空间。
• independent_house：可能是独栋小房子，适合几个朋友一起租，价格按房间分摊。

对比墨尔本全城137个公寓的最低起价219澳元（可能是合租床位或极简房型），D2的入门价算中等偏上。但考虑到它的位置和评分（staff 4.9、location 4.9、value_for_money 4.7），性价比在Carlton核心区里不错——毕竟走路上学省下的交通费和时间，也是隐形的省钱。

住客评价：优点和争议点

根据三条来自Amber平台的真实评价（均为已验证住户），大部分体验是正面的。

好评集中在这几点：

• 员工服务：一位住客说“Warm-hearted staff are always available to help as well”。另一位给了5星：“The staff’s friendliness and willingness to help have made my experience here truly enjoyable. Highly recommend to other”。staff评分4.9几乎满分，说明物业管理响应积极。
• 房间状况：第二位住客提到“The room is nice and clean”，且整体社交氛围评分4.8，意味着公共区域和活动组织做得不错。
• 清洁和网络评分较低：cleaning和internet都是3.5，设施整体3.5。这可能意味着公共区域打扫频率或网络速度没达到部分人的预期。如果你对网速要求高（比如打游戏、直播），建议提前了解网络供应商和带宽。

争议点： 一条4分评价提到了费用问题：“Amber did not give me the full financial details upon renting this property. I had to pay additional payment to my monthly rent despite the assurance that the amount of 117 $ a service fees which required one time upon holding the property that turn to be wifi and other building services fees.” 这位住客抱怨Amber平台未在租前说明清楚——部分服务费（如WiFi、楼内设施使用费）是按月收取而非一次性。但这条批评更多指向Amber的沟通，而非D2公寓本身。不过它提醒你：签合同前一定要把费用拆分问清楚，哪些包含在房租里、哪些另付，并要求书面确认。

适合谁？不适合谁？

适合：

• 墨尔本大学学生，尤其是需要步行上课、不想早起赶车的
• 看重员工服务品质、希望有及时维修和帮助的人
• 社交活跃、喜欢公共活动氛围（social评分4.8）的人
• 预算中等、愿意为位置和服务多付一点的单人或情侣

不适合：

• 预算极其紧张、希望找到400澳元以下房源的——可以去看看其他公寓的share room或远一点的位置
• 对网络稳定性要求极高的人——internet评分只有3.5，建议先确认网络供应商
• 极度需要安静私密、不接受任何公共区域打扰的人——studio可以考虑，但公共区域（洗衣房、自习室）难免有走动

什么时候订比较稳妥

起租日期是2026年7月13日，最小租期50周。这意味着它主要面向2026年Semester 2入学的学生，或者打算长租一整年的。墨尔本热门公寓通常在开学前3-6个月开始预订，如果你打算2026年7月入住，建议现在（2025年底到2026年初）就关注房源，因为位置好、评分高的studio和ensuite会很快被订走。

如果错过早鸟，临近7月可能只有高价房型或等待候补。建议通过公寓官网或可信平台联系，确认实时报价和空房。

常见疑问（FAQ）

Q：最短租期是多久？可以只租两个月吗？

数据标明最小租期50周（约11.5个月），所以基本是固定长租，不支持短租或按月签。如果你只需要住一个学期，可能需要找其他允许灵活租期的公寓。

Q：楼内有哪些设施？需要额外付费吗？

标签显示有Laundry、Vending Machine、Study Room。洗衣房通常投币或刷卡（费用自理），自动售货机买零食，自习室免费。但注意那条评价提到“wifi and other building services fees”——可能空调、热水或网络有单项收费，签约前务必查清楚。

Q：如果对房间不满意可以换房吗？

公寓没有提供换房政策的数据。建议在预订时提出需求（如高楼层、朝向），入住后若有问题先联系staff——他们服务评分4.9，很可能愿意协调。

---

数据截至2026年7月，以运营方实时报价为准。这套公寓的核心竞争力是位置和员工服务，适合愿意为此付溢价的墨大学生。如果你更看重价格和网络，同城还有137个其他选项，从219澳元起。如果需要核实当前房型和空位，站内小助手可以帮你查最新状态。

相关页面：数据页 · 同类浏览