UniLodge Melbourne Flagstaff（墨尔本）怎么样？2026 价格·房型·真实评价
2026-07-03 · UniStay 优住编辑部
这套值不值得住：UniLodge Melbourne Flagstaff
墨尔本 Flagstaff 区域的 UniLodge Melbourne Flagstaff 是一栋位于市中心西侧的高层学生公寓，总共36层，步行到 RMIT 大学主校区大约15分钟，附近有 Flagstaff 花园和维多利亚市场。在墨尔本137个同城学生公寓里，它的起步价每周439澳元（以运营方实时报价为准），属于中等偏上的水平。下面从几个角度帮你判断它适不适合你。
适合谁 / 不适合谁
适合谁：
- 如果你把社交和公共空间看得比较重，这栋楼的评分体系里社交、位置、设施都拿到了4.8分（满分5分），住客反馈里提到“gorgeous study spots and common areas and has all amenities and games you want as a student”。如果你喜欢在公共区域学习、打桌游、健身，这里的环境能提供不少便利。
- 如果你能接受合租（non-ensuite）或者自己住小单间（studio），并且预算是每周450-630澳元之间，这栋楼在 Flagstaff 区域属于正常的市场水位。对比全墨尔本最低的219澳元每周（按床位算），439澳元起步其实已经不算便宜，但考虑到位置和设施，它面向的是想住得舒服一点的学生。
- 如果你在 RMIT 或者墨尔本大学读书（墨大在步行20-25分钟范围），这栋楼距离 Flagstaff 火车站很近，坐车去市中心任何地方都方便。
不适合谁：
- 对洗衣和电梯忍受度低的人。1星和2星评论专门指出洗衣房烘干机一半坏了、另一半烘不干，而且电梯只有三部但经常只有两部在运作，36层楼早晨等电梯可能要很久。如果你每天必须用洗衣房并且不想在外面花时间，这栋楼目前这部分体验可能让你头疼。
- 预算紧张、想找最低价房源的人。墨尔本有137个学生房源，起步价219澳元每周的是床位或者多人间，而 UniLodge Melbourne Flagstaff 的最低是439澳元每周（Studio 或者 non-ensuite 单人价格），比全市中位数高出不少。如果你能接受更远的区或者老一点的楼，同城有更便宜的选择。
- 如果你需要绝对安静的房间，注意五楼评论提到“room 110 which is a Studio Queen Accessible…is the closest room to noise”（靠近噪音源）。如果你对噪音敏感，选房时要避开这间。
真实住客怎么评价（附英文原评）
从209条Google评价里，这栋楼综合得分4.3分，算良好。但具体到不同住客，体验差距很明显。以下是三条有代表性的评论：
一、1星评价（洗衣房问题）：
“laundromat needs redeveloping immediately. half the dryers are out of order. the other half doesn’t dry your clothes. very expensive service for your clothes to still be damp + filled with detergent. because of the in-house laundromat’s shortcomings, i started going to the laundromat nearby. last time i went i got sexu” —— 原文出自 Google 评论，作者 First Name（匿名） 这条评论反映了洗衣房的严重缺陷——烘干机大部分不能用，剩下的也烘不干衣服，还得另付钱去外面洗。注意评论最后几句话被截断了（可能涉及不愉快经历），但已经足够说明问题。
二、2星评价（电梯问题）：
“Everything else about the building is satisfactory, but the main issue is the elevator situation. The building has 36 floors and three elevators however, only two are consistently in operation, and the third does not appear to be undergoing any visible repairs. Over the past month, there have often been only two functi” —— 原文出自 Google 评论，作者 Sunny Eziboy 电梯是这栋楼第二大痛点。36层楼配3部电梯，但经常只有2部能用，第三部看着没修，等待时间明显变长。
三、5星评价（整体满意但提醒具体房间）：
“The building is fantastic, clean, luxurious, and modern with gorgeous study spots and common areas and has all amenities and games you want as a student and a super friendly staff but, be careful from room 110 which is a Studio Queen Accessible. It’s located in the first floor on a corner and is the closest room to noi” —— 原文出自 Google 评论，作者 Osaid Alsisi 这条好评肯定了建筑本身、公共区域、员工态度，但特意提醒 room 110 靠近噪音源，选房时注意避开角落临街的房间。
综合三条评论，你得到的信息是：公共区域和员工态度很不错，但洗衣房和电梯是硬伤，而且预定具体房号前最好先问清楚房间位置。
价格在同城什么水位
墨尔本目前（2026年）学生公寓的起始价从每周219澳元（合租床位或老旧公寓）到七八百澳元（高端单间）不等。UniLodge Melbourne Flagstaff 的每周费用是：
- Studio（单人开间）：439-630澳元区间
- Non-ensuite（共用卫浴/厨房）：通常比 studio 低一点，但具体价格需向运营方确认
对比同城137个房源，439澳元起步价属于中偏上。但要注意这个价格是“每周”，而且不包含某些水电或网络费用（需确认）。它的设施评分4.8分、位置评分4.8分，说明物有所值，但前提是你接受上面提到的洗衣和电梯短板。
双人入住（dual occupancy）政策下，如果你和室友合租一间 studio，可以分摊房租，但大楼是否额外收费需要核实。标签里标注了 dual_occupancy，说明允许两人住一间，但通常会有每周额外费用（比如每周增加30-50澳元）。
房型怎么选
这栋楼提供两种主要房型：studio 和 non-ensuite。
- Studio：自己住一间房，带独立卫浴和小厨房。面积不一，价格从439到630澳元。适合喜欢隐私、自己做饭的住客。注意评论里提到的 room 110 是 Studio Queen Accessible（大床无障碍房），在1楼转角，噪音大。选高层、朝花园方向的 studio 体验会更好。
- Non-ensuite：合住公寓的单个卧室，卫浴和厨房需要和室友共享。价格通常比 studio 便宜，起步价可能在400澳元以下（需确认）。适合预算有限、不介意共享空间的人。这类房型的社交评分4.8分，说明公共区域互动不错，但共享卫浴的清洁评分只有3.5分，需要留意室友的卫生习惯。
最短租期8周，非常灵活，适合短期过渡或学期交换生。如果需要长租（比如一年），也可以续约，但建议提前和运营方确认续租价格是否浮动。
什么时候订最合适
墨尔本学生公寓的预订高峰是每年10月到次年2月（南半球学年开学季）。如果你想在2027年第一学期（2月）入住，建议至少提前3-4个月（即2026年10-11月）开始看房。因为这栋楼只有36层，房间数量有限，加上有电梯和洗衣问题，有些房间（比如高层朝南）可能更受欢迎。
如果你的开学时间是2026年7月或8月（第二学期），那么现在（文章发布时）是淡季，空房率可能更高，甚至有短租优惠。但要注意这栋楼的8周最低租期，如果你只是短期住宿（比如8周），暑假期间（12月-2月）房源紧张，价格也可能上浮。
提示：因为大楼的电梯和洗衣设备问题短期内似乎没有修复计划（评论提到第三部电梯几个月都没修），如果你非常在意这些，最好在签约前亲自去大楼看一眼，或者直接问客服：“现在的电梯运行情况和洗衣房维修计划如何？”
常见问题
Q：这栋楼允许养宠物吗？ A：从公开信息看，UniLodge Melbourne Flagstaff 没有明确标注宠物政策。绝大多数澳洲学生公寓不允许养宠物（导盲犬除外）。建议预订时直接向公寓管理方确认。
Q：租金包含水电网吗？ A：不同房型合同可能不同。studio 通常包含水费和基础网络，但电费可能按账单另付。Non-ensuite 的账单分摊方式（包bill或按人头分摊）需要看具体合同。建议在签约前详细阅读“What’s included”清单，或者询问站内小助手帮你核实实时房态的附加费用细节。
Q：距离 RMIT 和墨尔本大学走路多久？ A：步行到 RMIT 主校区约15分钟（1.2公里），到墨尔本大学（Parkville校区）约20-25分钟。如果坐电车，附近有 Free Tram Zone 内的车站，到 city 其他区域免费。评分里的 location 达4.8分，说明公共交通和步行便利度都很高。
数据截至2026年7月，以运营方实时报价为准。如果你想核实当前的具体空房、价格或者楼层信息，可以通过站内小助手获取最新房态，他们能帮你对接大楼管理人员确认准确情况。
看完还是拿不准？
告诉住宿小助手你的学校、预算和入住时间，它帮你把同城几家的价格和评价摆到一起比。
信息仅供参考，价格与房态以运营方实时为准。