Student Living On Campus（墨尔本）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

一句话看懂 Student Living On Campus

这套房子在墨尔本 Carlton 区，是专为学生设计的长租公寓，提供 studio 和独立屋两种房型，周租金 402–432 澳元，2026 年 7 月 13 日起可以入住。从住客给的 4 分评价（满分 5 分）和整体评分看，它在“位置”和“社交氛围”上得分较高，但在“清洁”和“网络”方面有提升空间。适合看重交通便利和社区感、对房间整洁度要求不极端严苛的同学；如果你特别在意厨房设备或对网络速度敏感，可能需要多对比几家。

地理位置与周边

公寓地址在 Carlton VIC 3053，属于墨尔本北边的传统学生区。走路就能到 RMIT University 主校区，去墨尔本大学也只需十几分钟步行。步行范围内有 Carleton 花园、Lygon Street 的意大利餐厅和超市，到 Melbourne Central 火车站约 1.5 公里。住客评分中“位置”维度得了 4.3 分（满分 5 分），是各项评分里最高的。

价格在同城什么水位

墨尔本目前学生公寓的最低周租金是 219 澳元，全市共有 137 个房源可供选择。Student Living On Campus 的周租金在 402–432 澳元之间，明显高于全市最低价，但考虑到它紧挨两所大学、且是包家具的长期公寓（最短租期 50 周），这个价格在核心校区的学生公寓中属于中等偏上水平。具体的价格和房态需要以运营方实时报价为准，不同楼层的 studio 和独立屋定价也会不同。

住客真实评价怎么说

来自 Amber 平台的认证住客给了三条 4 分评价，我们直接引用原文：

1. “It has absolutely everything a student needs; the rooms are kept clean and tidy all the time, including the towels and bedsheets. The staff is amazing; they are always ready to help. I will recommend the place anytime over others.” ——这位住客认为公寓设施齐全、房间保持得很干净，员工也很热心，愿意推荐给其他人。

2. “I have been living here for some time now, I absolutely love it here. Very Serene. The staff is great too. The heater can used 24/7. The facilities are great too.” ——另一位住客提到环境宁静、暖气全天可用，整体体验很好。

3. “The rooms are spacious and I really liked my room. But the kitchen and maintenance services could have been better.” ——第三位住客肯定了房间空间大，但觉得厨房和维修服务可以做得更好。

综合来看，多数人对房间大小、员工服务和暖气供应满意；但对厨房设施和维修响应速度有具体意见。如果你做饭比较频繁，可能得先确认厨房配置。

适合谁？不适合谁？

适合这类同学：

• 在 RMIT 或墨尔本大学上学，希望步行或骑车到校。
• 喜欢有社交氛围的公寓——评分中“社交”维度 3.9 分，高于“清洁”和“网络”，说明公共区域活动比较活跃。
• 接受 50 周长租合同，不想频繁搬家。
• 需要暖气 24 小时使用的保障（墨尔本冬天冷）。

可能不太适合：

• 对厨房设备要求高、习惯每天做饭的人（住客反馈厨房可改进）。
• 对网络速度有硬性要求（internet 评分 3.5，属于中等偏低）。
• 预算非常紧张、想找 300 澳元以下房源的同学——同城有更便宜的选项，但位置可能更远或房型不同。
• 只住短于 50 周的同学，比如交换一学期。该公寓 min lease 为 50 周，基本覆盖全年。

房型选择和预订建议

公寓提供两种房型：

• Studio：独立开间，有独立卫浴和简易厨房。适合喜欢独居、不介意自己做饭但空间有限的同学。通常比独立屋价格高一些（具体以运营方报价为准）。
• Independent house：独立屋，可能指带多个卧室的联排屋或独栋，需要与室友共享公共区域。预算相对低（402 澳元可能是这类房型的起步价），更适合想找人分担房租的同学。

预订方面，2026 年 7 月 13 日才起租，但墨尔本好位置的房子一般会提前 3–4 个月被订走。建议你提前预定，尤其是 studio 房型。预订时可以通过平台看清楚合同里是否包含水电暖气——目前公开数据没写 bill 情况，需要和运营方确认。

FAQ

H3 最短租期是多少？如果我提前退租怎么办？ 最短租期是 50 周，基本覆盖一个学年。提前退租通常会涉及违约金或转租流程，具体条款需要签合同前和运营方确认。

公共设施有哪些？使用需要额外付费吗？ 公开信息显示公寓有洗衣房、游戏室和自行车停放区。这些通常是包含在租金里的共用设施，但洗衣机可能需要单独投币或刷卡。建议入住时咨询前台。

房租包含水电燃气和网络吗？ 数据中没有明确说明。墨尔本部分学生公寓会包含全部账单，也有只包水不包电的。你在预订时直接向运营方询问是否有“all bills included”选项，以及网络套餐是否覆盖你常用的流量需求。

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数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。如果你对具体的房型和空房日期拿不准，站内小助手可以帮你和公寓运营方核实实时房态与合同细则。

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