Student Living On Lonsdale（墨尔本）怎么样？2026 价格·房型·真实评价
2026-07-06 · UniStay 优住编辑部
这套值不值得住：Student Living On Lonsdale 决策分析
Student Living On Lonsdale 位于墨尔本CBD核心区，地址是 Melbourne VIC 3000，属于原UniLodge品牌旗下的学生公寓。整栋楼提供ensuite、non-ensuite、studio、两卧室公寓以及独立房屋（independent house）等多种房型，周租金从469澳元到663澳元不等。根据平台数据，墨尔本目前有137处学生公寓在运营，最低周租金为219澳元。这个价格区间在CBD同类物业中属于中高等水位，但具体值不值得住，需要结合位置、管理、用户真实反馈来综合判断。
适合谁？不适合谁？
适合的人群：
- 对地理位置极度看重的人。该公寓位于墨尔本CBD，步行几分钟就能到RMIT大学主校区，到墨尔本大学、莫纳什大学City校区也相当方便。周边有免费电车区、超市、餐馆、购物中心，生活和通勤都非常便利。
- 喜欢社交和公共设施的学生。公寓配有洗衣房和游戏室（Games Room），从住客评分来看，社交氛围评分3.5（满5），虽然不算顶尖，但属于中等偏上水平。如果你希望课余时间能和新朋友打打台球、聊聊天，这里提供了一个基础空间。
- 想要独立生活但预算充足的学生。studio和独立房屋类型私密性高，适合不喜欢合租、需要安静学习环境的人。周租金最高663澳元在CBD学生公寓中不算离谱（同城部分studio已超700澳元）。
不太适合的人群：
- 对卫生和虫害极度敏感的人。多位住客在Google Reviews上明确提到了蟑螂问题，评分总览中cleaning维度仅3.5分，而Google综合评分仅为2.4（78条评论）。这说明物业在清洁和虫害控制方面存在短板。
- 对物业管理效率要求高的人。评分数据显示staff维度4.3分（算不错），但个别评论反映前台关门早、无人响应等问题。如果你经常需要在非工作时间处理包裹、门禁等问题，可能需要心理准备。
- 追求极致性价比的人。墨尔本同城最低周租金是219澳元，Student Living On Lonsdale的最低469澳元是它的两倍多。虽然地段和房型不同，但如果你预算有限，附近还有其他更经济的选择。
住客评价：口碑两极
Google Reviews上78条评论，综合评分2.4，分数很低。但仔细看评价维度，location高达4.6分，staff和value_for_money也分别有4.3和4.3分。这说明公寓本身位置和管理人员有不错的基础，但负面体验（主要是虫害和前台服务）拉低了整体分数。
我们引用三条代表性评论（保留英文原文，同时提供中文理解）：
Praniti（评分1星）：
“1)The entire building has a cockroach infestation problem 2) THE BUILDING MANAGER IS AWFUL, apparently the reception is supposed to close at 4:30 pm, and i arrived at 4:25 to collect my parcel and no one was there,(this isnt the first time its happening), i call him to ask how I can get my stuff and he just tells me th”
这条评论指出整栋楼存在蟑螂问题，并且投诉前台在4:25就没人了，打电话给经理也没得到满意答复。虫害和前台服务是核心槽点。
Suchanat Jopattarakul（评分5星）：
“The building manager DC is so friendly. He helped me get new swipe card when I was locked out of my room within a day despite how busy he is!”
正面评价提到管理员DC很友善，在很忙的情况下一天内就帮忙补办了门禁卡。这解释了staff评分之所以高达4.3的原因——个别员工的确服务到位。
Lylia Aidoudi（评分1星）：
“Unilodge Lonsdale is very well located in the CBD, but at what price? My roommate and I found about 30 cockroaches (living and dead) in our apartment. We reported it to the company to have them eradicated, but they wouldn’t call in professionals to disinfect the building.”
这条强调位置好但代价高，房间内发现约30只活死蟑螂，报告后公司没有请专业人员来整体消毒，而是只做了局部处理。这也与cleaning评分较低吻合。
总结：住客评价呈现两极分化——正面集中在位置和个别员工的服务；负面集中在虫害和部分管理响应。如果你能接受与蟑螂共存的风险，或者通过签署前仔细确认房间卫生状况，整体体验或许可以改善。
价格与周边对比
Student Living On Lonsdale 的周租金：ensuite和studio等类型起步469澳元，最高663澳元。墨尔本同城学生公寓最低周租金仅为219澳元（通常是市郊或老旧公寓的合租单间），且全市137处物业均价约在350-500澳元区间。因此该公寓价格处于中上水平。
具体来看：
- 同CBD区域的ensuite：普遍在400-550澳元/周，这里469澳元起步属于合理范围。
- studio：部分新建公寓可达600-750澳元，这里最高663澳元也算正常。
- non-ensuite（非独立卫浴）：通常更低，但此公寓non-ensuite价格未单独列出，需以运营方实时报价为准。
要注意的是，低起点219澳元的物业通常位于郊区或条件较旧，因此直接对比意义不大。如果只考虑CBD内带家具、包水电网的学生公寓，Student Living On Lonsdale 的价格算中等偏上。
一个值得参考的数据：该公寓的value_for_money评分是4.3，说明住客总体认为钱花得值（当然，前提是没遇到虫害问题）。这个评分在同类公寓里相当不错。
房型怎么选
该公寓提供ensuite、2b（两卧）、non-ensuite、studio、independent_house共五种类型。以下逐一说明：
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ensuite（独立卫浴，共享厨房客厅）：周租金起步469澳元左右。适合想要私密浴室但能接受和室友共用公共区域的人。如果运气好分到干净的楼层，性价比不错。
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2b（两卧室公寓）：适合和朋友一起住，每人分担租金后可能比住studio划算。但注意两卧公寓的公共区域卫生需自行维护，否则容易成为虫害温床。
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non-ensuite（非独立卫浴）：最便宜的房型，但需共用卫浴。适合预算较紧、不太介意和别人共用卫生间的学生。价格未单列，但通常在400澳元左右。
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studio（单人套房）：全私密空间，厨房和卫浴都在自己房间内。起价可能在550-600澳元，适合追求绝对安静和隐私的人。但空间有限，且长期独自居住可能缺少社交。
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independent_house（独立房屋形式）：数量少，通常是带院子的独栋或联排，适合小团体合租。价格可能最高。需要确认是否包含家具和网络。
选择建议：如果担心虫害，优先选择高楼层、南向或角落房间，并现场核实卫生状况。studio和独立房屋因隔断较多，可能更容易藏匿害虫，签约前最好要求当面检查。
什么时候订更合适
墨尔本学生公寓的旺季在每年1-2月（入学季）和6-7月（年中入学）。价格会随需求浮动。该公寓目前available_from为null，意味着需直接联系运营方确认空房。
- 提前3-4个月预订（比如9月订明年2月入住的），通常能拿到最低价或免申请费优惠。
- 开学前1-2个月房源紧张，尤其ensuite和studio可能余房少，价格接近最高点。
- 学期中（比如4月或9月）预订非入学季的长期租约，有时运营方会提供折扣。
由于该公寓之前存在虫害投诉，建议预订前要求运营方在合同里承诺“入住前统一消毒”，或亲自实地看房后再签租约。如果无法看房，至少查看近期的房间照片和户型图。
FAQ
H3: 从Student Living On Lonsdale到RMIT大学步行需要多久？
公寓地址在Melbourne VIC 3000，位于CBD核心。步行到RMIT主校区（Swanston St建筑群）大约5-7分钟，到墨尔本大学也只需步行15分钟左右。电车更便捷。
H3: 蟑螂问题是不是每个房间都有？
根据住客评论，蟑螂问题常见于低楼层和靠后巷的房间，但并非所有房间都有。一位住客提到“整栋楼都有蟑螂问题”，另一位则说在自己公寓发现了约30只。同时也有好评用户未提及虫害。建议入住前要求查看清洁记录，并优先选择中高楼层。
H3: 最短租期是多久？
根据数据，该公寓的min_lease为20周。这意味着最短租期是20周（约5个月），基本覆盖一个学期。如果只想住一个假期或短期，可能需要找其他提供灵活租期的公寓。
数据截至2026年7月，以运营方实时报价为准。你可以通过站内小助手核实最新房态和具体房间的卫生状况。
看完还是拿不准？
告诉住宿小助手你的学校、预算和入住时间，它帮你把同城几家的价格和评价摆到一起比。
信息仅供参考，价格与房态以运营方实时为准。