Student Living On Riversdale（墨尔本）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

Student Living On Riversdale：墨尔本Hawthorn区的学生公寓值不值得住

如果你正在找墨尔本的学生公寓，尤其是希望住在离市中心不远、但又相对安静的区域，Student Living On Riversdale 可能会进入你的视线。这篇文章从实际数据和住客反馈出发，帮你判断这套公寓适不适合自己。

公寓基本情况

这套公寓位于 Hawthorn VIC 3122，具体地址就在 Riversdale Road 上。从地图上看，它靠近墨尔本的东部，周边有 tram 站，公共出行到市中心大约30分钟车程（住客提到有 tram 站就在楼下）。公寓提供的房型包括 ensute（带独立卫浴的单间）、studio（开间）以及独立 house（独立住宅）。最小租期29周，最早入住时间为2026年7月13日。每周租金区间为347至474澳元（以运营方实时报价为准）。配套的设施有洗衣房、游戏室和停车位（停车位可能需额外确认）。

适合谁，不适合谁

适合的人群：

• 在 RMIT 大学读书的同学——公寓距离 RMIT 的主校区 Brunswick 和 City 校区都在 tram 通勤范围内，半个多小时可到。如果你不想住太拥挤的市中心，愿意每天花一点通勤时间换取更安静的居住环境，这套公寓是不错的选择。
• 喜欢社交、希望有社区氛围的同学——住客评价里专门提到“他们有不错的 resident event”，而且评分中“社交”维度高达5分（满分5），说明公寓会组织活动，也有公共区域。如果你刚来墨尔本，希望认识新朋友，这里可能比安静的个人公寓更合适。
• 需要一定独立空间的同学——独立 house 和 studio 房型都提供相对私密的空间，ensuite 则是共享厨房但独立卫浴。

不太适合的人群：

• 预算非常紧张的同学——墨尔本全市学生公寓最低周租金为219澳元，而这里起步是347澳元。如果你希望尽量省钱，可以考虑其他更便宜的区域，比如更远的郊区或合租房。
• 对室内光线要求高的同学——有住客提到“房间的灯光不够亮，建议买台灯”。如果你很在意自然采光或灯具亮度，可能需要实地看一下。
• 需要极短租期的同学——最小租期29周（约7个月），如果你只需要住一两个月，这里不提供灵活租期。

住客真实评价怎么说

我们引用三条来自 Google 评价的原文（中文翻译+原文）。公寓的 Google 评分是4分（共79条评论），整体偏向正面。

1. Vinay Maske（5分） 写道：

   “The room is decently sized and has access to various amenities like pool and a common room to socialize. They have nice events that they do for the residents. There is easy access to public transport. It is a good location.” （房间大小适中，可以使用游泳池和社交公共休息室等设施。他们为住户举办不错的活动。公共交通很方便。位置很好。）

2. Anh Đỗ Quang（5分） 评论：

   “I have been living in Riversdale Unilodge for two years and I would say that Riverdale Unilodge is a nice place for students to live : + The room has a decent size and adequate equipment for living is well prepared. The light can be not bright enough so I recommend you to buy a table lamp for studying. I would also rec…” （我在这里住了两年，这是一个适合学生居住的好地方。房间大小合适，生活设备一应俱全。但灯光可能不够亮，建议买一盏台灯用来学习。我还会推荐…）

3. Rohini Ramachandran（5分） 评价：

   “New tenat at the place, moved in one week ago. The rooms were neat and tidy. Staffs attended to my concerns immediately. There is a tram stop right outside the building and takes 30 min tram ride to city. Student living will be a good choice for students looking for place away from city, also with all the amenities near.” （新住户，搬进来一周。房间整洁干净。工作人员立即处理了我的问题。大楼外就有 tram 站，坐30分钟到市中心。对于想找离开城市、但附近设施齐全的地方的学生来说，这里是不错的选择。）

综合来看，住客普遍认可的是：房间整洁、设施齐全、交通便利、工作人员反应迅速。但同时提醒灯光偏暗。另外，有住户提到“游泳池”和“活动”，公寓标签里并没有列出游泳池（只有洗衣房、游戏室、停车位），需要注意。

价格在同城什么水位

墨尔本目前有137个学生公寓物业在运营中，最低周租金为219澳元。Student Living On Riversdale 的价格区间347-474澳元/周，这个价格处于墨尔本的中上水平。具体来说：

1. 如果按 lowest price 347 来算，它比全市最低价高出约58%。但考虑房型：ensuite 和 studio 通常比合租 house 贵，这里起步价在墨尔本城区周边的独立卫浴/studio中属于中等。
2. 对比同区域 Hawthorn 的其他学生公寓（数据未提供具体数字），由于 Hawthorn 靠近墨尔本大学和 Swinburne 大学，且属于较宜居的区，租金普遍比市中心外围高一些。
3. 如果你不是特别追求独立厨房或停车位，可以找到更便宜的选项；但如果你需要安静环境、有停车位（市区公寓停车位通常要额外收费）和社区活动，这个价格也算合理。

重要提示：以上价格均为标价，实际签约前一定要向公寓方确认有无优惠、包不包水电煤网，以及是否有额外押金。

房型怎么选

公寓提供三种类型：

• ensuite：独立卫浴，但厨房和客厅需要和同层其他住客共享。适合希望拥有自己卫生间、但又能接受做饭时与他人共用厨房的人。通常是性价比之选，价格会靠近区间下限。
• studio：全独立空间，有卫浴、小厨房（通常不隔断）。适合注重隐私、喜欢自己做饭和控制个人空间的住户。价格较高，靠近区间上限（比如474）。
• independent_house：独立住宅，可能是一整套房子或联排别墅，通常有几个房间。适合一起租房的同学团体，或者希望有家庭式居住体验的住户。价格需咨询运营方。

选择建议：如果你一个人住且希望有完整独立性，选 studio；如果预算有限且不在意共享厨房，选 ensuite；如果和其他朋友一起，可以考虑独立 house。

什么时候订

available from 日期是2026年7月13日，最小租期29周。考虑到很多大学开学在2月和7月，如果你是2026年7月入学或换房，现在（2026年7月之前）就可以开始申请。提前2-3个月预订通常能选到心仪的房型和楼层。如果需要更早（比如2026年2月），这套公寓可能不符合需求——因为它7月才开始有空房。注意：29周起租意味着你至少要签约到2027年2月（7月入住+29周≈2027年2月初）。如果你想提前结束租约，可能需要承担责任。

常见问题

Q: 公寓是否包含水电网费用？ A: 公寓方未在数据中明确包不包。建议签约前直接询问租金是否涵盖水电网，以及有无额外费用（如清洁费、押金）。一般来说，ensuite 和 studio 的租金多包含水电网，但独立 house 可能按账单支付。

Q: 到 RMIT 大学需要多久？ A: 根据住客反馈，楼下就有 tram 站，到市中心约30分钟。RMIT 的主校区在市中心（Swanston St）和 Brunswick，tram 可直达。如果你上课在 RMIT City 校区，通勤时间大约30-35分钟。

Q: 公寓安保和门禁情况如何？ A: 数据未提供具体门禁信息。但从住客评价看，staff 反应很快，说明有前台或管理人员。建议看房时确认是否有24小时安保、刷卡进出、以及公共区域监控。

数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。如果你对这套公寓的实时房态和最新价格感兴趣，可以通过站内小助手进一步核实，它能帮你直接对接公寓管理方。

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