UniLodge Victoria University（墨尔本）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

这套公寓到底怎么样

UniLodge Victoria University 在墨尔本 Footscray 区，紧挨着维多利亚大学校区。从地址看，它不属于市中心核心地段，但 Footscray 有火车和公交，去 RMIT 大学或墨尔本大学大概需要 20-30 分钟通勤。公寓本身提供非套间、单间（studio）和两室一厅三种房型，价格从 219 澳元每周起，最高到 539 澳元每周。最短租期 19 周，适合一个学期或更长的居住。

不过，从谷歌评分 4.1（162 条评价）来看，整体印象中等偏上，但住户对性价比的评价只有 2.5 分，属于明显短板。下面我们结合具体数据和住户原话，帮你判断它是否值得住。

适合谁 / 不适合谁

适合这么几种人：

• 在维多利亚大学 Footscray 校区上课的同学，走路就能到教室，能省下交通时间和费用。
• 预算偏紧、愿意接受非套间（non-ensuite，共用卫浴厨房）的人。219 澳元每周起价在墨尔本属于中等偏低，Footscray 整体租房市场比 City 便宜 10%-20%。
• 对社交和活动不太在意、主要把房间当睡觉地方的学生。公寓的社交评分只有 3.4，活动组织可能不够积极。
• 需要双人入住（dual occupancy）的情侣或朋友。房型标签允许两人住，不用额外找合租。

不适合的情况：

• 对夜间安静环境有严格要求的人。两条一星差评都提到了噪音问题：Chris 说“Some residents always make noise like party or turn on music speaker on till very late or sometimes till morning (resident handbook rules say no noise after 10pm). Made a complaint already, but nothing change. If we are lockout we need to pay $30, but they never do anything about the resident who make noise after hours” —— 意思是投诉噪音后管理方没处理，而自己锁门外却要付 30 澳元。
• 对工作人员服务态度敏感的同学。Forrester Sadler 写道“I felt that towards the end of my time there the staff were not really engaged with the living experiences. If there was an event, the staff running it would just hang out with their friends and ignore everyone else, I stayed there over a year and towards the end found out that I could collect any parcels the same day” —— 评价者感觉员工在活动中只顾自己和朋友，而且包裹领取规则最后才发现。
• 追求高性价比的人：公寓的价值评分只有 2.5 分，是六个评分维度中最低的，说明住户觉得价格没匹配到服务或设施。

住客真实评价怎么说

上面已经引用了两条具体批评。还有第三条来自用户“Twitchyy”，评价是 1 星：“terrible experience. the people at the reception are so unwilling to help and always always alwaysss avoiding responsibility. each person provides different information of an issue and there is no consistency whatsoever and everything becomes super stressful. i was told one thing by an individual with paying rent on a” —— 这条主要抱怨前台人员推卸责任、信息混乱，导致交租等事情变得压力很大。

不过谷歌整体评分 4.1 意味着有一部分住户给了好评。从评分维度看，员工满意度 4.4 和地理位置 4.4 是最高的，说明大多数时候前台和安保还是尽责的，位置确实方便。清洁 3.5、网络 3.4、设施 3.9 都算及格线以上。所以负面评价集中在个别管理问题和噪音控制上，不算普遍性的严重缺陷。

价格在同城什么水位

墨尔本全市的学生公寓起价是 219 澳元每周（来自同一数据源），而这个公寓的起价就是 219 澳元每周，属于最低档。最高价 539 澳元每周则对应大型单间或两室套间。在墨尔本 137 套公寓房源中，这个价格区间覆盖了从最便宜到中上等。

Footscray 区域的私人租赁市场，一个单间大约在 200-280 澳元每周（不含家具），学生公寓通常含水电网和家具，所以 219 澳元起是合理的。但要注意，非套间（non-ensuite）的 219 是共用卫浴和厨房，这个价格与其他公寓的同类房型相比没有明显优势，因为有些靠近市区的公寓也做 220-230 的共享房型。

房型怎么选

公寓提供三种：non-ensuite（非套间）、studio（单间）、2b（两室一厅）。具体面积和设施数据没有给出，但从价格跨度（219-539）能大致推断。

• non-ensuite：起价 219，通常是一间卧室，与其他人共用卫生间和厨房。适合预算最低、不介意合住公共区域的同学。注意最短租期 19 周，如果只想住一个学期（通常 17 周左右）可能不够。
• studio：价格中段，应该包含独立卫浴和厨房（或小厨房）。适合需要隐私、喜欢自己做饭的住户。标签里有“学习区”，符合学生需求。
• 2b：两室一厅，价格上限 539，适合和朋友一起整租，每人分摊后可能在 250-280 左右，比住两个 single studio 可能便宜。

另外标签有“dual_occupancy”，说明所有房型都允许双人入住（可能需额外费用），情侣或想省钱的室友可以选同一间房。

什么时候订

学生公寓一般提前 3-6 个月开放预订。2026 年入学的话，建议在 2025 年底到 2026 年初开始看房。由于这个公寓起价较低，位置不在市中心，竞争不会像 City 那么激烈。但如果你想锁定最便宜的非套间，还是尽早联系。

注意最短租期是 19 周，如果只来读一个暑期课程或交换半学期（少于 19 周），可能不满足条件。另外公寓可以通过站内小助手（比如在平台上搜索该房源）获取最新的空房情况和价格更新。

常见问题

这个公寓离 RMIT 大学远吗？

地址在 Footscray，RMIT 主校区在市中心，坐火车大约 15-20 分钟，加上步行约 25-30 分钟。如果赶时间可以骑车或开车，不过市中心停车费高。总体通勤时间在墨尔本属于中等，不算特别远，但也不像住在 City 那样步行可达。

噪音和投诉问题有多严重？能解决吗？

根据评论，有住户多次反映深夜噪音但无人处理。不过 4.1 的评分说明大多数人没有遇到极端情况。建议入住前向前台确认噪音管理政策，并尝试沟通如果遇到同样问题如何升级投诉。部分差评可能发生在特定时间段，不能代表全年状况。

219 澳元每周的房型什么样？

最便宜的 non-ensuite 一般是一间卧室，家具齐全，共享的浴室和厨房在楼层内。具体面积没有数据，但参考同类公寓大约 12-15 平米。需要自己带被褥和厨具。这个价格不包括任何额外的停车费或活动费。

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数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。如果你想要最新的房型和空房信息，可以使用站内小助手核实实时情况，这样能避免过时的价格或房源变动。

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