UniLodge Student Living - Vivida（墨尔本）怎么样？2026 价格·房型·真实评价
2026-07-06 · UniStay 优住编辑部
UniLodge Student Living - Vivida 这套值不值得住？
UniLodge Student Living – Vivida 位于墨尔本 Hawthorn 区，地址是 Hawthorn VIC 3122，离 RMIT University 不远（同城有 137 处留学生公寓，最低周租金 219 AUD）。作为一套由运营方直管的公寓，其最小租期 39 周，提供 studio 和独立屋两种房型，当前周租金区间为 372–422 AUD（以运营方实时报价为准）。Google 综合评分 4.1（140 条评价），细分维度中社交氛围、地理位置、互联网、设施安全等项分数较高（4.8），而食物、员工、清洁等均在 3.5 左右。下面从住客真实反馈、价格水位、房型选择、预订时机四个角度帮你判断它是否适合你。
住客真实评价怎么说
直接看三条有代表性的 Google 评论，原文和要点如下：
评价一（4 分）
“I spent a year living here, and it’s such a great spot for uni students! The folks at the reception are super friendly and helpful. Every now and then, they have events that bring everyone together. There are cool common spaces too, like study rooms and a games lounge. It’s got all the essentials you need for daily life.”
——Ali Al Alawi
这位住客住了整整一年，核心感受：前台友好、定期社交活动、有学习室和游戏室，生活必需品齐全。适合看重社区氛围和日常便利的人。
评价二（5 分）
“I’ve had a wonderful experience staying at Unilodge’s Student Living Vivida. The accommodation is located in a beautiful, quiet suburb, and the rooms are much more spacious compared to other options I’ve seen. It’s perfectly situated with grocery stores, banks, movie theaters, and all other basic amenities just a short walk away.”
——vinuk walisundara
这位住客特别夸了房间宽敞和周边配套：步行可到超市、银行、电影院等。适合喜欢安静郊区、对房间面积有要求、希望生活便利的人。
评价三（1 分）
“The worst accommodation I have encountered. Please don’t apply unless you want to stay with pigeon droppings🤮🤮🤮. I would like to share my experience with Unilodge Vivida in order to provide future students and current residents with some reference. I chose to apply to Unilodge because I had previously lived in Tasmania…”
——Vivian Yan
这条给出低分的主要原因是鸽子粪便问题，并提醒未来住户慎重考虑。虽然可能是个案，但卫生隐患需要纳入评估。
综合来看，正面评价集中在社区活动、员工态度、房间大小和地理位置；负面评价涉及清洁和卫生管理（鸽子粪）。该公寓的细分评分中清洁度 3.5、物业维护 3.5，印证了这一点。
价格在同城什么水位
目前墨尔本留学生公寓（137 处）最低周租金为 219 AUD，而 Vivida 的 studio 和独立屋起步价 372 AUD，上限 422 AUD，处于同城中位偏上。考虑到它位于 Hawthorn 区（传统好区、安静、离城区近），且房间普遍比周边选项宽敞，这个价格对应的是位置和空间上的溢价。如果你想省钱，同城能找到 200–300 AUD 的合租或小型公寓，但通常面积小、社区活动少。如果你预算在 350–450 AUD 之间，Vivida 的性价比从住客反馈来看还算稳定——唯一需要留意的是卫生投诉。
房型怎么选
提供两种房型：studio 和 independent_house（独立屋）。
- Studio：适合想一个人住、不需要太大空间、注重隐私的同学。周租可能更靠近 372 AUD 起步。
- 独立屋：通常面积更大，可能有独立的厨房和客厅空间，适合喜欢宽敞或计划与朋友共同居住的人（但注意该房源标注 not_available，可能当前暂未开放，订前需确认）。
从住客评论看，独立屋房间比市面常见选项大，是加分项。如果你不介意外部噪音和清洁管理，studio 是省心选择。
什么时候订
该公寓最小租期 39 周（约一学年），目前 available_from 未注明，建议尽早联系。墨尔本留学生公寓通常在 11月–次年1月为下一年预订高峰，热门户型（尤其是独立屋）可能提前售罄。如果你想确保拿到 studio 或特定位置，建议在出发前 3–4 个月问询最新空房情况。评分中的“value for money”达到 4.8，说明在合理预算内，提前锁定可能更划算。
FAQ
Q: 公寓的鸽子粪便问题普遍吗？如何避免？
那位给出 1 分的住客提到了鸽子便便，但该条目在 140 条评价中只有这一条严重投诉。细分评分“cleaning”和“property maintenance”均为 3.5，说明不是极端个案但确实存在改进空间。建议你联系运营方时直接问阳台/窗台的卫生管理情况，以及是否有定期清理计划。
Q: 40 周租期行不行？最短租期是多少？
最短租期是 39 周，非常适合一个标准学年。如果你想住整年（52 周），需要和运营方单独协商续租。如果你只需要短于 39 周（比如交换生），这个公寓可能不适合。
Q: 周边有超市和银行吗？交通方便吗？
住客评价明确指出步行距离内有 grocery stores、banks、movie theaters。地理位置评分 4.8，说明出行和生活配套很完善。Hawthorn 区本身有电车和火车线，去 RMIT 和墨尔本市中心通勤时间约 20–30 分钟。
数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。关于当前的空房情况和房型细节，站内小助手可以帮你和运营方核实实时房态。
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信息仅供参考，价格与房态以运营方实时为准。