University Crossings（Cherry Hill）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

地理位置与基本情况

University Crossings 是一处学生公寓，地址显示为 Philadelphia, PA 19104, USA，按平台分类归在 Cherry Hill 城市下。公寓提供 2 人卧室（2b）和 3 人卧室（3b）两种房型，月租金范围在 709 美元到 2119 美元之间，以运营方实时报价为准。公共设施包括健身房、学习区和洗衣房，最短租期为 1 个月。从 Google 评分来看，该公寓获得 3.5 分（共 410 条评价），整体口碑偏向中等偏低。

真实住客评价：三大常见投诉

三条被收录的住客评价均为 1 星差评，针对以下问题：

1. 虫害与卫生
   Adrian Cocjin (DerpyAce) 写道：“Do not live here. Infestation of mice, flies, cockroaches. imagine waking up to 3 mice in your room, luckily we caught 2 so far but there’s more and it’s been 8 months since they shown up. All furniture is old and decaying. Elevators are always down and if it’s fixed just wait a week it’ll be down again.” （原文：Do not live here. Infestation of mice, flies, cockroaches. imagine waking up to 3 mice in your room, luckily we caught 2 so far but there’s more and it’s been 8 months since they shown up. All furniture is old and decaying. Elevators are always down and if it’s fixed just wait a week it’ll be down again.）

2. 账单与收费不透明
   Sharon Cox 指出：“Caveat emptor. The billing system for university crossings is shady and not upfront. My advice is that if you are paying for monthly rent, given two autopay options, choose “full balance” instead of “fixed”…” （原文：Caveat emptor. The billing system for university crossings is shady and not upfront. My advice is that if you are paying for monthly rent, given two autopay options, choose “full balance” instead of “fixed”…）

3. 设施维护差
   Terri Chabot 反映：“Drexel- 1 star is far too generous. My daughter’s toilet didn’t flush for the first month after move in. Maintenance would come sometimes but didn’t fix it until on FaceTime with us… Her shower head leaked all over the bathroom floor, the washing machines were unusable because they were completely cover…” （原文：Drexel- 1 star is far too generous. My daughter’s toilet didn’t flush for the first month after move in. Maintenance would come sometimes but didn’t fix it until on FaceTime with us… Her shower head leaked all over the bathroom floor, the washing machines were unusable because they were completely cover…）

这些评价集中在虫害、电梯故障、老旧家具、账单不清晰以及维修响应慢等问题上。不过值得注意的是，410 条评价的平均分是 3.5，意味着仍有部分住客给出了 3 星以上的评价，只是未被收录原文。

价格在同城属于什么水平

Cherry Hill 地区共有 28 套房源在平台上，最低月租金为 479 美元。University Crossings 的起步价 709 美元高出该最低价约 48%，但最高价 2119 美元则比其他同城选项的上限高不少。简单对比：

• 同城最低价：479 美元/月
• 本公寓最低价：709 美元/月（2b 户型起价，实际以运营方实时报价为准）
• 本公寓最高价：2119 美元/月（3b 户型价格上限）

如果你对价格敏感，Cherry Hill 有其他起步更低的公寓可供选择。但 University Crossings 提供的是整套 2 人或 3 人合租户型，分摊后单人成本可能低于 709 美元（具体取决于室友多少），实际费用需要对照具体房型和租期计算。

房型选择与租期建议

该公寓只提供 2b（两卧）和 3b（三卧）两种户型，没有个人 studio 或 1b。适合希望与室友合住的学生或年轻工作者。最短租期 1 个月，灵活性较高，但长期租约可能有不同的价格折扣（目前数据未提供，建议直接向运营方确认）。

如果你有洁癖或对居住环境整洁度要求极高，结合差评中的虫害和家具老旧描述，可能需要慎重考虑。如果你预算有限、愿意接受旧家具且能忍受偶尔的设施故障，那么选 2b 并分摊租金可以降低月支出。

什么时候订更合适

公寓没有标注可入住时间（available_from: null），且租期灵活，因此理论上全年都可以申请。但从价格波动规律和房源缺稀度来看：

• 每年 5 月至 8 月是学生租房旺季，Cherry Hill 地区房源会快速减少，此时高价位房型更容易被订走。如果你计划在 2026 年秋季或 2027 年春季入住，建议提前 2-3 个月开始关注。
• 淡季（12 月至次年 2 月）需求较低，运营商可能提供更灵活的租金或减免。但 University Crossings 的差评反馈显示其管理问题较多，即使淡季也可能面临同样的服务短板，所以价格优惠未必能抵消居住风险。

如果要订房，优先选择 2b 户型——三人间分摊后单价更低但室友纠纷和房间质量差异可能更大。另外，建议在签约前确认押金政策（数据中 deposit 为空，需向运营方索取明确说明）。

FAQ

Q1：公寓包含哪些公共设施？
根据标签信息，University Crossings 提供健身房、学习区和洗衣房。具体是否免费、是否需预约，请联系运营方确认。

Q2：最短租期是多少？可以月租吗？
数据中显示最小租期为 1 个月，因此理论上可以按月租赁。但不同房型和时段的实际可订租期可能不同，请以实时报价为准。

Q3：租金是否包含水电网等杂费？
数据未提供杂费包含情况。从差评中 Sharon Cox 提到的“billing system”来看，可能存在额外费用或扣款陷阱，强烈建议在签约前索要完整的费用清单，包括宠物费、停车费、公共设施使用费等。

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数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。站内小助手可核实实时房态。

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