University House（Chandler）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

值得住吗？先看整体情况

University House Tempe 位于亚利桑那州坦佩（Tempe），距离亚利桑那州立大学主校区很近，邮编 85281。根据平台数据，这套公寓所在的 Chandler 市（实际地址在坦佩，但城市归属为 Chandler）共有 48 套留学生公寓在出租，价格起点为 166 美元/周（折合约 664 美元/月），但 University House 的月租金区间在 829 到 1649 美元之间（以运营方实时报价为准）。这个价格在同城偏中上，但它的配套设施和评分中有几项满分（社交、网速、位置、设施、社区、出行），也有不少住客给出了极低的评价。下面我们拆开来看。

谁适合住在这里？谁要考虑一下？

适合的人群

• 如果你特别看重社交活动和社区氛围，这里评分 5.0（满分），住客普遍认为邻居互动多、活动丰富。
• 如果你需要自带车位（on-site parking garage），且经常用厨房和公共区域，Clubroom 和瑜伽室也加分。
• 如果你喜欢大户型合租，这里有 2b、3b、4b、5b 多种选择，适合和朋友一起分摊。
• 如果你对网速要求高——互联网评分 5.0，几乎没有断连投诉。
• 如果你计划 2026 年 8 月 14 日之后入住（available_from 标注为 14-08-2026），那时房源比较充足。

不适合的人群

• 如果你对公寓卫生和维护条件敏感，需要谨慎。多位住客反映入住时房间脏乱、设施损坏。
• 如果你冬天洗澡喜欢稳定的热水——不止一个人抱怨水温忽冷忽热，且维修无果。
• 如果你预算有限，同城有更低价的房源（最低 166 美元/周），这里起步 829 美元/月，加上可能的水电杂费，总成本较高。
• 如果你希望管理方响应及时，管理评分仅 3.5，住客投诉维修处理慢。

住客怎么说？

我们摘录了 Google 上三位真实住客的评论，保留英文原文，你可以直接了解他们的经历。

Ana Clara Kuwakino (评分 1): “I’ve never left a negative review, but my experience at University House Tempe was extremely disappointing and stressful. When my roommate and I moved in, the apartment was already in poor condition. The balcony door was broken, the coffee table was damaged, and the dryer already had issues. During our move-in week, th…”

Victoria Belusic (评分 1): “Every time I go to shower I have to wait like 5 minutes for my water to turn warm only to start showering and the water turn ice cold. I’ve put in so many maintenance requests only to be told that there is nothing they can do for me. Save yourself the trouble don’t live here! Little update on the water situation it onl…”

Larissa Helena Carneiro (评分 1): “DON’T LIVE HERE! That’s what my roommate and I first heard from two residents when we stepped into University House for a tour. We should have listened. Although we liked the apartment layout we were shown and decided to sign a lease, problems started on day one. We moved into an apartment with filthy floors, a non-wor…”

三条均为一星差评，重点集中在：入住时卫生差（脏地板、破损家具）、热水问题、维修无回应。不过，平台统计的评分维度中，“cleanliness”为 3.5，“condition”为 3.5，“management”为 3.5，说明并非所有人都遇到同样的问题——但负面反馈非常集中，住客风险较高。

价格对比：在同城算什么水位？

Chandler（含 Tempe 地区）的留学生公寓中，最低周租金为 166 美元（约 664 美元/月）。University House 的月租金从 829 美元起，最高到 1649 美元，覆盖 studio、1b、2b、3b、4b、5b 六种户型。如果你选择合租（比如 3b 或 5b），个人分摊后的月支出通常在 500-800 美元之间，这样反而比市面最低价还低。但如果你是单独租 studio 或 1b，起步价 829 美元就高于许多其他公寓的 studio 报价。建议你对比同区域其他房源时，重点看单位面积和配套。停车位、瑜伽室、Clubroom 这些设施在其他公寓可能需要额外付费，这里包含在租金里（确认以运营方实时报价为准）。

房型推荐：从 studio 到 5b 怎么挑

平台列出了 6 种户型：studio、1b、2b、3b、4b、5b。

• Studio（开间）：适合单人居住，价格大概在 829 美元左右起步。但注意负面评论中提到的房屋状况问题，studio 可能也存在。
• 1b（一室一厅）：比 studio 多一个独立卧室，隐私更好，价格估计 900-1100 美元之间。
• 2b / 3b（两室/三室）：适合两人或三人合租。如果和朋友一起，人均成本可降到 500-700 美元。
• 4b / 5b（四室/五室）：适合小团体，人均更低，但公共区域卫生和维护风险也会更高——已有评论提到“filthy floors”。
  建议优先选择 2b 或 3b，平衡成本和居住体验。如果你非常在意热水和维修，可以考虑避开高层或老旧房间——不过选房时很难确认具体问题，最好要求看现房或向管理员确认近期翻新情况。

什么时候订最合适？

根据数据，该公寓最早可入住日期为 2026 年 8 月 14 日。这意味着如果你计划秋季入学，现在（2026 年 7 月）开始关注正合适。

• 通常 7-8 月是留学生租房旺季，价格会偏高，但房源也最多。如果你想争取 829 美元的低价 studio，建议在 7 月中上旬联系运营方锁定。
• 如果你不急着搬，可以等到 9 月后，部分滞销户型可能会降价，但风险是选择变少。
• 注意：平台评价显示管理效率不高，所以订房后务必要求书面确认入住前清洁和维修承诺，必要时拍照留底。

FAQ

Q：热水问题真的那么严重吗？
根据住客 Victoria Belusic 的原文，她需要等 5 分钟水温才变热，洗澡中途又会变凉，维修人员回应“nothing they can do”。另外 Larissa 也提到“non-working……”（原文中断，推测也是热水或设施）。这一投诉并非个例，如果你特别看重热水稳定性，建议提前问清楚锅炉类型或要求查看近期维护记录。

Q：附近有超市或学校吗？
地址在 Tempe, AZ 85281，紧邻亚利桑那州立大学坦佩校区。周边有多家超市（如 Fry’s、Safeway），步行或骑车可达。平台评分中“location”和“getting_around”均为 5.0，说明出行和日常生活比较方便。

Q：押金是多少？合同时长？
数据中 deposit 显示为 null，即未提供。最小租期（min_lease）也为空。建议你向运营方直接确认押金金额（一般是一个月租金）以及是否有最短租期要求（通常为 12 个月）。以运营方实时报价为准。

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数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。如果你对 University House 的当前房型和价格有疑问，可以联系站内小助手核实实时房态，帮你快速对比同城其他选择。

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