University Village（Tallahassee）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

University Village 值不值得住？三点帮你判断

住在 Tallahassee 的佛罗里达州立大学同学，选房时大概率会路过 University Village。这个社区在 Google 上有 492 条评价、总分 3.7，价格按月算大概 529 到 1009 美元。下面从适合人群、真实评价、价格水位、房型选择和预订时机这几个角度，帮你理一理。

适合谁、不适合谁

University Village 位于 Tallahassee 的 32304 邮编区，离佛罗里达州立大学很近。它提供的是合租型公寓，有 2 卧室、3 卧室和 4 卧室的户型，适合愿意找室友分摊房租的同学。社区配了家具、WiFi 和停车位，不需要额外再买床、桌椅，或者单独办网络、找停车位。对于第一年过去、还没熟悉当地环境的留学生来说，省心一些。

不过，它的起步价 529 美元在同城不是最低的——整个 Tallahassee 学生公寓最低价为 499 美元（总共 12 个物业）。如果你预算非常紧，或者想一个人住单间（University Village 没有 1B1B 户型），这里可能不太合适。另外，从住户的反馈来看，入住时的清洁和维修状况是常见槽点，对入住标准要求高的同学要谨慎。

住客真实评价怎么说

Google 上的评价能看出两个极端：一部分人满意工作人员的服务，另一部分人对入住体验非常不满。

一位叫 Ashley Ferreira 的住户给了 4 星，她写道：“University Village made finding safe, quality, affordable, and close housing possible right away. I am so grateful to the wonderful staff they have (Marissa, Justin, and manager Craig have always been so professional, responsive, receptive, friendly, and helpful - the day I signed my lease, Marissa stayed late to make …”。她强调工作人员专业、响应快，甚至还为了她加班办手续。

但另外两位 1 星评价的住户描述的场景就不太一样了。Kage No Ken 说：“the worst move in experience I have ever gone through. Got my keys earlier last week and was told my unit was ready until I walked in to having the previous tenants rotting food in boxes in the living room. The stove/oven was not installed and still in the living room alongside the dishwasher which also was not install”。他拿到钥匙被告知房间准备好了，进去却发现上一户留下的腐烂食物箱子，炉灶和洗碗机都没安装，堆在客厅里。

Sarah Hadid 的评价也类似：“I had previously left a review for how friendly the office people are, but besides that, this place is really NOT good. The move-in was terrible, as everyone says, the place was VERY dirty, and the model they showed feels much bigger, cleaner, and better than the actual apartment. I have had many issues and we have had”。她先肯定了工作人员友好，但说入住非常糟糕，样板间看起来比实际宽敞干净，实际公寓差距很大。

总结下来：社区的工作人员（比如 Marissa、Justin 和经理 Craig）普遍被认为很好，但硬件交付质量似乎不太稳定。如果能提前实地看房、确认你要住的具体单元状态，或者要求入住前彻底清洁和维修，可以降低风险。

价格在同城什么水位

Tallahassee 目前学生在租房源共 12 处，全市最低价在 499 美元/月。University Village 的最低价是 529 美元/月，比最低档多了 30 美元，最高到 1009 美元/月（应该是大户型或带车位等附加）。价格按月计算，租期最短 1 个月，比较灵活。

需要注意：529 美元通常是 2 卧室或 3 卧室的一个床位价格，而不是整租一套。整租价格会更高，但 4 卧室分租下来单床位可能接近 529。和同城其他公寓相比，它配备了家具、WiFi 和停车，这些在别处可能需要额外付费，算下来差额可能会缩小。最终价格以运营方实时报价为准。

房型怎么选

这里有三种户型：

1. 2 卧室（2b）：适合两人合租，每人有自己的卧室，共享客厅厨房。
2. 3 卧室（3b）：三人合租，人均租金相对更低。
3. 4 卧室（4b）：四人合租，人均最便宜，但要注意室友匹配。

没有 1 卧室或 studio，所以如果你不想和陌生人合住，就不太适合。选房时建议看清楚是主卧带独卫还是次卧共用卫生间，这类信息在签约前要向工作人员确认。另外，既然有住户反映实际房间比样板间小，最好要求看你要租的具体单元（而不是仅看样板间）。

什么时候订

该物业在 Amber 平台上没有标注可入住日期，推测房源随时可能释放。考虑到 Tallahassee 开学季（8-9 月）需求集中，建议至少提前 1-2 个月开始关注。最短租期 1 个月，意味着也可以做短期过渡。如果你计划 2027 年春季入学，现在（2026 年 7 月）就能开始联系运营方询问 2027 年 1 月的空房情况，避免临期涨价或抢不到心仪户型。

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常见疑问

FAQ 1：押金是多少？付款方式如何？

数据中没有明确列出押金金额。一般来说美国学生公寓需要支付一个月的租金作为押金，部分会有申请费。具体金额和是否可退，请直接联系 University Village 的办公室确认。

FAQ 2：包含哪些设施？除了家具、WiFi、停车，还有别的吗？

根据标签，社区提供全套家具（床、书桌、椅子等）、WiFi 网络和停车位。通常还可能有游泳池、健身房、洗衣房等公共设施，但未在本次数据中体现。建议问清楚水电燃气是否包含在租金内，以及停车是否需额外付费（虽然写了“parking”但未说明是否免费）。

FAQ 3：距离佛罗里达州立大学多远？有校车或公交吗？

地址在 Tallahassee, FL 32304，该区域靠近 FSU 主校区。具体步行或骑行时间可以在地图上查看。很多学生公寓有校车接驳，或者步行十几分钟可达。建议先查好公交线路（如 StarMetro 系统）或骑车路线，再决定是否依赖公共交通。

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数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。站内小助手可核实实时房态和具体房源信息，帮你确认目前是否还有空房。

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