University Village Temple（Cherry Hill）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

基本概况与位置

University Village Temple 是一处学生公寓，位于费城北部，但行政上归属新泽西的 Cherry Hill。你可能会觉得奇怪——地址写的是“Philadelphia, PA 19122”，实际就在天普大学（Temple University）主校区旁边，步行到校园大概 5-10 分钟。所以它主要服务天普的学生，也适合在费城中心区上学、愿意通勤的人。公寓配了露天庭院、健身房和停车位，算是比较典型的美国校外学生社区。

价格在同城处于什么水位

单看 Cherry Hill 这个城市——但其实 Cherry Hill 的公寓大多在更南边，真正靠近天普校区的学生公寓很少。整个 Cherry Hill 地区（按 Amber 平台数据）共有 28 个学生公寓房源，最低月租金从 479 美元起。University Village Temple 的价格范围是 479 - 1569 美元每月，起步价刚好卡在这个城市的低水位线上。不过注意，479 通常是 4 人间或 3 人间里最便宜的单间价格；如果选 1b1b（一室一厅），价格会跳到 1500 美元以上。整体来说，和周边其他同类型公寓（如 The View at Montgomery、University City 区域的公寓）相比，它的起步价偏低，但高端户型并不便宜。所有价格以运营方实时报价为准。

房型选择与租期

公寓提供四种基本户型：1b（一室一厅）、2b（两室）、3b（三室）、4b（四室）。大部分房间是合租形式，私人卧室+共享客厅厨房。租期最低 1 个月，适合短租过渡，但长租（比如一学年）更常见。建议选房时注意楼层和朝向——一楼可能更容易有虫害问题（后面评论会提到）。另外，洗衣房是收费的，每次 5 美元，而且部分洗衣烘衣设备据评价不太稳定。

住客真实评价怎么说

Google 评分 3.6（380 条评价），属于中等偏下。我们摘录了两条正面和一条负面评分原文：

• Cosmos Saronwiyo（5星）：
  “The staff were very welcoming, especially Natt Malory, who was kind, friendly, and always willing to answer my questions. As someone new to Pennsylvania and renting for the second time, I really appreciate his help throughout the rental process. I’m writing this review before moving in, so I can’t comment much on the a…”
  这位住户在入住前就给了好评，主要夸员工 Natt Malory 耐心、友善。说明前台的客户服务是加分项。

• Keith McDaniel Jr（5星）：
  “I had a great experience speaking with Nathan. He was friendly, professional, and communicated clearly throughout the entire process. It’s rare to come across someone who combines such a positive attitude with strong attention to detail, and it really made a difference. Nathan’s good nature and reliability stood out ri…”
  同样夸员工 Nathan 专业、细节到位。可见管理团队里确实有几位很负责的人。

• Rohit Singh（1星）：
  “Most disgusting place I’ve ever rented out. Roaches all over the place. Washers/dryers don’t work and they charge 5$ for that. Maintenance closes the service request without getting the job done. You will be sick most of the time cause of the roaches. Staff is least responsible. And yeah once you sign the lease you wil…”
  这条负面评价提到蟑螂、洗衣机坏、维修敷衍、签了合同就没人管。这是最严重的投诉，而且不是个例——网上搜其他平台也能看到类似抱怨。如果你对虫害敏感，这一点需要认真考虑。

总结：评价两极——有人遇到好员工，有人遇到蟑螂和维修问题。公寓的维护标准和卫生条件在不同房间/不同时期波动较大。

适合谁，不适合谁

适合：

• 预算紧张、愿意合租的同学，4b 户型起步价 479 美元在费城天普周边算很便宜。
• 喜欢有人情味的前台服务（如果能碰到 Nate 或 Natt 的话）。
• 需要短租（1 个月起）或临时过渡的住户。
• 有车的人：带停车位，而且 Cherry Hill 方向停车相对容易。

不适合：

• 极度怕虫、怕蟑螂的人——负面评价不是个例。
• 希望洗衣服务稳定可靠的人：每次 5 美元，设备还常坏。
• 对维修响应速度有要求的人：有评价提到维修单被“close”但问题没解决。
• 想要独立居住空间（1b1b）但预算 1500 以内的人：这个价位其实可以在周边找到其他选择。

什么时候订合适

学生公寓通常遵循“早订优惠”模式。University Village Temple 的价格浮动较大——起步价 479 可能出现在淡季（比如 5-7 月入学淡季）或提前锁房的早鸟价。如果你计划 2026 年秋季入学，建议 2026 年 1-3 月就开始看房，尤其是 4b 户型，往往很快被抢完。另外注意，有的户型可能不支持 1 个月短租（最低租期 1 个月，但长租更常见）。建议直接联系运营方确认具体房型和入住时间。

常见问题

H3：公寓里真的经常有蟑螂吗？

根据住客 Rohit Singh 2026 年的评价，蟑螂是严重问题。另一条 5 星评价没有提虫害，说明不同房间差异大。建议实地看房时重点检查厨房、卫生间角落，并询问物业的 pest control 频率。

H3：洗衣房每次 5 美元，能不能自己买洗衣机？

公寓通常禁止私自安装洗衣机，因为水电网是统一管理的。你只能使用公用洗衣房。如果设备经常坏，可以联系前台要求维修或退费（不保证能退）。

H3：租金 479 美元起，实际拿到这个价格的条件是什么？

479 美元通常是 4 人间里最便宜的一个床位（比如不带窗的小卧或阁楼层）。并且这个价格可能只适用于 12 个月以上的长租合同，短租会更高。签合同时注意问清楚是否包含水电煤气费（通常不包含，需另付）。所有价格以运营方实时报价为准。

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数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。如果你需要确认目前的空房和实时价格，站内小助手可以帮你核实。

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