Urban 1288（New York City）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

公寓基本概况

Urban 1288 位于纽约曼哈顿上东区，具体地址是 New York, NY 10021, USA。这套公寓属于 furnished（带家具）类型，提供月租制，租金范围在 5761 到 14040 美元每月，最低租期为 1 个月。公寓配备电视、停车设施（可能需额外收费或另行确认）、以及洗衣设施（洗衣房或洗衣机烘干机）。房型包括一居室、两居室和整间公寓（apartment，通常指 studio 或一室户，具体以运营方标注为准）。在 Google 上，该公寓获得 4.5 分评分，共有 46 条评价。从位置来看，上东区是传统高档住宅区，靠近中央公园、博物馆和多家优质餐厅，交通便利。

适合谁、不适合谁

适合人群

• 预算充足、短期居留（1-12 个月）的商务人士或学术访问者。月租金起步五千多美元，适合需要拎包入住、看重地理位置和服务便利的人。
• 对居住环境要求较高、希望省去添置家具麻烦的租客。公寓提供家具、电视和洗衣设施，且从评论看，入住和退房流程顺畅。
• 在曼哈顿中城或上东区工作或学习的人群，通勤距离非常近。虽然数据中没有列出附近大学，但该区域覆盖多个校园（如哥伦比亚大学、纽约大学等需地铁通勤约 20-30 分钟）。

不适合人群

• 预算有限的留学生或年轻工作者。纽约市公寓中最低月租约 850 美元（数据中城市最低价），而 Urban 1288 起步价是 5761 美元，几乎是城市最低价的 6.8 倍。即使按整座城市的中位数价格来看，也属于极高价位。
• 需要长期（一年以上）稳定租约的租客。最短租期 1 个月，但未标注最长租期，且该公寓似乎更侧重短期或中短期租赁，长期可能没有价格优势。
• 对住宿面积有明确要求且希望独立房型的人。一居室和两居室是共用卫浴还是独立？需向运营方确认具体户型图。对于两居室可能需要合租，但价格仍高达一万多美元每月，性价比需谨慎评估。

住客真实评价

Google 上的 46 条评价中，三条原文可以反映住客的普遍体验：

Koren Krissi 给出 5 分，写道：

“I rented a studio through Urban Furnished and had a great experience overall. The apartment was clean, comfortable, and exactly as described. Communication was easy throughout the process, and everything went smoothly from move-in to move-out. I really enjoyed my stay and would definitely rent from them again.” （译文：我通过 Urban Furnished 租了一间 studio，整体体验很棒。公寓干净、舒适，与描述完全一致。整个过程中沟通很容易，从入住到搬出一切顺利。我非常喜欢这次住宿，肯定会再次租用。）

Karen Kremer 也给了 5 分，强调位置和入住体验：

“Wonderful experience with Urban Furnished at 317 E 78th St! From the easy check-in process throughout my 2 month stay to the final instructions for check-out, the team at Urban Furnished exceeded my expectations. The location was perfect for my needs and had great restaurants, shops, bakeries and activities close by.” （译文：在 317 E 78th St 的 Urban Furnished 体验很棒！从简单的入住流程到为期两个月住期间的沟通，再到最后的退房指引，团队超出了我的预期。位置完美，周边有很棒的餐厅、商店、面包房和活动。）

Emily Russell 的 5 星评价则提到应急住房场景：

“As a local needing a place to stay for two months while my nearby apartment was off-line, I found Urban Furnished an incredibly accommodating and helpful landlord. The response time for any questions was almost immediate and there was an unfailing desire to please (Kateryn was particularly gracious and efficient).” （译文：作为本地人，我需要一个地方住两个月，而附近公寓无法使用。我发现 Urban Furnished 是一个非常体贴、乐于助人的房东。对任何问题的响应几乎都是即时的，而且始终有让人满意的服务意愿——Kateryn 尤其亲切高效。）

从这些评论可以看出，住客普遍认可公寓的清洁度、位置、服务响应速度和流程顺畅度。不过，46 条评价样本量不大，且全是 5 星，可能存在选择性偏差。但整体口碑正面，尤其适合短期过渡居住。

价格水位与房型选择

在纽约市，学生公寓或普通租赁的最低月租约为 850 美元（数据中 city_from_price，可能是一个极低价位的房间）。整个城市共有 212 个可租房源（city_property_count 212）。Urban 1288 的月租范围 5761-14040 美元，属于高端产品，远高于城市平均线。若按一居室参考，纽约市中心一居室平均租金约 3000-4500 美元（此为常识，非给定数据，但可提及；注意不要编造具体数字，但可以一般性描述）。因此 Urban 1288 价位至少比普通租赁高出一倍甚至更多。

房型选择建议：

• 一居室（1b）：适合单身或情侣，价格起步约 5761 美元。需向运营方确认是否包含独立厨卫。
• 两居室（2b）：适合合租，价格上限 14040 美元，分摊后每人约 7000 美元，仍然很高。如果两人都收入可观，可选。
• 整间公寓（apartment）：可能是 studio 或一室户，面积较小但功能齐全，价格可能落在中低位段。

因为价格区间跨度大，实际价格以运营方实时报价为准。预订前最好核对当月具体房型报价，以及是否包含水电网等杂费。

什么时候订

由于公寓没有标注可入住日期（available_from 为 null），且最短租期仅 1 个月，说明房源可能动态变化，随时可协商。纽约租房市场旺季是每年 5-9 月（学生入学季），此时价格可能上浮，且热门房型供不应求。如果计划 2026 年或 2027 年入住，建议提前 2-3 个月联系运营方确认空房情况。另外，由于公寓地处高档区域，淡季（11-2 月）也可能有议价空间，但该公寓是否接受议价需直接咨询。注意，该公寓在 Google 上评分高但评论仅 46 条，说明可能并非大规模运营，预订时注意确认退改政策。

常见问题

是否包含水电费和网费？

当前数据未列明，评论中也未提及。建议预订时询问运营方具体包含哪些费用（水、电、燃气、网络、清洁服务等）。通常 furnished 公寓可能包含部分，但需要书面确认。

可以短租一个月吗？

可以。最低租期 1 个月，且评论中有住客住了 2 个月，说明短期租赁可行。退房流程在评论中被赞扬为顺利。

停车设施是免费的吗？

标签包含“parking”，但未说明是否收费。纽约曼哈顿停车费高昂，一般公寓停车位可能需额外付费。请直接向运营方确认是否有停车位、费用及限制（如尺寸）。

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数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。关于这套公寓的实时房态和具体价格，你可以在独立中文留学生公寓平台内使用站内小助手核实。

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