Urban 74（New York City）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

房源概览

Urban 74 位于纽约曼哈顿上西区，地址是 New York, NY 10023, USA。它由 Urban Furnished 运营，是一栋提供月租的短长期公寓楼。房型包括 Studio、2B（两卧）和 Apartment（一卧或其他户型），月租金区间为 5,156 美元到 9,865 美元（以运营方实时报价为准）。最短租期 1 个月起，不收取押金（deposit 字段为空）。楼内配备停车位、洗衣设施和健身房。

适合谁，不适合谁

适合谁

• 在曼哈顿上西区工作或学习，需要拎包入住、带家具的短期过渡住所。入住和退房流程顺畅，适合停留 1-3 个月的商务人士、访学或实习学生。
• 对居住品质有较高要求，愿意为位置和便利性支付对应价格。Urban 74 的月租金在纽约市属于中高端水位，适合预算充裕、不希望合租或住青年旅社的人。
• 希望有即时响应客服的租客。从住客反馈看，管理团队回复速度快，处理问题效率高。

不适合谁

• 预算敏感型住户。纽约市同类房源中位租金约 850 美元/月（含大量分租公寓、学生宿舍），Urban 74 起步价 5,156 美元，属于高端产品线，若预算低于 3,000 美元/月则基本不在考虑范围。
• 需要长期租约（超过一年）的租客。最短租期虽只有 1 个月，但楼栋可能不提供 12 个月以上的连续租约，具体需和运营方确认。
• 偏好独立厨房或大空间的人。纽约高端月租公寓中，Studio 和部分 Apartment 的厨房多为开放式，起居面积在 30-50 平方米左右，若习惯大户型可能会觉得紧凑。

住客真实评价怎么说

基于 Google 评分 4.5（共 46 条评价），三位住客给出了满分反馈。以下是他们的原话：

Koren Krissi（5 分）

“I rented a studio through Urban Furnished and had a great experience overall. The apartment was clean, comfortable, and exactly as described. Communication was easy throughout the process, and everything went smoothly from move-in to move-out. I really enjoyed my stay and would definitely rent from them again.”

Karen Kremer（5 分）

“Wonderful experience with Urban Furnished at 317 E 78th St! From the easy check-in process throughout my 2 month stay to the final instructions for check-out, the team at Urban Furnished exceeded my expectations. The location was perfect for my needs and had great restaurants, shops, bakeries and activities close by.”

Emily Russell（5 分）

“As a local needing a place to stay for two months while my nearby apartment was off-line, I found Urban Furnished an incredibly accommodating and helpful landlord. The response time for any questions was almost immediate and there was an unfailing desire to please (Kateryn was particularly gracious and efficient).”

整体来看，住客评价集中在三点：公寓实际状况与描述一致、管理团队响应快、周边生活便利。注意评论提到的是“Urban Furnished”品牌而非特定楼栋，但 Urban 74 也由该团队管理，服务标准一致。

价格在同城什么水位

纽约市目前通过独立平台挂牌的月租房源约 212 个，最低月租为 850 美元（多为分租床位或偏远区域）。而 Urban 74 的起步价 5,156 美元位于全市前 10% 的价位段，属于“高端月租公寓”类别。若对比曼哈顿上西区同类带家具月租公寓，同类型 Studio 通常标价 4,000-6,000 美元/月，2B 在 8,000-12,000 美元/月，Urban 74 的定价处于该区域中等偏上水平。需要注意的是，该价格不含水电或网络的可能性较大（具体需与运营方确认），但楼内配有洗衣机和健身房，省去了额外办卡成本。

房型怎么选

Urban 74 提供三种房型，按面积和价格由低到高排列：

1. Studio – 开间户型，卧室、客厅和厨房为一体。适合单人居住，月租预计在 5,156 至 7,000 美元区间。如果一个人住、对隐私要求不高，Studio 性价比最高。
2. Apartment – 通常是独立一卧一卫，带封闭或半封闭厨房。适合情侣或希望卧室独立的人，月租约 7,000-8,500 美元。
3. 2B – 两卧，适合两位室友合租或小家庭。月租可达 9,865 美元，人均约 4,900-5,000 美元，比单独租两个 Studio 略省，且共享起居空间。

选房时注意：房源列表未提供具体楼层和朝向，建议预订前向运营方索要户型图或实拍视频。

什么时候订

目前系统的“可入住日期”（available_from）为空，意味着房源可能即时起租或需逐一询问。最短租期仅 1 个月，因此理论上可以灵活安排。但纽约高端月租公寓需求较大，尤其在 6-8 月暑期实习季和 9 月开学季，建议至少提前 3-4 周预订。如果计划在 2026 年下半年入住，现在（2025 年）询问 2026 年春季的早鸟价可能有一定优惠，但需自行联系运营方确认实时库存。

常见问题

最短租期 1 个月，是否可以续租？

可以。最短租期指首次合同不低于 1 个月，到期后可按月续租，但续租价格可能会根据市场调整，具体以运营方实时报价为准。建议在入住前就续租条件和涨幅先确认清楚。

公寓是否带家具和厨具？

从评论描述“clean, comfortable, and exactly as described”看，公寓提供全套家具（床、沙发、桌椅、灯具等），厨房通常配备基本厨具和餐具。如需额外设备（如打印机、加湿器）可提前咨询运营方。

周边交通和生活设施如何？

Urban 74 位于曼哈顿上西区（邮编 10023），步行范围内有 1、2、3、B、C 地铁线，中央公园和哈德逊河都在 15 分钟步行圈内。周边餐厅、超市、药店密集，如 Whole Foods、Trader Joe’s 等。Google 评论提到“great restaurants, shops, bakeries and activities close by”，印证生活便利。

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数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。若想获取当前可用房型和空房日期，站内小助手可协助核实实时房态。

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