Liwinco College Street（多伦多）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

2026-07-05 · UniStay 优住编辑部

Liwinco College Street 值不值得住？从真实评价、价格和房型说起

如果你正在多伦多找学生公寓，Liwinco College Street 这个选项可能跳进过你的搜索列表。它背后是 Liwinco 这家运营公司，在市中心有多个物业。下面我们从适住人群、真实住客反馈、价格、房型和预订时机这几个角度，拆一拆这套公寓到底适不适合你。

适合谁 / 不适合谁

适合谁：

追求位置便利的学生。地址在 Toronto, ON M5V 0E6，靠近多伦多大学主校区（University of Toronto St. George 校区步行可达），周边也有地铁站和电车线路。如果你每天要去图书馆或上课，通勤时间能控制在 10-15 分钟。
希望包 bill 的租客。标签显示含 bills、WiFi，没有单独列水电燃气费。这意味着你可以预估每月固定支出，不用自己开户或分摊。
看重公共设施的人。公寓带健身房，对于想保持运动习惯但又不想额外办卡的学生来说，省下一笔支出和往返时间。
喜欢有前台管理的公寓。Liwinco 在多个物业设有管理团队，部分住客反馈工作人员响应及时。

不适合谁：

特别在意清洁标准和入住体验的人。下面会提到，有一条差评明确指出房间交付时卫生状况不佳，甚至有生锈的窗帘杆和灰尘。如果你对“拎包入住”的洁净度要求高，需要提前和管理方确认清洁流程。
预算非常紧张的学生。虽然同城起价是每周 150 加币（以运营方实时报价为准），但 Liwinco 的房型价格并未公开。从多伦多学生公寓市场来看，市中心带 gym 和 bills 的房源通常每周 200-300 加币。如果只有 150 左右的预算，可能需要考虑合租或者距离更远的区域。
对管理流程缺乏耐心的人。有一条差评提到归还钥匙后两周才做房间检查，导致押金争议。如果你希望退租流程快且透明，可能需要额外保留交房照片和签收凭证。

住客真实评价怎么说

Liwinco College Street

Google 评分 4.5 星，共 50 条评论。这属于中等偏上的水平——不过因为样本量小，一两条差评的权重会显得比较高。三条被引用的评论正好代表了三种典型体验。

好评（5 星）：

“Liwinco is hands down the best student housing experience I could’ve asked for! The rooms were spotless and beautifully furnished, making it feel like luxury living. The staff went above and beyond, always available and incredibly helpful. With top-notch amenities and a perfect location, Liwinco truly sets the standard”
——Mehmet Can Selek

这位住客对房间清洁度和家具给予了极高评价，用了“spotless”“luxury living”，同时认可了员工的服务。如果你看中的是“拎包即豪华”的体验，这可能是参考。

差评（1 星）：

“Please do not book with liwinco, you will regret it. I would strongly advise caution before renting with Liwinco based on my experience. When I moved into the property at 77 Shuter Street, the room was not properly cleaned. There was visible dirt and hair along the windowsill beside the bed, rust on the shower curtain”
——Ryan Sheerin

该住客反映房间未打扫干净，有灰尘、头发，窗帘杆生锈。注意他提到的是 77 Shuter Street 物业（同品牌不同楼），所以 Liwinco 的清洁标准可能存在楼栋差异。建议签合同前要求实地看房，或要求运营方发视频确认房间状态。

另一位差评（1 星）：

“I strongly advise against using Liwinco’s services. My experience was extremely disappointing and unprofessional. After properly returning my apartment key and fob (with photo proof and confirmation), the apartment check was only conducted two weeks later. This means the fob could have disappeared well after I left eve”
——Yasmine Ben

退房检查拖延两周导致的押金争议——这个问题常见于很多学生公寓，不仅 Liwinco。关键点是：保留退还钥匙时的收据或者摄像头记录，同时发邮件确认检查时间。如果可以，要求在交还钥匙当天做 final inspection。

小结： 好评集中在房间品质和员工态度，差评集中在卫生和退房流程。整体来说，Liwinco 不是雷区，但需要你多做一步确认工作——尤其是入住当天的状况拍照和退房时间节点。

价格在同城什么水位

Liwinco College Street 没有在公开数据中给出最低价或最高价（min_price 和 max_price 均为 null）。参考同城市数据：多伦多学生公寓起价约 150 加币/周（以运营方实时报价为准），全市共有 75 套学生公寓。150 加币/周属于入门价位，通常对应 shared bathroom 或老旧建筑的单间。而 Liwinco 的定位（带 gym、包 bills、装修偏现代）一般会在 200-280 加币/周区间。

如果你想估算实际花费，可以去运营方官网查特定房型的 weekly rate，或通过平台申请后等报价。注意：不同楼层、朝向、租期长度（比如 12 个月 vs 8 个月）价格会浮动。另一个参考是：多伦多大学附近 single room 带独立卫浴的公寓多数在 240-320 加币/周。

房型怎么选

虽然数据里没有列出具体 unit types，但基于 Liwinco 在市中心其他物业的配置，通常提供以下几种（具体以运营方实时信息为准）：

Studio 开间——适合一个人住，卧室和起居一体，带独立厨房和卫生间。隐私性好，价格最高。
一室一厅——起居和睡眠区分开，适合情侣或对空间要求高的单租。
多室套房（2-4 卧室）——每人有自己的卧室，共享客厅、厨房和 1-2 个卫生间。性价比最高，但需注意室友匹配问题（运营方一般会安排同性别或按性格分区）。
带家具 vs 不带家具——Liwinco 通常提供基本家具（床、桌椅、衣柜），但具体要问清楚是否包含床上用品或厨具。

选房建议：如果你预算较紧，优先考虑合租套房；如果你睡眠对声音敏感，注意不要选靠近电梯或垃圾道的房间；如果你喜欢做饭，确认厨房通风是否良好（部分市中心公寓的厨房是封闭式，油烟容易扩散）。

什么时候订最合适

多伦多学生公寓的旺季是 5 月到 8 月（fall 入学），其次是 12 月到 1 月（winter 入学）。Liwinco 目前标签为“not_available”，可能意味着部分房型已售罄，或者正在进行翻新/调整。如果你现在（2026 年 7 月前后）申请，建议：

提前 2-3 个月联系运营方，了解下一季度的空房情况。
如果暂时没有空房，可以加入 waitlist，很多公寓在 7-8 月份会有 cancel 的空位。
考虑同一运营方旗下的其他物业，比如文中提到的 77 Shuter Street，但注意检查它目前的评分和评价。
不要等到开学前两周才决定——市中心房源流动快，好位置的 studio 会在放租后一周内被预定。

常见问题（FAQs）

H3 怎么确认房间的真实状态？

建议在签合同前要求视频看房或实拍照片。如果无法实地，可以请运营方播放一段录好的 walk-through 视频（很多正规公寓都有）。入住当天第一时间拍照，录下窗台、墙角、家电细节，发给管理方留底。这能帮助你在退房时避免押金纠纷。

H3 租金包含哪些费用？

根据标签“bills_included”“wifi”，通常租金覆盖水、电、气、网络、健身房使用权。不包含：房屋保险（部分公寓要求自行购买）、停车费（如果租车位）、洗衣费（如果房间内没有洗衣机，使用公共洗衣房需另计）。建议让运营方提供一份清晰的 included & excluded 清单。

H3 退租有没有需要注意的坑？

从差评经验来看，核心是钥匙和钥匙扣的归还时间节点。一定要在归还当天拿到书面确认（或邮件回复），并要求对方在 24-48 小时内完成 final inspection。如果运营方拖延，你可以引用当地租务法规（安大略省《住宅租赁法》）要求限期检查。另外，提前解约通常要支付 1-2 个月的租金作为违约金，签合同前确认 early termination 条款。

数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。 如果需要核实 Liwinco College Street 当前的具体房型、价格和空房情况，站内小助手可以帮你查询实时信息。

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信息仅供参考，价格与房态以运营方实时为准。