The Venue On Guadalupe（奥斯汀）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

适合谁？不适合谁？

住在奥斯汀西校区的公寓，选对了能省不少心。The Venue On Guadalupe 这个位置就在 UT Austin 旁边，具体在 Guadalupe 街上，地址是 Austin, TX 78705。如果你在 Texas 大学奥斯汀分校读书，走路就能到教室，省掉开车找车位的麻烦。从打分看，location 单项拿了 5.0（满分），getting_around 也是 5.0，说明住客普遍认可它的通勤便利度。

适合的人群
1、看重社区氛围和管理的人。从住客评价来看，staff 和 community 都得了 5.0，social 也是 5.0，说明这里的工作人员很负责，住户之间也有不错的互动。如果你喜欢和邻居打打交道、参加公寓活动，这里氛围应该挺好的。
2、需要健身和泳池的同学。公寓配备 24 小时健身房和游泳池，这两个标签很实用——UT 校园里健身房虽然也多，但 24 小时开放的就少见了，刷夜回来还能练一练。
3、想要大一点房间的人。对比奥斯汀西校区常见的小户型公寓，The Venue 的 renovated 房间面积偏大。住户 Spencer 在评论里提到：“renovated rooms are extremely nice and so big compared to how small most west campus apartments are”——翻新的房间对比大多数西校区公寓要大很多。

不太适合谁
1、预算卡得很紧的同学。最低月租金 1308 美元，最高到 2166 美元，这在奥斯汀学生公寓里属于中上水位（后面会具体分析）。如果月租预算在 1000 美元以下，可能需要看看其他选择。
2、想要独立厨卫的 1b1b 房型可能不够多。虽然说明里有 1b（一室）可选，但主要还是 2b（两室）为主。你如果必须住单人 studio，房源选择可能有限。
3、对评分特别在意整体评价的。Google 评分 3.9（109 条评论），虽然不算差，但也不是顶尖。对比同城其他评分 4.2+ 的公寓，如果你特别介意这个数字，可能会犹豫。

住户真实评价怎么说

这里有三条 Google 上的真实住户反馈（原文保留），你可以参考一下实际住过的感受：

Ashlye Price（5 分）

“We had a fantastic experience at the complex! Staff was very knowledgeable and extremely helpful. He was able to answer all the questions we had, and made us feel like it was a lovely community to live in. He himself even has lived there for three years. We are excited about the opportunity that our son will be living”
这条评价重点在工作人员的专业度和社区归属感——带看的人自己都住了三年，说明他对公寓的信任度很高。

Spencer（5 分）

“I went to tour Venue a couple of weeks back and it was great ! The renovated rooms are extremely nice and so big compared to how small most west campus apartments are! Kaius gave me and my roommate a tour and was extremely helpful in answering any of our questions so props to him as well! My roommate and I are now sign”
Spencer 提到了两个关键点：房间比同区其他公寓大，以及带看人 Kaius 很专业。他现场就签约了，属于“看一次就决定”的类型。

Lindsay Clark（5 分）

“Brittany is absolutely amazing! It’s always so nice to see and talk with someone each day who genuinely cares about her tenants. We love living here because of her. She is professional, kind, and truly goes above and beyond. Thank you, Brittany!”
这位住客直接点名表扬了工作人员 Brittany，说她真心关心住户，超出职责地付出。这种口碑在公寓租赁里挺难得的，说明管理层的稳定性不错。

三条评论都是满分，集中在 staff 和 community 体验上。从评分维度也能看到：staff 5.0，social 5.0，community 5.0，value for money 也是 5.0——相比其他维度（cleanliness 3.5、internet 3.5）明显高出。所以如果你特别在意“被好好对待”和“邻里关系”，这里大概率不会让你失望。

价格在同城是什么水位

奥斯汀目前学生公寓的起步价大约在 369 美元/周（按周换算的话大概在 1600 美元/月左右，但这里是按月起租）。而 The Venue On Guadalupe 的月租范围是 1308 到 2166 美元，中间价位在 1700 美元上下。同城有 70 个学生公寓选项，对比来看：

• 1308 美元属于起步价，通常对应 1b 或合租 2b 中的单间较低价；
• 2166 美元则接近高端房型的价位。

整体来说，这个价格在奥斯汀西校区属于中等偏上。如果你和室友合租一个 2b 房型，人均可以控制在 1300-1500 美元左右，相比独享一室要划算。另外，公寓没有明确标注押金数额，你需要和运营方确认押金政策。

注意：以上价格均为平台 2026 年 7 月抓取信息，具体租金、优惠及房间空余情况请以公寓方实时报价为准。

房型怎么选

目前提供的单位类型是 1b（一室一厅）和 2b（两室一厅）。没有 studio，也没有 3b。

• 1b：适合单人居住，或者情侣。面积通常比 studio 大，有独立卧室和客厅，隐私性更好。预算要准备 1700 美元以上。
• 2b：性价比最高的合租选择。两间卧室都有独立空间，共用客厅、厨房和卫生间。如果能找到室友分摊，每月每人可能低至 1300 美元左右。房东通常允许两人签一份租约，或者各自签单独的房间合同（具体看公寓政策）。

另外，注意标签里没有 “furnished”——不过公寓网站通常注明是否带家具，建议看房时确认。从住户评价看，翻新房型很受欢迎，如果你能抢到 renovated 房型，体验会更好。

什么时候订

奥斯汀的学生公寓租赁高峰期从每年 2 月开始，持续到 7-8 月。因为 UT Austin 的秋季入学在 8 月底，大部分同学希望 8 月入住。The Venue On Guadalupe 的 availability 没有标注具体可入住日期，但可以从规律推测：
1、如果计划 2026 年秋季入住，建议在 4 月到 6 月之间看房并签约。越到 7 月，低价房源和好朝向、好楼层的房型越少。
2、作为对比，奥斯汀同城有 70 个公寓，热门公寓（比如带泳池和 24 小时健身房的）会更快被订走。如果有意，可以提前 2-3 个月联系公寓方了解空房情况。
3、租期方面，公寓要求最低租期 1 个月——这个比较灵活，适合暑期实习或者短期过渡。但通常学生签的是 12 个月，你可以跟公寓商量 start date。

如果你已经确定要去 UT Austin，现在就开始留意，通常能拿到比较好的价格（早期价格一般比临期低 5-10%）。

常见问题

Q1：公寓离 UT Austin 校园具体多远？
地址在 Guadalupe 街上，这基本是西校区最靠近校园的主干道。步行到主校园最多 10 分钟，骑车 3-5 分钟。评分中的 location 5.0 已经反映了这一点。

Q2：有停车位吗？停车费怎么算？
公寓标签没有明确写 parking，但奥斯汀西校区大部分公寓都提供地下或露天停车位，需要额外付费（一般 100-150 美元/月）。建议看房时直接问经理车位情况。

Q3：能养宠物吗？
官网信息没有直接标明 pet policy。从住户评论看，没有人提到宠物相关，大概率是允许的但有限制——例如猫狗品种、体重上限、额外押金等。签约前一定确认清楚。

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数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。如果你对这间公寓感兴趣，站内小助手可以帮你核实实时房态和空房情况。

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