Room in a 8 Bedroom Apartment, 312 River Valley Rd（新加坡）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

这套房源适合谁，不适合谁

这间位于River Valley Rd 8卧室公寓里的房间，实际上是合租公寓中的一个单间（Room in a 8 Bedroom Apartment）。从配置看，它带了空调、洗衣设施和电梯，适合以下几类人。

适合谁

• 预算中等、对空间要求不高的留学生或短期工作人士。评论里提到“宽敞”（spacious），但8人合租，公共区域会共享，个人空间主要就是房间。适合主要把住处当睡觉和学习据点、白天泡图书馆或实习的学生。
• 看重交通和便利性的人。地址靠近多个地铁站（MRT stations），步行到两个超市分别5和7分钟，生活采购方便。评论说“离多个地铁站很近，去哪儿都容易”。
• 需要室内洗衣机的人。新加坡天气潮湿，公共洗衣房经常排队。该房源标签包含laundry facility，评论也特意提到“in-room washer is a big plus”——房间内洗衣机是亮点。
• 偏好安静但想住在市中心的人。评论说“如果你喜欢夜晚独处，经过一天城市喧嚣后，这里就是你的地方。你可以在新加坡中心享受宁静。”这暗示房间隔音不错，且周边夜晚不吵闹。

不适合谁

• 对私密性要求高、不喜欢合租的人。8人共用厨房和卫生间（根据non-ensuite类型，房间内没有独立卫浴），如果不是独立屋户型（independent_house）可能还有独立入口？但整体仍是合租模式。不适合习惯独处或容易被打扰的人。
• 预算极紧、追求最低价的人。尽管新加坡合租房月租从207 SGD起（城市最低价），但这间房没有标出具体价格，且评论说“worth the cost”暗示它不算最便宜的一档。建议确认具体价格后再对比。
• 租期少于6个月的人。最短租期6个月，可入住日期是2026年7月3日。如果你只需要短住（比如3个月以下），不太合适。不过评论里有人住了4周、3个月，说明可能也接受短租？但数据写min_lease: 6，需和运营方确认。

住客真实评价怎么说

Google评分4.5（34条评价），口碑正面。以下三条来自给定数据，英文原文如实列出，并附大意。

• Keidy Beranger（5分）：“I stayed at Coliwoo River Valley 298 Loft Studio for almost 3 months and it was an amazing experience! The apartment was spacious and fully equipped, with all the necessary kitchen utensils for a long work stay. There are 2 markets nearby, one a 5-minute walk away and the other a 7-minute walk. Fort Cannin Park, bus st…”
  大意：住了近3个月，体验很棒。公寓宽敞、设备齐全，厨房用具足够长期停留。附近有两个市场，分别步行5和7分钟。还提到福康宁公园和公交站（原文截断）。这位住客体验的是Loft Studio，但同楼栋其他房型条件类似，可参考。

• Lucas（5分）：“Really great place! The studio we stayed in was great and had everything we needed. It is close to multiple MRT stations so you can easily get everywhere. Also the staff there is just really nice and helpful. Would stay here again!”
  大意：非常好的地方。我们住的单间很棒，设施齐全。靠近多个地铁站，去哪里都方便。工作人员友好且乐于助人。愿意再来。

• ProteanPanzer（5分）：“Stayed four weeks for academic research. An ideal location for a bit longer trip, and totally worth the cost. The in-room washer is a big plus. If you prefer solitude at night, after a long day of urban liveliness, this is your place. And yes, you can enjoy quietness in the heart of Singapore. The only shortcoming is t…”
  大意：住了四周做学术研究。位置理想，性价比高。房间内洗衣机是大大加分项。如果你喜欢夜晚独处，经过一天城市喧嚣后，这里很适合。唯一缺点是……（原文截断）。可能指未说明的小问题，但整体正面。

三条评价都打到5分，未见负面。不过仅34条评价，基数不大，参考时注意。

价格在同城什么水位

该公寓没有公开具体月租（min_price和max_price均为null）。新加坡合租房市场在2026年价格范围较宽：同一城市（新加坡）有129个房源最便宜月租从207 SGD起（可能是不带空调的普通房间或郊区）。River Valley Rd属于市中心区域（靠近乌节路和克拉码头），地价较高。根据评论“totally worth the cost”推测，月租可能落在500-1000 SGD区间（具体以运营方实时报价为准）。作为对比，新加坡合租单间（non-ensuite）一般月租在400-900 SGD，有空调的会高100-200 SGD。这里带空调和室内洗衣机，预计在中上水位。

建议：联系运营方或站内小助手核实实时房态时，直接问清楚月租和押金，再比较其他房源。

房型怎么选

该房源在平台上的unit_type包含“non_ensuite”（非独立卫浴）和“independent_house”（独立屋）。注意：这是一套8卧室公寓，但可能部分房间是套间（带独立卫浴）？数据里8 bedroom apartment只有一个listing，但unit_type却标了两个。实际预订时，你需要确认你租的那间房间是哪种类型。通常：

• non_ensuite：房间内没有卫生间，需要和室友共用。适合不介意共用卫浴、想降低预算的人。
• independent_house：这个标签可能指整个公寓是一栋独立屋（类似排屋中的一层），但这里的“Room in a 8 Bedroom Apartment”看起来更像普通公寓。可能是系统标签误差。建议直接问公寓方具体户型：你的房间是否有独立卫浴、厨房是否公用、客厅是否共享等。

另外，评论里提到“studio”和“loft studio”，但本房源是单间（room），不是整租studio。所以你在看房时要明确是只租一个卧室，不是整套。

什么时候订

可入住日期从2026年7月3日开始。新加坡留学生通常在7-8月开学季（NUS、NTU等8月开学），7月初入住正好。建议：

• 如果你确定7月入学，现在（2026年早期）就可以开始联系预订。因为中心地段好房源可能抢手。
• 最短租期6个月，意味着至少住到2027年1月。如果你只读一个学期（4个月），则不合适，除非协商。
• 注意押金金额未显示，通常为1-2个月租金。确认时需要问清楚。

常见问题（FAQ）

H3：这间房包水电网络吗？

数据没有明确列出。通常新加坡合租房水电网络另计或包含在租金里。建议在预订时直接问运营方：是否包水电、网络速度、空调使用时间限制（有些合租房规定空调每晚只能开几小时）。本房源标签有AC，但没说明限制。

H3：8个人合租，吵不吵？

从评论看，住客提到“quietness in the heart of Singapore”、“solitude at night”，说明整体环境安静。但8个人合租，室友作息不同，可能早晨或晚上有走动声。如果你对噪音敏感，最好问运营方室友背景（是否都是学生），或者看房时实地感受。

H3：怎么去NUS或NTU？

地址在River Valley Rd，靠近多美歌、克拉码头地铁站。去NUS可坐地铁到肯特岗站（约20-30分钟），去NTU需转乘巴士或地铁到先驱站（约40-50分钟）。不算特别近，但交通方便。如果你主要在SMU（新加坡管理大学）上课，则非常近，就在市中心。

---

数据截至2026年7月，以运营方实时报价为准。
如果你想核实这套房的具体价格和最新空房情况，站内小助手可以帮你确认实时房态。

相关页面：数据页 · 同类浏览