Walsh Residence（墨尔本）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

Walsh Residence 概况

Walsh Residence 位于墨尔本西区（West Melbourne VIC 3003），是一栋面向学生和年轻租客的公寓楼。它提供三种房型：单人套房（studio）、非套间单间（non-ensuite）以及普通公寓（apartment）。租金按周计算，价格范围从285澳元到1650澳元不等，具体取决于房型、楼层和租期。最短租期为12周，起租日期从2026年7月6日开始。大楼配有花园、洗衣设施，并且账单已包含在租金内（bills included），这意味着你不需要额外支付水、电、网等费用。从地理位置看，这里距离RMIT大学主校区不算太远，步行或短途公共交通可以到达。

适合哪些人，不适合哪些人

适合谁：

1、预算弹性较大、愿意为独立空间付费的人。如果你想要一个studio（单人套房）且能接受285澳元/周起步的价格（这已经是墨尔本学生公寓的中等偏上水平），Walsh Residence值得考虑。根据同城数据，墨尔本学生公寓的最低起价约为219澳元/周，而这里的低档房型比全市最低价高出约30%，但设施和位置可能更优。

2、看重社交氛围的人。评价维度中“社交”（social）一项得分为4.2（满分5），说明楼内活动或公共区域可能比较活跃，适合希望结识新朋友的同学。

3、喜欢有定期清洁服务的住客。正面评价中提到“there have staff clean regularly”，说明公共区域应该有人打扫。

4、不介意入住前看不到实景的海外学生。如果你在2026年7月之前还在国内，Walsh Residence允许在线预订，而且你可以通过平台提供的照片和视频初步判断房间条件。

不适合谁：

1、对卫生和安全非常敏感的人。Google评论中有住客提到“black mould, exposed wires, inadequately working facilities”以及“shockingly thin walls”，这些属于严重的生活质量问题。虽然这只是一条负面评价，但值得注意——如果你对霉菌和墙面隔音非常介意，最好在签约前要求看实拍视频或委托朋友实地查看。

2、预算极其紧张的学生。墨尔本学生公寓的全市最低价是219澳元/周，而Walsh Residence的最低285澳元/周已经高出不少。如果你希望租金控制在250澳元以下，这里可能不是首选。

3、需要短租（少于12周）的人。最短租期为12周（约3个月），如果你只住几周，这里不适用。

4、希望获得高评分住宿体验的人。整体Google评分只有3.1（基于11条评价），且员工、清洁、网络等维度评分都在3.1-3.5之间，说明部分住客对管理和设施并不满意。如果你在意口碑数据，可能需要更谨慎。

住客真实评价怎么说

我们保留了三条来自Google的评价原文，你可以直接感受：

第一条来自samuel knopke（评分1/5）：

“Shocking company that prays on international students. Black mould, exposed wires, inadequately working facilities and shockingly thin walls for 6 people accomodation. Photos on the website however hides all these things just long enough until people from overseas have already moved in, shocking. Then if you want to mo”

这位住客直接批评公司“利用国际学生”，指出存在黑霉菌、裸露电线、设施无法正常工作，并且六人合住的房间墙壁极薄。他还指出网站照片有掩饰嫌疑，海外学生一旦入住就很难回头。这条评论只截取到“mo”处，原文可能后续还有更多细节。

第二条来自Paul S（评分5/5）：

“Nice accommodations. I used to stay here during my MBA days.”

这位住客给出了正面评价：“不错的住宿条件，我读MBA时曾住在这里。”言简意赅，说明至少在一段时间内体验尚可。

第三条来自Shengang（评分5/5）：

“that is pretty good，there have staff clean regularly”

这位住客同样给出好评：“挺不错的，有员工定期打扫。”注意这里提到了定期清洁服务。

从三条评价看，口碑两极分化。正面评价来自较早的住客（可能房屋状态当时较好），而负面评价可能与维护退化或个别房间有关。综合评分维度中，“价值感”（value_for_money）有4.4分，说明住客认为性价比不错，但“清洁”（cleaning）和“设施”（amenities）都只有3.5分，低于社交和位置的得分。所以如果你很在意公共区域干净度和维修响应速度，可能需要多做核实。

价格在同城什么水位

墨尔本学生公寓的起步价大约为219澳元/周，全市共有137个类似学生公寓可选。Walsh Residence的起步价285澳元/周，比全市最低高出约30%。最高价1650澳元/周属于顶层或大户型公寓，这类高价在墨尔本市中心也不少见。

对比同类studio和非套间房型：如果你选非套间（non-ensuite），通常价格会低于studio，起步可能在285澳元附近；而studio起步可能接近350-400澳元。由于Walsh Residence的房租已包含所有账单（水电网气等），你不需要额外支付这些杂费，这在一定程度上会降低实际生活成本。墨尔本许多老式合租房每月账单约50-100澳元，这里相当于省下了这笔钱。

总体来看，Walsh Residence的定价偏中高，但考虑到位置（West Melbourne靠近市区和RMIT）以及包含账单，对于不需要精打细算的留学生来说价格合理。

房型怎么选

Walsh Residence提供三种房型：

1、Studio（单人套房）：带独立厨房和卫生间，私密性强。适合完全不想与人共用卫浴的同学。价格相对较高，但如果你习惯一个人住，这是最省心的选择。

2、Non-ensuite（非套间单间）：意味着你有独立卧室，但卫生间和厨房需要与室友共享。这是预算有限但想要独立空间的折中方案。注意，这类房型隔音可能更差，负面评价中提到的“thin walls”很可能发生在合住单元里。

3、Apartment（普通公寓）：一般是一整套公寓里的私密卧室或整套单元。具体配置需要看房源详情。如果你和朋友一起租，找整间公寓可能会更划算。

另外，所有房型都带有花园和洗衣机/烘干机（laundry facility），且账单包含。如果你对合租环境敏感，优先考虑studio；如果愿意社交且想省钱，non-ensuite可能合适。但无论如何，建议在确认预订前问清楚房间具体朝向、楼层以及是否已经翻修过（因为负面评价暗示部分房间维护不善）。

什么时候订

起租日期是2026年7月6日，这意味着你最早可以在7月初入住。对学生来说，通常7月和2月是入学高峰。如果你计划2026年7月入学RMIT或其他墨尔本院校，现在就可以着手准备了。

订房时间建议：提前3-4个月（即2026年3-4月）开始对比，因为好的房型和低价房源会被快速锁定。如果你等到5月或6月，好的studio可能已经订满，只剩下较贵的公寓或非套间。另外，留意一下押金或预订费政策：表格中deposit字段为空，说明该数据未提供，需要向运营方确认是否有押金要求。部分公寓会要求预付两周租金作为订金。

还有一点：由于Walsh Residence有部分差评，如果你决定预订，建议在下单前通过视频看房或联系平台小助手确认房间的真实状态。尤其是霉菌和电器问题，最好能要到具体房间照片。

---

FAQ

Q1：Walsh Residence 离RMIT大学有多远？

公寓位于West Melbourne，步行到RMIT主校区大约需要20-25分钟，骑自行车或乘电车大概10分钟。官方标注坐标显示它靠近维多利亚市场区域，交通比较方便。

Q2：我看到Google评分只有3.1，会不会很差？

3.1分确实偏低，但只有11条评价，样本较小。正面评价（5分）和负面评价（1分）并存，说明体验可能因房间而异。建议你重点关注“清洁”和“设施”两个子维度（均为3.5分），如果这两个方面你觉得可以接受，那么整体问题可能不大。另外注意那条负面评价提到的主要内容，如果你所在的房间不是六人合住大户型，情况可能不同。

Q3：包含账单是什么意思？我每月还要额外付多少？

bills_included意味着房租已经覆盖了水、电、燃气、网络等日常消耗费用。你不需要再单独缴费。这是学生公寓常见的模式，避免了每月分割账单的麻烦。但要注意，空调或取暖可能有限额，具体要看合同条款。如果不包含，墨尔本冬季取暖电费可能每月增加50-100澳元，这里就不用担心了。

---

数据截至2026年7月，以运营方实时报价为准。你也可以通过站内小助手核实当前可用的房型和最新价格，这样能更快锁定心仪的房间。

相关页面：数据页 · 同类浏览