Xior Seville（塞维利亚）怎么样？2026 价格·房型·真实评价
2026-07-03 · UniStay 优住编辑部
这套房适合谁、不适合谁
Xior Seville 是一栋位于塞维利亚的学生公寓，地址在 17, 41013 Sevilla, Spain。月租金从 490 欧元到 770 欧元不等，租期至少 6 个月，2026 年 9 月 1 日起可以入住。押金是 750 欧元，费用包含水电气网等账单。公寓自带健身房、游泳池，这些都在租金内。从 Google 评分 4.7（289 条评价）来看，大多数住客的体验是正面的，但有一条差评也值得你仔细看看。
适合这样的人：如果你比较看重带泳池和健身房的学生公寓，塞维利亚夏天热，能在楼里游泳挺方便。如果你喜欢设施新、管理正规、房间干净的地方，Xior 这类连锁品牌一般装修标准统一。另外，如果你打算住满一个学年以上（比如 10 个月），长住体验往往更好——有位住客就住了超过 10 个月，给了满分评价。如果你不介意统一管理下的规则（比如噪音、访客等有明确要求），而且希望有人帮忙处理生活琐事，这里的 staff 如 Marta、Alvaro 被多次提到很 helpful。
不适合这样的人：如果你习惯自由散漫、不喜欢被管束，那么差评里提到的“感觉像监狱”“staff 会因为任何小事训你”可能戳中你的雷点。如果你对粉尘过敏，有住客反馈“大部分时间房间有灰尘”，虽然后勤清洁人员不错，但过敏体质需要留意。另外，如果你想找塞维利亚最便宜的房间，这里的起步价 490 欧元在同城属于中上水平——全城学生公寓最低价是 167 欧元（来自同一数据源的参考），所以预算紧张的话，Xior 可能不是首选。
住客真实评价怎么说
我们直接引用三条 Google 上的原评（保留英文），不添加修饰。
- 一条 2 星差评，来自用户 “neihu”：
“Feels more like a prison then a residence. Maybe because I experienced other XIOR residences outside Spain, but it all feels very forced and the staff is not necessarily kind. They will scold you for everything and anything even if you didn’t know it was not allowed. The rooms are good but not that big of a difference.”
这位住客认为管理过于严苛，staff 不友善，会因为你不知道的规则而训斥你。房间本身还行，但也没好到哪里去。
- 一条 4 星好评，来自用户 “youssef aboujiad”：
“the rooms were big and clean but most of the time there were dust which annoyed because i have Allergy, good staff and very helpful, thanks to marta and Alvaro for the help with some stuff off mine . especially alvaro used to be helpful with places to go to. very nice and a funny guy . good cleaning staff . food is alm”
房间大且干净，但常有灰尘（对过敏者困扰）。Staff 很好，特别提到 Marta 和 Alvaro 帮忙解决个人物品问题，Alvaro 还会推荐去哪里玩。清洁人员也不错。食物部分写的不完整，但暗示提供餐饮或食堂。
- 一条 5 星好评，来自用户 “ZL Xue”：
“I spent more than 10 months here. It’s a great experience！They provide good facilities, humanized service and quiet environment. In particular, the receptionist and manager in the duty room are very nice people. Overall, it’s a very good choice for students.”
长住 10 个月以上的住客认为设施好、服务人性化、环境安静，前台和经理很友善，整体是学生的好选择。
这三条评价覆盖了不同视角：差评集中在管理风格，好评集中在服务人员和个人体验。你可以根据自己对“规则感”的容忍度来判断。
价格在同城什么水位
塞维利亚目前有 16 套学生公寓在 amber 平台上可查，最低月租金是 167 欧元。Xior Seville 的起步价为 490 欧元，最高 770 欧元，属于中高价位。考虑到它包含账单、健身房和游泳池，如果你会高频使用这些设施，那么折算下来性价比尚可。但如果你只需要一个睡觉的地方，同城能找到便宜很多的选择。押金 750 欧元也是一笔一次性支出，需要提前备好。
注意这里的价格是 2026 年 7 月收集的数据，实际租赁时以运营方实时报价为准——运营方指 Xior 公司自己或其授权合作方，不是 amber 平台。
房型怎么选
公寓提供三种房型：1b（一室户，独立厨房卫浴）、shared_room（合租单间，与室友共享公共区域）、studio（开间，卧室和起居室一体，独立卫浴厨房）。三种配置中，studio 通常私密性最好但价格最高，shared_room 最省钱但需要接受室友。从评价看，房间普遍“big and clean”，但个别说有灰尘，建议看房时留意通风和清洁情况。如果你选 shared_room，记得和室友协调生活习惯。
什么时候订
房源从 2026 年 9 月 1 日起可入住，现在（2026 年 7 月）距离入住还有约两个月。塞维利亚学生公寓的旺季通常在 7-8 月（9 月入学季），越靠近入住日期，热门房型越可能被订完。如果你确定要去，建议尽快联系管理方确认房态。另外，租期要求至少 6 个月，意味着最早可以住到 2027 年 2 月底。如果你计划只待一个学期，可能需要协商更短租期（不一定可行）。
FAQ
H3: 押金 750 欧元能退吗？
押金通常会在退房时扣除清洁、维修等费用后返还。具体退还条件请以你与 Xior 签订的合同条款为准。建议入住时拍照记录房间状况，避免纠纷。
H3: 公寓离塞维利亚大学近吗？
数据未列出具体大学距离，但地址在 Calle 17, 41013 Sevilla，靠近塞维利亚南部区域。你可以用地图工具查一下到你就读校区的步行或公交时间。公寓靠近主干道，公共交通应该方便。
H3: 包含的 bills 包括什么？
tags 标明 “bills_included”，通常涵盖水、电、燃气、网络。游泳池和健身房的使用费也已包含在租金内，不需要额外付。具体范围请和运营方确认。
数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。如果你想确认这套公寓的当前空房和价格，站内小助手可以帮你核实实时房态。
看完还是拿不准？
告诉住宿小助手你的学校、预算和入住时间，它帮你把同城几家的价格和评价摆到一起比。
信息仅供参考，价格与房态以运营方实时为准。