XO 75011（巴黎）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

XO 75011 这套值不值得住

选学生公寓就像找合得来的室友——地段、价格、真实感受缺一不可。巴黎11区的XO 75011，Google评分4.1（116条评价），月租1000到3100欧元，房型从单间到三卧都有。下面按你的决策逻辑拆开聊。

适合谁 / 不适合谁

适合这三类人：

1. 在巴黎市中心上学，需要步行或短途地铁通勤的学生。地址在11区，靠近巴士底、玛黑区，到索邦大学、巴黎一大、PSL等主要校区很方便。评论里Trishala Dutta住了超过一年，说“位置很棒”（amazing location）。
2. 喜欢独立空间，但又不想要传统学生宿舍那种共享厨房/卫浴的。房源提供studio、一卧、三卧，每个房间带独立卫生间和迷你厨房。Taufeeq Khan的评价里写道：“房间宽敞，有私人卫生间、淋浴和厨房”（Rooms are spacious and have private toilets, showers, and kitchenette）。
3. 租期灵活——至少3个月起。适合短期交换、实习或者想先试住再决定是否续租的人。

不太适合这几类：

1. 对清洁度和家具质量要求高，且没有实地看过房的。Monica Metcalf给出了2分评价，说“整体空间不干净，家具很廉价不结实，照片比实际好看得多”（the space is not clean and the furniture is very cheap and not sturdy. The photos displayed look way nicer and cleaner than any of the actual spaces）。建议在看合同前先要实时照片或视频。
2. 预算严格控制在每月1000欧元以下的。这个房源的最低起价就是1000欧（以运营方实时报价为准），而巴黎学生公寓的整体最低价是365欧（来自其他房源的地段或合租型）。如果你每月只能花600-800欧，这里有更便宜的选择。
3. 希望有大型公共区域、健身房、泳池等设施的同学。这栋公寓的公共标签只有学习区、洗衣设施和Wi-Fi，没有提到健身房或社交空间。如果你很看重配套设施，得另外找。

住客真实评价怎么说

我们有三条来自Google的评论，直接引用原文（英文部分保持原样）：

• Trishala Dutta（5分）
  “I have lived here for more than a year and love it. It’s charming, compact, with all amenities and in an amazing location. Mustafa at the reception is really kind and helpful. He will always greet you with a warm smile, every-time he see you. He goes above and beyond with providing information to enhance the entire exp”
  译文：住了一年多，很喜欢。公寓有魅力、紧凑，设施齐全，位置极佳。前台Mustafa非常友善热情，每次见到你都微笑，会主动提供各种信息来提升住宿体验。
  亮点：前台服务好、位置加分、长期居住满意度高。

• Monica Metcalf（2分）
  “The workers were fine but overall the space is not clean and the furniture is very cheap and not sturdy. The photos displayed look way nicer and cleaner than any of the actual spaces. Would not recommend staying here”
  译文：工作人员还行，但整体不干净，家具廉价不结实。照片比实际好看太多。不推荐。
  注意：这是负面反馈，主要针对实物与照片差距。如果你对居住环境比较挑剔，需要提前确认实际状况。

• Taufeeq Khan（5分）
  “Good residence with central location inside Paris. Rooms are spacious and have private toilets, showers, and kitchenette. Reception is always friendly and willing to provide support when issues arise. Would recommend it for incoming students.”
  译文：位于巴黎市中心的好住处。房间宽敞，有私人卫生间、淋浴和迷你厨房。前台很友好，遇到问题会帮忙。推荐给新生。

三条评价中两条五星、一条二星，总体反映位置和服务是强项，但部分房间的清洁和家具质量存在争议。建议你在预订前向公寓方索要当前实拍照片或视频，并确认退房时的清洁标准。

价格在同城什么水位

巴黎学生公寓在amber平台上有27个房源，城市最低月租金为365欧元（通常是合租或小单间）。XO 75011的月租区间是1000到3100欧元，远高于城市最低水平，但属于中高端定位——独立卫浴厨房、市中心位置、品牌公寓管理。

以运营方实时报价为准，具体价格会随楼层、朝向、租期浮动。一般来说，1000欧左右的可能是最小户型（studio或三卧中的一个单间），3100欧可能指最大的独立房型（三卧整套或大一卧）。对比巴黎其他同类房源（11区附近带独立厨卫的学生公寓），XO 75011的定价处于中等偏上。你可以拿城市最低价作为参考：如果预算在1000欧以内，这里基本没有选择；如果预算1200-1800欧，可以考虑studio或一卧；如果预算更高，三卧分租其实人均可能更划算，但需要自己找室友。

房型怎么选

该公寓提供四种房型：1b（一卧）、3b（三卧）、studio（单间）、branded independent house（品牌独立屋）。注意“branded independent house”通常是整栋小别墅中的独立房间或整套，具体需要看运营方的房源细图。

• studio：适合单人居住，带迷你厨房和独立卫浴。月租可能在1000-1500欧区间。如果你的预算在1200左右，这是最稳妥的选择。
• 1b（一卧）：一室一厅，适合夫妻或想有客厅空间的学生。价格比studio高200-400欧，约1400-1800欧。
• 3b（三卧）：三室户型，适合找人合租。每人分摊后在600-1000欧左右，但需要共同担责（比如其中一人违约会影响全屋）。如果你有稳定的同伴，三卧性价比更高。
• 独立屋：可能位置稍偏或建筑类型不同，价格浮动大。建议单独咨询。

户型选择的核心是：自己住还是合租？预算上限多少？X0 75011的常见户型参考：studio 23-28平米，1b约35-40平米，3b总面积约80-100平米。

什么时候订

巴黎学生公寓的预订高峰在5-8月（秋季入学），9月之后空房减少，价格也可能上浮。如果你计划2026年秋季入学，建议2026年3-4月开始关注，5月前完成预订，这样能挑到心仪的楼层和户型。如果是2027年春季入学（1-2月），则在前一年10-11月预订。

另外注意，该公寓的最短租期为3个月，所以即使只是短期交换也可以考虑。但合同通常要求提前1-2个月通知退租，具体条款以运营方为准。

FAQ

Q：XO 75011的押金是多少？

A：给定数据中没有显示押金金额，不同运营方政策不同。通常巴黎公寓押金为1-2个月租金。请直接咨询运营方确认。

Q：评论里提到的前台Mustafa还在那里工作吗？

A：员工流动属于正常情况。Trishala Dutta的评价发布于2026年7月之前（具体日期未提供），但建议你预订时直接问公寓当前前台的名字或团队情况。

Q：怎么确认房间的家具和清洁状况？

A：可以要求公寓提供最近一周内的实拍照片或视频，或者查看Google Maps上近期上传的住客照片。如果公寓方无法提供，建议谨慎考虑。

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数据截至2026年7月，以运营方实时报价为准。如果你需要确认XO 75011当前的具体房型和空房状态，站内小助手可以帮你核实实时信息。

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