XO 75014（巴黎）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

这套公寓的核心特点

XO 75014 位于巴黎第十四区，地址仅显示为“France”，但根据住客反馈，它靠近地铁4号线和13号线，距离蒙帕纳斯火车站不远。公寓提供三种房型：Studio、一居室（1b）以及品牌独立屋（branded independent house，可能指精品单栋）。公共设施包括洗衣房、学习区和WiFi覆盖。租金按月计算，当前实时报价区间为1650-1800欧元，最短租期3个月。同一条街上，巴黎学生公寓的整体起步价约为365欧元/月（共27套在售房源），因此这套公寓的定价明显高于城市平均水平。

住客真实评价怎么说

在Google上，该公寓获得52条评价，综合评分3.1星。我们直接引用三条有代表性的评论：

1. “I lived here for a year in 2020 when I moved into Paris and safe to say it was unfortunately not a pleasant experience from start to finish. First of all, I found it to be incredible pricy for what I got. 850€ for a small room not including electric fees and wifi that barely worked that I resorted to using my data majo” —— 来自MD（1星）。这条评论提到2020年时房租850欧元（不含电费），WiFi几乎无法使用。需要注意，当前报价1650-1800欧元是几年后的价格，涨幅显著。

2. “I stayed at Le Consul for a few months. It’s well communicated with metros 4 and 13 nearby, near Montparnasse and a tidy, quiet place to experience Paris. Would recommend, and would try and come back if I come back for a long visit” —— 来自Antonio Franco（5星）。这位住户肯定了交通便利、环境整洁安静，适合体验巴黎。

3. “I moved out almost a year ago and STILL haven’t received back a single penny of my guarantee despite leaving the apartment with no damage. The office never answers and are not helpful. Do not recommend if you ever want to see your deposit again” —— 来自Stefani CHRISTIESON（1星）。押金退还问题突出，办公室无人接听、不予配合。

综合来看，好评集中在位置和安静程度，差评集中在价格偏高、WiFi质量差以及押金退还困难。评分3.1反映体验两极分化。

价格在巴黎什么水平

巴黎学生公寓月租从365欧元起步，XO 75014的1650-1800欧元处于最顶端。以2026年的市场行情看，这相当于普通学生公寓四到五倍的价格。住客MD在2020年支付850欧元，即使按通胀修正，当前价格仍属高端。公寓所在的第十四区并非核心旅游区（如拉丁区或玛黑区），但靠近蒙帕纳斯、地铁4号和13号线，交通到PSL大学、索邦大学（巴黎四大/六大合并）、巴黎第一大学、巴黎西岱大学都比较便利。如果你预算充足且看重安静、整洁的居住环境，这个价格可以接受；若追求性价比，同城有很多更低价的选项（如365欧元起的学生宿舍或合租房）。注意：价格需以运营方实时报价为准，网站标价可能随季节和空房情况调整。

房型和租期怎么选

公寓提供三种主要房型：

1. Studio：通常包含独立厨卫，适合一人居住，私密性好。如果你的预算在1650欧元左右且希望完全独立，这是首选。

2. 一居室（1b）：卧室与客厅分开，面积更大，适合情侣或需要更多空间的学生。租金会靠近1800欧元上限。

3. 品牌独立屋（branded independent house）：可能是带独立入口的小别墅或公寓楼内的精品单元，具体配置需向运营方确认，租金可能更高。

租期方面，最短3个月。如果你只做短期交换（比如一学期），3个月很灵活；如果住一年以上，需注意押金退还风险（参考住客Stefani的投诉）。建议签约前明确押金退还流程，最好书面确认。

什么时候订最合适

巴黎学生公寓的预订高峰在每年5-8月（秋季入学季）。提前3-4个月预订通常能有更宽裕的房型选择。如果你计划在2026年9月入住，2026年4-5月就可以联系运营方获取实时报价。由于该公寓仅27套房源（该城区总房源），而周边大学（PSL、索邦等）国际生众多，热门时段可能很快满房。另外，注意平台上的“available_from”字段为空，说明当前可立即入住或需咨询。建议尽早锁定，同时向运营方确认押金条款和WiFi质量（很多住客反映WiFi差，可协商升级或自备移动网络）。

FAQ

H3：公寓的WiFi真的像评论说的那么差吗？

根据住客MD的1星评论，2020年时WiFi“barely worked”，导致他不得不使用手机流量。当前运营方是否升级了设备未可知。如果你对网络稳定性有硬性要求（比如线上课程或重度依赖网课），建议在预订前直接向公寓管理方询问当前WiFi速度和是否允许自装路由器。

H3：押金一般多久能退？如果不退怎么办？

住客Stefani的评论表明，她搬出一年后仍未收到押金，且办公室无人接听。这是法国租房常见问题，尤其是非专业管理的公寓。建议在入住前拍照记录房屋状况，签署详细入住清单，并在合同中明确押金退还时限（通常法国法律为搬出后1-2个月）。若运营方拖延，可向法国消费者协会或当地住房调解机构投诉。

H3：1650-1800欧元的价格包含水电费吗？

住客MD提到2020年的850欧元不包含电费，当前报价未明确列出包含项目。你需要向运营方确认租金是否涵盖水、电、暖气、网费。通常高端公寓会部分包含，但以巴黎市场惯例，电费和网费可能单算。建议在合同上列出明细，避免额外开支。

小结

XO 75014的最大优点是地铁交通（4号线、13号线）和安静整洁的环境，适合预算较高、追求便利和安静的学生。缺点集中在价格偏高、WiFi不稳定以及押金退还风险。它并不适合对性价比敏感、需要稳定网络或担心押金纠纷的住户。如果你对房型和租期有疑问，或想核实当前空房状态，站内小助手可以帮你查询实时房态和具体条款。数据截至2026年7月，以运营方实时报价为准。

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